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    [경제/재테크]

    땅 명의이전 질문

    글쓴이 : 참이슬클래식 날짜 : 2018-11-09 (금) 07:25 조회 : 225
    시골에 아버지 소유의 쪼끄만 땅이 있는데요.  아버지 돌아가시고 땅소유를
    형 명의로 바꾸려 합니다.  이거 바꾸는데 가족 전원의 인감이 필요하다는데
    맞나요? 그리고 돌아가신지가 2년정도 됐는데 명의이전 하지않은 부분에 
    대한 벌금이 있다는데 얼마나 될까요?
    요청자가 자신의 500포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 250포인트를 드립니다.

    선들바람 2018-11-09 (금) 07:37
    협의상속시 상속인 전원의 인감증명서가 필요합니다.
    상속은 6개월 이내에 취득세 신고를 하게 되어 있는데 그 안에 신고 및 납부를 하지 않을 경우 ' 20% 의 무신고 가산세 + 0.03% 일자별 가산세 ' 가 붙게 됩니다.
    쾌락자 2018-11-09 (금) 07:40
    이런 사항만 가지고는 정확한답변을 드리기는 조금 어려운듯 합니다.

    다만 상속세는 상속이 일어난 날로부터 6개월이내에 신고 나부 하셔야합니다.
    위 경우는 상속세 신고 관련한 가산세 정도일듯합니다.

    또한 그 이후에는 가족간 증여로 되는 것이기에 증여세 신고만 하시면 될것 같습니다.

    모든 가족들이 형님분에게 증여 또는매매하는 형식으로 하시면 될듯합니다.
    생각하는힘™ 2018-11-09 (금) 07:48
    상속인 전원의 인감 증명서와 인감도장이 필요 합니다.
    어머니와 형제들이 되겠네요.

    그 이외에 필요한 서류는
    1.아버지의 제적등본
    2.전제적등본(사망자 아버지의 제적등본)-할아버지 제적등본이겠죠?
    할아버지 할머니가 살아계실 경우 두분도 상속인이 되기 때문에 확인차 필요한 것입니다.
    3.말소된 주민등록초본(과거주소이력 모두 표기된것)
    4.기본증명서
    5.가족관계증명서
    6.입양관계증명서
    7.친양자입양관계증명서
    8.혼인관계증명서

    상속인
    1.기본증명서
    2.가족관계증명서
    3.주민등록초본
    4.인감증명서
    5.인감도장

    상속은 사후 6개월 이내에 이루어져야 하기 때문에
    취등록세 납입시 지자체에서 과태료가 부과될 겁니다.
    아마도 신고불성실 가산세 20%, 1일당 0.03%의 납부 불성실 가산세가 부과될 가능성이 높습니다.

    더 정확한 것은 법무사,변호사와 상담하시는 것이 좋을 듯 싶습니다.
    열혈햄토리 2018-11-09 (금) 10:26
    상속이 사후 6개월 이내에 이루어지지 않았으므로
    과태료가 부과되는건 맞는데 금액이 크지 않다면 상관없지만
    금액이 크면 차라리 어머니쪽으로 명의 돌리면 될겁니다.
    이후 어머니 돌아가시기 전에 형제들쪽으로 명의 이전하시는게 더 나을수 있습니다.
       

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