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[경제/재테크]

월세 살아볼려고 하는데요...

인생퀘스트 2019-04-06 (토) 21:22 조회 : 1235

전입신고 안하고 집주인한테 매달 계좌이체만 하면 나중에 연말정산때 불이익이 있나요?

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댓글 10개 댓글쓰기

명바기1

2019-04-06 (토) 21:28

전입신고 해야 연말정산때 돌려 받을수 있음.
그외에도 법적으로 문제 됬을때 전입신고 하는게 좋음.

허밍타임2

2019-04-06 (토) 21:53

https://ppss.kr/archives/172153
전입신고 하셔야 사시는 집이 경매에 넘어갈 경우 보증금 받으실 수 있습니다.

꼬맹이서희

2019-04-06 (토) 21:55

전입신고하고 확정일자는 필수입니다. 그러면 거의 한달치 정도 돌려 받게 됩니다.(일정 수준 이상 넘어가는것은 제외하더군요.)

그리고 이체하실 때 집세라던가 혹은 해당 집주인 이름이 명백히 나와야 합니다. 은행중엔 아예 월세라고 명시하도록 해주는 것도 있어요.

허밍타임2

2019-04-06 (토) 21:57

세액공제 하셔야 연말정산에 반영됩니다.
https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=4020202&docId=319363173&qb=7JuU7IS4IOyghOyeheyLoOqzoCDsl4bripQg6rOE7KKM7J207LK0&enc=utf8§ion=kin&rank=1&search_sort=0&spq=0&pid=U6AmqdpVuFssscAofZ8ssssssuh-024262&sid=JqtcQxn4trkhNY4BUuY2/IJx
질문
월세 세액공제 전입신고관련

월세 세액공제를 받으려하는데

전입신고를 안해놨어요

지금 전입신고를 해도 공제받을수있나요???

월세, 전기세, 가스비 계좌이체 내역은 있습니다.

허밍타임2

2019-04-06 (토) 21:58

이어집니다.
이해 되시죠?

아치미슬

2019-04-06 (토) 22:22

https://infogogo.tistory.com/82
월세 납부 금액을 공제받기 위해서는 전입신고를 해야합니다. 고시원도 이에 포함됩니다. 단 월세비만 포함되고 관리비는 포함되지 않습니다. 월세는 소득공제가 아닌 세액공제 항목입니다. 월세로 공제받은 금액 그 자체가 공제되는 거지요.
* 무주택 세대의 근로자, 국민주택규모이하 주택 임대로 85㎡, 25.7평 이하여야 함
* 공제율과 한도
- 연봉 5500만원 이하: 공제율 12%, 최대 공제 금액 750만원
- 연봉 5500만원~7000만원: 공제율 10%. 최대 공제 금액 750만원
만약 연봉 5000만원 사람이 20평의 오피스텔에 거주하며 100만원의 월세를 내는 경우, 1년에 1200만원의 월세 납부 금액이 됩니다. 하지만 최대 공제금액은 750만원이므로 750만 X 12% = 90만원이 나옵니다. 세액공제이므로 월세공제로만 90만원을 환급받게 되는 것이죠.

https://uppity.co.kr/moneyqna3/
전입신고를 했는데 그동안 월세 세액공제를 안 받았다고 하면, 경정청구를 통해 5년 이내에 대해서는 모두 소급 적용해서 받을 수 있으나, 전입신고가 되어 있지 않으면 불가능합니다.

http://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=629&ccfNo=2&cciNo=3&cnpClsNo=1
- “우선변제권”이란 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말합니다.
- 우선변제권은 임차인이 ① 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 ② 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득됩니다.
-「주택임대차보호법」에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 임차인이 주민등록을 마쳐야 하며, 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록을 된 것으로 봅니다.
- “확정일자”란 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말합니다

포르토스

2019-04-07 (일) 01:01

1. 보증금 떼먹혀도 받을 방법 없음.
2. 연말 정산 못 받음
3. 주민법 상 주거지 신고를 하게 되어있음. 이걸 속이는게 위장전입

인생퀘스트 글쓴이

2019-04-07 (일) 10:55

전입신고 안하면 연말정산때 반대로 토해내야하기도 하나요?

포르토스

2019-04-07 (일) 10:59

아뇨 그냥 환급을 못받는거죠.
월세 환급은 그냥 나라에서 '너 월세사는구나.. 그럼 낸 세금이라도 돌려받을 수 있게 해줄께' 이건데
애초에 나라에서 월세 사는지도 모르는데 돌려줄 수는 없잖아요
근데 이제 토해내야할 뻔 한걸 월세 환급 덕분에 돌려받게 되는 일은 있겠죠.

인생퀘스트 글쓴이

2019-04-08 (월) 01:54

댓글 달아주신분들 다 포인트 드리고 싶네요 죄송합니다 ㅎㅎ

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