오피스텔 매도를 해도 될까요?

목적에 따라 다르실거 같은데 장기적으로라는게 어떤걸 생각하고 있으신지에 따라 다를거 같네요..
앞으로 일할계획이 있으신지 당장 작은평수라도 내집마련이 목적인지 아니면 미래의 아이들과 함께살 큰 집이 목적인지 등 여러 조건에 따라 갈리지 않을까 싶네요.

네 답변 감사합니다.

글의 뉘앙스는 매수를 이야기 하시는 거 같은데, 매도라면 사람 있을 때 처분하시는 걸 추천하고
매수라면... 흠.. 개인적으로는 반대합니다. 인천 숭의역 자체가 교통이 그리 편한 편도 아닐 뿐더러
인천은 송도 지역 이외에는 부동산으로 인한 인상 효과를 기대하기가 아주 어렵습니다.

특히나 나홀로 아파트 말은 아파트로 되어있지만, 등기부상 오피스텔로 분류된 곳들은
나중에 재개발이 어렵기 때문에 좋지는 않습니다. 당장 아파트에 비해 가격은 저렴하지만,
나중에 매수가 어렵다는 아주 큰 단점이 존재를 합니다. 물론, 월세에 대한 수요는 늘 있어서
투자 목적으로 굴리기에는 나쁘지는 않습니다.

저 역시도 인천에 있는 나홀로아파트를 구매하고 현재는 월세를 두고 있는 입장이지만,
번화가에 인접해있고, 일반 나홀로 아파트 보다 입지조건이 좋지만, 매매가 전혀 이뤄지지 않네요.
당장 살 곳 때문에 선택권이 없다 만약 전세 = 매매가 비슷하다면 매수를 하는것이 맞지만,
장기간을 바라보고 애들 낳고 또 이사를 가야하고 이런 것들을 고려하면 돈이 묶여버립니다.
저희는 따로 살 곳이 있어서 당장 매매가 이뤄지지 않아도 전혀 걱정이 없고, 월세로 수익을 얻고 있지만,
점차 늘려간다는 개념으로는 접근하면 큰일 납니다.

얼마전, 외근차 숭의동 근처를 다녀왔는데 부동산들 보면 대부분 리모델링 빌라 등도 아주 서울에 비하면
저렴하게 가격대가 형성이 되어있는데도 거래가 거의 이뤄지지 않더군요.

무엇보다 서울과 인접성이 좋은지가 집값 형성에 가장 큰 영향을 미치게 됩니다.
그에 따른 수요도 생기구요. 숭의동은 그럴 가능성이 아주 낮죠.
차라리 주상복합이면 그나마 수요가 있는데 90세대 오피면 거의 없습니다.

그리고 오피의 경우 취등록세가 일반 주택 취등록세와 다르게 고세율이라 그것도 만만치 않습니다.
그런 부분을 감안하면 나중에 매매 할때도 방해요인으로 작용을 합니다.

네

계획 잘 세우셔서
행복한 가정 이루세요...

매수 매도를 잘못 이해하신 모양

우선 일하는 곳이 어딘지 생각하고 사는데 잡으셔야 하고,
둘째로 애를 언제쯤 가지실껀지 생각하세요..
사시는 곳이 솔직히 부부끼리 살기는 그냥저냥인데.. 공기가 거지 같아서 창문도 잘 못열고 사는 동네자나요..
애 낳으면 학익동쪽이라도 나와야 할껍니다..
솔직히 매입하기는 좀 그런 동네로 보입니다. 전세로 사시다가 나중에 아이 생기시면 좋은데로 이사가세요..

저라면 전세연장하고 신혼부부 특별공급 청약을 노리겠습니다..