logo
    지식iN
    목록 스크랩
    [경제/재테크]

    부동산 거래 소개비 5천만원 괜찮은가요?

    rank 신비한인연 2019-08-25 (일) 11:00 조회 : 1188
    아시는 분에게 전화가 왔는데

    땅 건물 기계를 포함해서 10억에 산다는 사람이 있습니다. 

    A라는 사람이 자기를 통해서 B랑 거래를 하라고 합니다. 저는 B연락처와 얼굴도 모르는거죠

    그런데 B에게 10억을 받으면  자기한테 5천만원 소개비를 달라고합니다. 



    저는 이게 다운계약은 아니고 더 높히 써서 쓰는거니 다운계약서 아니니 불법은 아니겠다 싶어 알겠다 라고 대답을했는데
    생각해보니 이게 불법인가 싶습니다.?

    이거 괜찮은겁니까??
    신비한인연 게시물보기
    세상에는 신비로운 인연이....
    image
    자기소개 더보기
    요청자가 자신의 3000포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 1500포인트를 드립니다.
    댓글 10개 댓글쓰기
    rank친절한석이 2019-08-25 (일) 11:14
    토지 중개보수 요율 0.9%이내
    http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp
    토지 10억 중개보수 900만원 이내
         
           
    rank신비한인연 글쓴이 2019-08-25 (일) 11:16
    그럼 5천만원을 줘버리면 4100만원이나 더 주게되는건데 어떤 처벌을 받게되는건가요?
    rank친절한석이 2019-08-25 (일) 11:17
    rank가게주인 2019-08-25 (일) 11:20
    부동산의 법정중개수수료는 최고 0.9%입니다.
    10억이면 9백만원입니다.
    5천만원이면 10억의 5%로 법정수수료초과로 불법입니다.
    해당 중개사는 처벌대상입니다.
    그런데 10억짜리 부동산에 수수료 5천만원 달라고 하는 것으로 봐서 중개사가 아닌 불법브로커로 보입니다.
    기계값이 얼마인지는 모르겠으나 기계팔고 수수료받는 것은 많이 받아도 합법입니다.
    기계를 1억에 팔아주고 판매수수료 5천만원 챙겨도 합법입니다.

    그리고 다운계약뿐만 아니라 업계약도 불법입니다.
    단순히 매매금액을 올리는 업계약이 아니라 가격을 더 받아 줄테니 5천만원을 소개인에게 달라는 것은 나중에 매수인B가 알게되면 손해배상 청구가 들어올 수 있습니다.

    다운계약이나 업계약을 했다가 나중에 발각되면 과태료가 매매금액의 2~5%정도 나옵니다.
    10억에 매매라면 2천만원~5천만원짜리 과태료 나옵니다.
         
           
    rank가게주인 2019-08-25 (일) 11:22
    나중에 일이 잘못되면 매도자는 매수인에게 손해배상청구를 당하거나, 거액의 과태료를 물게 됩니다.
              
                
    rank신비한인연 글쓴이 2019-08-25 (일) 11:25
    아 기계값으로 하고 수수료를 주면 되겠네요 아 감사합니다.
              
                
    rank신비한인연 글쓴이 2019-08-25 (일) 11:40
    아 그러면 계약서를 어떻게 써야하나요?? ㅠㅠ
    rank친절한석이 2019-08-25 (일) 11:20
    복비에 부가세까지 달라는 공인중개사, 현명한 대처법은
    http://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=21563

    부동산 거래를 할 때 법에서 정한 중개보수 요율표대로 지불해야할까.
    결론부터 말하면 '절대 아니다'다.
    부동산 중개보수는 주택 매매와 임대차 모두 거래금액에 따라 구간을 두고
    구간별로 상한요율 이내에서 소비자와 중개인이 합의해 결정된다.
    요율은 상한선을 규정한 것일 뿐이다.
    아파트 등 주택의 중개보수요율은 각 지차제가 조례로 규정하고 있다.
    위에 제시한 표는 서울시 기준이며 경기도와 부산 등 다른 지자체도 대부분 서울과 같다.

    중개수수료 협상은 계약서를 쓰기 전, 매수자에게 협상력이 있을 때 조율하는 것이 낫다.
    마음에 들어 가계약부터 한다면 최고 요율을 부담할 가능성이 크다.
    rank친절한석이 2019-08-25 (일) 11:22
    중개보수를 터무니 없이 높게 달라고 하는 사람과는 거래하지 마세요
         
           
    rank신비한인연 글쓴이 2019-08-25 (일) 11:28
    왜 거래를 하면 안되는건가요??? 뭔 다른 문제가 생기나요?
    목록 스크랩

    ✏️글쓰기
    번호 제목 글쓴이 상태 포인트 날짜 조회
    [공지]  ※ 지식iN 게시판 이용안내 rankeToLAND
    		0 03-28
    [공지]  ※ 토렌트사이트질문,저작권 자료요청 금지 rankeToLAND
    		0 08-25
    [보험상담실]  보험 면책기간 익명
    129611 [취미/생활]  액티브 스피커 저렴하게 살수있는곳? (1) rank힘찬제비
    		200 04-25 64
    129610 [음악]  안드로이드 음악 어플 중에 (1) rankJKinnaman
    		400 04-25 84
    129609 [전자기기]  WIFI 지원되는 홈캠을 이용하여 DVR로 저장 할 수 있는 기기가 있나요? (1) rankInteli
    		1000 04-25 58
    129608 [기타]  합의할때 인감증명서와 신분증 사본 보내달라는데 괜찮을까요? rank흐하흐하하
    		300 04-24 101
    129607 [기타]  자동차 잘아시는분 계신가요? 차량 구매하신 지인에게 차에 관련된 선물을 주고싶은데요...txt (3) rank여자와아이는놔줘
    		2000 04-24 88
    129606 [쇼핑]  이 바지 어디 것인지 아시는분.. (1) 이미지 rank오하빵
    		5000 04-23 187
    129605 [취미/생활]  한국드라마 중에 가족 구성원이.. (1) rank저가주사냥꾼
    		1000 04-23 150
    129604 [컴퓨터/인터넷]  youtube에서 무손실 음원으로 다운받는 플러그인이나 확장프로그램이 있나요? (5) rank레드레오
    		500 04-23 116
    129603 [기타]  셋톱박스에 apk파일 넣는 방법이 있을까요? (3) rank로보트가아니야
    		1000 04-23 171
    129602 [기타]  전선을 연결해야하는데 끝이 (사진) 되어있는건 어떻게 해야하나요? (5) rank즐겨찾
    		200 04-23 138
    129601 [전자기기]  led 등이 나간것 같은데 아무거나 사면 되나요? (3) 이미지 rank행복은가까이
    		1000 04-23 137
    129600 [기타]  법원 보낼 서류 관련 질문드립니다 (2) rank소주랑닭똥집
    		3000 04-22 82
    129599 [기타]  혹시 자동차 구매할 때 팁이나 주의사항 있을까요?.txt (6) rank여자와아이는놔줘
    		5000 04-22 125
    129598 [컴퓨터/인터넷]  산의 높이, 졸졸 흐르는 물 알 수 있는 지도어플 뭐가 좋은가요 (2) rank일상생활모험
    		369 04-21 138
    129597 [컴퓨터/인터넷]  꿀이 결정이 맺어지면 ??? 가짜인가요 ???? (4) rank일상생활모험
    		369 04-21 153
    129596 [컴퓨터/인터넷]  트위터 검색사이트 (1) rank엘렌페이지
    		3000 04-21 110
    129595 [쇼핑]  고수님들의 도움이 필요합니다. (2) 이미지 rank오하빵
    		1000 04-21 113
    129594 [게임]  POE 게임 아시는분 계신가요? 뭘 설치해야하나요? (5) rank여자와아이는놔줘
    		500 04-20 151
    129593 [TV/영상]  해외에서 옛날 한국 예능 등을 무료로 보는 사이트를 찾고 있습니다. (7) rankΙΙΙΙΙΙΙΙ
    		1000 04-19 159
    129592 [컴퓨터/인터넷]  MsMpEng.exe 파일 없애는 건 정녕 방법이 없는 건가요? (2) rankwpfhfh
    		2000 04-19 112
    129591 [경제/재테크]  불안해서 여행자보험이라도 좀 잘 들어보려고 하는데요 (2) rank수막이
    		300 04-19 89
    129590 [게임]  소울스톤 서바이벌 잘하시는분 계신가요? rankenrilj
    		1000 04-19 73
    129589 [컴퓨터/인터넷]  윈도우디펜더 켜기~ (6) 이미지 rank함냐함냐함
    		2000 04-19 198
    129588 [TV/영상]  2007 Mnet KM Music Festival Redcafet 영상 찾아요. rank달덕이
    		3000 04-18 83
    129587 [건강/의학]  이뇨제 장기복용해도 될까요? (6) rank중대장이다
    		1000 04-18 133
    129586 [취미/생활]  흔들리는 건 깃발이 아니라 네 마음이다 - 영어로 - rank일상생활모험
    		333 04-18 123
    129585 [컴퓨터/인터넷]  유튜브 음악 _ 원본 수준 mp3 로 다운 받는 방법 있을까요 ??? (5) rank일상생활모험
    		333 04-17 176
    129584 [기타]  신발 뒤꿈치 쓸려서 아프네요, (2) rank정다솜
    		200 04-17 127
    129583 [컴퓨터/인터넷]  유투부 재생바가 이상해졌네요. rank자작극
    		500 04-17 165
    129582 [TV/영상]  가장 최근의 3D 영화는? (1) rank베지타맥스
    		800 04-16 123
    129581 [기타]  수압 쎈 해바라기 샤워기 헤드 추천부탁드려요 (3) rank비버u
    		2000 04-16 162
    129580 [TV/영상]  셋탑박스와 TV hdmi 케이블에 대해서 질문합니다 (2) rank랜디113
    		300 04-16 113
    129579 [건강/의학]  현재 서울 TOP5 대학병원 예약하는 방법 있을까요? (1) rankIlIIllIll
    		1000 04-16 135
    129578 [컴퓨터/인터넷]  인터넷 없이 와이파이만 사용가능할까요? (4) rankKing킹스맨
    		500 04-16 225
    129577 [기타]  수습기간중 직원해고시 실업 급여 및 급여 계산법 문의 [자필] (7) rank에로즈나
    		2000 04-15 262
    129576 [기타]  알뜰요금제 잘아시는분 계신가요?.txt (4) rank여자와아이는놔줘
    		2000 04-13 168
    129575 [게임]  탕탕특공대 쓰던 폰 계정으로 PC연동 하는 방법 좀 ㅠ (2) rank23455
    		3000 04-13 149
    129574 [기타]  이게 무슨 벌레인지 알수있을까요?.jpg (2) 이미지 rankMr루
    		300 04-12 221
    129573 [취미/생활]  주변 다른 아파트 분리수거일 궁금..ㅋ 쓰래기 스틸러~~~~@ (3) rank일상생활모험
    		369 04-12 148
    129572 [기타]  제가 원룸사는데 와인병 버리는거 때문에 궁금한게;; (2) rank123dcf
    		1000 04-12 274

    질문과답변 월간 최다채택 우수답변회원

    • rank여자와아이는놔줘 채택답변수 (11)
    • rank그까이꺼뭐라고 채택답변수 (7)
    • rank잠적중 채택답변수 (3)
    • rankdasari 채택답변수 (3)
    • rank능글이3 채택답변수 (2)
    • rank호조 채택답변수 (2)
    • rank긴솔 채택답변수 (2)
    • rank망태할아범 채택답변수 (1)
    • rank흐미야 채택답변수 (1)
       1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  다음
      맨 위로
      맨 아래로

      공유하기

      이토랜드 로고

      계정 찾기 회원가입
      소셜로그인
      카카오톡 계정으로 로그인 구글 계정으로 로그인