전세 만기시 도배장판은 어떻게 되나요

반딧불휘 2019-04-16 (화) 22:02 조회 : 2516

1.5룸에 5년동안 살았고 5월 만기 입니다

다른지역으로 이직하게 되어서 전세를 빼야 되는데

들어올때 새 도배장판 안했습니다

한번 2층에서 보일러 터져서 천장에 벽지 떨어짐

천장 이외에 벽지는 노후로 인한 변색이구요

못질없습니다

바닥에 물이 잠겨서 그이후로 장판이 울기 시작했어요

특히 컴퓨터 의자 경우에는 마찰이 심해서 구멍도 두개 있습니다

이경우 전세 만기하고 나갈때 도배장판을 해줘야 하나요?

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댓글 3개 댓글쓰기

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2019-04-16 (화) 22:06

아니요 안해줘도 됩니다.
장판이랑 도배는 새 입주자가 올 때, 주인이 해주는 거에요.

아치미슬

2019-04-16 (화) 22:18

https://www.lawtalk.co.kr/qna/15521-전세-원상복구에-곰팡이-벽지-등도-해당이-되는지요
https://1boon.kakao.com/ktestate/021301

임차인은 민법상 원상회복의무가 있으므로 처음 입주했을 때 정도로는 회복을 해 놓아야 합니다.
다만, 통상적인 사용으로 인한 제품의 마모나 손상은 원상복구 범위 안에 포함되지 않습니다.
글쓴 분의 경우는 이미 입주 당시에 벽지와 장판이 새 것이 아니었기 때문에, 글쓴 분이 새 도배장판을 할 의무는 전혀 없다고 할 수 있습니다.
보일러가 터지고 바닥이 물에 젖어서 벽지와 장판이 손상된 것은 집의 구조적 하자로 인한 것이므로 이 또한 원상복구할 의무가 없습니다.
컴퓨터 의자는 제가 직접 보질 못했지만 오래 사용해서 마모된 정도라면 별 문제는 없을 것으로 생각되네요.

이화에월담하고

2019-04-17 (수) 00:29

전세는 세입자가 도배장판합니다. 월세는 집주인이 해주구요.
도배,장판은 소모품이기 때문에 일부러 훼손하지 않는 한은
이사나갈 때 원상복구할 의무는 없습니다.

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