[경제/재테크]

2층에 전세를 주었는데 차를 두대나 주차시킵니다

글쓴이 : 그리마 날짜 : 2019-08-04 (일) 18:17 조회 : 1562
부모님 명의의 2층 단독주택인데 1층은 저희가 살고 2층을 전세로 주었고요 
2층은 1가구입니다. 법정주차대수를 알아보니 1대라고 나오는데 2대나 저희집 앞마당에 주차시킵니다 
저희집도 차가 있고요 주차할 수 있는 공간은 총 3대 정도 나옵니다 

윗집에 뭐라고 말을 해줘야 할까요? 그냥 다른데 주차하라고 할까요? 
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샌프란시스코 2019-08-04 (일) 18:19
그런건 계약할때 차가 몇대인지 확인하고 주차공간에 대해 확실하게 해뒀어야 하는데
님이 잘못한 부분이 분명 있습니다.

처음부터 우린 1대 공간만 쓰니까 차가 2대면 2대 공간을 사용해도 무방하다라고 한게
아니라면 좀 늦었지만 지금이라도 일단 얘기해서 1대만 쓸 수 있다고 얘길 하세요.

다른데 주차를 하는 문제는 세입자가 알아서 해결해야 할 부분이니 신경쓸 필요가 없고,
주차는 1대만 가능하니 나머지 1대 공간은 비우라고 일단 똑부러지게 통보를 하세요.

그러나 계약시 미리 언급이 없었던 상황이면 임차인이 순순하게 나오지 않을 수도 있고
분쟁의 소지가 있는 상황이긴 합니다만 어쨌거나 주차공간이 3개밖에 없는데 주인 1대
세입자가 2대 공간을 쓰는건 주객이 전도된 상황은 맞음.
KIEV 2019-08-04 (일) 18:41
따로 계약서에 주차 1대라고 명기하지 않으셨겠죠.

평소 차가 3대 주차 해야 하고 자리가 3대 있으니 별 문제가 없어 보이지만
어르신(부모님)이 오실때 불편하니 고민이신거겟죠?
설마 세들어 살면서 차를 2대나? 이런 생각은 아니신걸로.

1. 좋은 집주인 ver
이러 이러하니 내 주변 차가 들어올때 빼주라

2. 나쁜 집주인 ver
시끄럽고 세들어 살면 1대만 대쇼. 난 2대자리 확보할꺼야

제가 보기엔 좋은 집주인 버전이 좋아 보입니다만... 2번으로 해도 먹 욕밖에 더 먹겠습니까?
으악새 2019-08-04 (일) 21:15
세입자한테 조용히 말하세요. 주차는 1대만 하시라고 롤케익 하나 사서 조용히 말씀 주세요.
donn 2019-08-05 (월) 00:09
당장은 세입자라 생각하지 마시고 공간을 나눠써야 하는 공동주택 주거자로 받아들여야 합니다.
처음 계약에 주차 공간 1/2이나 1/3으로 정한 것이 아니니까요.
대화로 해결이 안 되면 지금의 주차 공간을 2대로 줄이는 공사를 하세요. 이 부분은 세입자가 반대할 근거가 없으니까요.
swallowf 2019-08-05 (월) 15:49
3대 주차공간에 3대면 문제가 있나요?
손님이나 부모님이 오실때 불편하신 모양인데 미리 이야기를 하셨셔야 감정 상하지 않을건데요...
평소 3대가능한데 1대는 비워놓으라고 하는것도 모양새도 안나죠...
현명하게 해결되길 빕니다 ^^
   

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