3년간 오른 집값

진짜 집 안 산 사람들이 ㅄ 이지.......ㅠㅠ 우리나라 부동산은 이미 손쓸수 있는 단계를 넘어간거 같음.....

이번 정권은 정말 부동산정책에선 최하점입니다. 너무 가격을 올리는 정책만 실시하는 중임

가격을 올리는 정책만 실시하고 있는 것은 아닙니다.
부동산 정책에 대한 책,팟캐,유튭,신문 기사등을 면밀히 살펴보시기 바랍니다.

노무현 정부때의 부동산 정책의 효과와 부작용이 이명박근혜 정부 때 나타났고요.
이명박근혜 정부때의 정책 효과와 부작용이 지금 나오고 있는 겁니다.

지금의 부동산시장 상황이 100% 문재인 정부의 문제가 아니라는 말이기도 합니다.

부동산 정책 전문가들이 이구동성으로 하는 말이 있어요.
진보정권은 부동산 정책을 열심히 해놓고 그 과실을 따 먹을 수 없었다.
부동산 정책의 싸이클이 정부의 집권시기하고 교묘하고 비켜가고 있는 실정이다.

요는 무엇이냐?
더 장기적으로 집권을 해야 자기들이 내놓은 정책의 과실을 따먹고
제대로 평가 받을 수 있다.

문재인 정부의 정책을 옹호,비판하거나 이 글과 댓글을 쓰신 분에게 뭐라고 하려는게 아니라
지난 십수년간의 정책과 부동산 시장 흐름을 정확하게 판단하고 공부하기 않고
현재 진행되고 있는 일부 시장의 흐름만 보고서 섣부르게 평가하는 것은
잘못된 것일 수도 있다는 말씀을 드리고 싶은 겁니다.

팩트는 규제 내놓자마자 상승하는 그래프임.

그게 오롯이 현정부의 책임일 수가 없는 겁니다.
1948년 토지개혁까지 올라가 보세요. 토지개혁이 잘못 되었다는게 아닙니다. 저는 제법 잘된 토지 개혁으로 평가하고 있습니다.
1970년대 강남개발까지 올라가 보세요.
1990년대 일산, 분당 신도시 택지개발까지 올라가 보세요.
2004년 행정수도, 기업도시, 혁신도시
2008년 뉴타운 개발 열풍
2012년 이후 빚내서 집사라 생각해보세요.

지금의 부동산값 폭등이 단지 이번 정부의 정책실패로만 볼 수 없습니다.
지금의 결과는 이전 정부 정책의 결과로도 볼 수 있고, 지금 내놓은 정책의 효과는 일관성을 갖는다는 전제하에 다음 정권때나 나타날 수도 있는 겁니다.

제가 위의 제 댓글에서 말하고 싶었던 것은
더 강력한 규제책과 정책의 연속성이 필요하다는 것과 시대상에 맞는 토지, 부동산 관련 세제 정책의 대대적 손질이었습니다. 그점 감안해 주셨으면 좋겠네요.

단순히 수요/공급 그리고 부동산 정책 중

초과수요를 내놓는 정책이 임대료 규제죠 물론 있어야 한다는 건 동의 합니다만

양도소득세나 종부세 취득세 같은 부분도 규제로 주택을 소유하는걸 꺼리게 만들었습니다

그 결과가 이모양이구요 이건 현 정부의 책임이 아니면 누가 정책을 내놓은거죠??

아 10년 20년 뒤에 빛을 본다구요?? 10년 20년 동안 냉동인간으로 아무런 활동없이

생활가능하신가보네요

연도별로 정리해주셨는데 제가 써놓은 규제들 보시면 정말 이 정부는 주택 가격을

잡을려는건지 세금으로 단순히 다주택자를 잡으려는건지 알 수 있죠

정말로 다주택자들 처분하게 하려면 양도소득세나 취득세 부분에서도 당근을 줘야

정리를 하는데 결코 실행하지 않죠 ^^ 빵구난 재원이 많으니까요

여튼 좋으시겠네요 집 값 오르셔서

무슨 말씀인지는 알겠으나
마지막 줄의 비아냥은 구역질 나네요.

집값 오른다고 좋다고 한적 없고요.
해당 버블 지역에 거주하지도 않고요.
부동산을 투자 투기 목적으로 소유하고 있지도 않습니다만...
정부의 정책을 집권기간에 빛을 보기위한 수단으로 보지말고 10년,20년 장기적으로 접근하고 평가해야 한다는 뜻으로 행간의 의미를 읽어보시기 바랍니다. 비아냥대지만 말고...

닭근혜는 4평쓰나 좋겠다 집값올라서

일단 선동을 하려면 반대로 떨어진 집값도 가져와야지.

앞뒤 논리가 없어서 어그로로 너 신고한다. 끝!

집값이 올라도 걱정 내려가도 걱정
집값이 올라도 욕박고 내려가도 욕박고
이래도 흥 저래도 흥

나라가 잘되니까 외국인들부터 한국에서 살겠다는 외국인들도 많고 유학생들까지
한국으로 특히 서울로 몰려드니까 집값이 오르는거지 나라가 망해가면 집값이 오르겠나?

맞습니다 저도 님말씀에 100%동의합니다

그럼 집값잡겠다는 말은 왜한거며 국민의짐이 집값올렸다는 말은 왜한거죠 애초에??

집값 잡는 유일한방법은 공급을 늘리는것뿐입니다

그렇다고 지금상황에서 무조건 공급만 늘리것도 안됨 특정인이
전부다 차지해서 집값을 너무 올려버리는 악순환이 계속됨
어느정도 법으로 통제할수 밖에 없음 그리고 지방인프라에도 좀더
투자를 해야됨 서울경기 인구가 대한민국 전체인구의 50%넘었음
이건 진짜 심각한 문제임 G7 선진국중에 이렇게 과도하게 수도권으로
인구가 몰리는 나라는 단 한나라도 없음

맞습니다 무조건 공급만 늘리는것도 능사는 아니죠 그 특정인들이 무한정으로 집을 사들일수있는게 아니기에 공급을 무한정 늘리면 가격이 내려가긴 하겠지만 그러면 자원낭비가 심해지죠.

규제도 어느정도 필요한것 인정합니다 근데 결과론적이긴하지만 아무런 효과없이 증세로만 이어진건 결국엔 단점만 존재하는 잘못된 정책이라고 생각합니다. 예를들어 그냥 같은크기 같은집값의 옆동으로 이사하려고하면 오른집값의 1/2을 그냥 세금으로 날라가는겁니다. 10억짜리 집이 12억이 되었다고 가정하면  팔았을땐 1억이 세금으로 그냥 날라갑니다 그럼 같은 가치인 12억짜리 집을 다시사려면 1억을 손해봅니다. 정부는 세수를 늘려서 좋겠지만 국민들은 피해만봅니다 그냥 악법입니다 그 부분은.

무조건적인 규제도 무조건적인 공급증대도 답이 아니라면, 그 다음은 뭐죠? 서울에 과몰이되는 현상을 막으면됩니다. 지금 문제가 서울 위성도시들중에 빈아파트가 널려있는곳 많습니다. 그 주변엔 초중고도있고 상가들도있습니다. 없는건 이름있는 대학과 일자리죠. 일자리가 서울에 몰려있으니까 집값이 오른거고 규제로도 집값을 못잡았으면 인서울 대학들과 어느정도 규모있는 기업들의 사무실을 천천히 위성도시나 지방으로 옮기면됩니다. 하지만 문재인정부는 절대안할겁니다.

님글 보면 아몰랑 그냥 문재인정부는 그렇게 안할거야 이렇게 밖에 안보임 ㅋㅋㅋ
그리고 기업들에게 협박해서 지방으로 가게 하라는것임? ㅋㅋㅋㅋ
지방인프라가 개선되면 알아서 회사가 생기고 상가도 생겨요 ^^

..

부동산 많은 토착왜구들 더 잘살게(?)해주는데 왜 문재앙거릴까요 이것들은?? 지구가 망해도 국민짐이 당권을 잡아야 하니까 ㅋ

부동산이 월북할 기세내 ㅋㅋㅋㅋㅋ

엌ㅋㅋㅋㅋ

18 찍어야하는데 아쉽군요. 씨발