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전세자금 대출 받는데 궁금한게 있어요

그니닷 2021-04-15 (목) 09:22 조회 : 1028 추천 : 6

자영업자라 은행 갈 여유가 안돼서 대출상담사를 통해서 진행을 하고 있어요

어제 서류 다 준비해서 작성하고 넘겼는데 전세대출계약서랑 부동산 보증보험증서, 등기열람서 전부 원본을 은행이 보관하는 거라고 다 가지고 가면서 전입신고를 위해 계약서 사진만 찍어두라고 하더라고요

예전에 대출받을땐 안그랬던것 같아서 좀 찝찝하네요... 이렇게 원본을 줘버리면 나중에 혹시라도 계약에 문제가 생기면 증빙서류가 아예 없어져버리니깐 불안하기도 한데...

혹시 대출 절차가 변경돼서 이젠 저 원본들을 다 제출해야 되는건가요?

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댓글 25개

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블록틱스 2021-04-15 (목) 09:24

안한다고 하시고 카카오 전세대출 받으세요

서류 본인보관이구요. 개들이 필요하면 복사해서 복사본만 제출해주고 원본은 본인보관입니다.

그니닷글쓴이 2021-04-15 (목) 09:44

카카오도 전세대출이 있네요 근데 현재 2주택이라 1주택 처분하면서 진행해야 하는거라 카카오는 안되겠네요ㅠㅠ

바다용가리 2021-04-15 (목) 09:25

대출상담사가 뭔가요???? 은행소속 맞나요???

그니닷글쓴이 2021-04-15 (목) 09:44

은행 소속은 아니고 상담해서 은행 연결해주고 수수료 받은 사람들 있어요

바다용가리 2021-04-15 (목) 10:01

불법업체 이용하시는거네요...은행연결해주고 은행에서 수수료받으면 가능 근데 고객한테 수수료 받으면 불법입니다...그런 불법업체한테 원본서류 다 넘기시는거고...그에따른 위험은 본인이 감수하셔야 하는부분인거 알고 진행하시는게 좋을듯합니다.

그니닷글쓴이 2021-04-15 (목) 10:11

제가 글을 오해하게 적었나보네요... 수수료는 제가 주는거 아니예요 은행에서 받겠죠 ㅎㅎ
사업자대출 받은 상담사 통해서 전세대출담당자 소개받은거라 사기나 불법 그런건 아니예요

바다용가리 2021-04-15 (목) 10:13

그러면 그 은행룰이 그런듯하네요 근데 계약서까지 원본제출하는경우는 드문데...진행완료후에 원본 돌려주는지 확인해보세요..원본주면 거기서 자기들이 복사하고 돌려줘야 맞는거같은데...

낙연 2021-04-16 (금) 09:04

대출상담사는 불법아니에요. 은행에서 대출상담업무가 비효율적이니깐 따로 쓰는거에요
사람 빨리빨리처리해야되는데 대출업무는 특성상 그리못하니깐 따로 고용하는겁니다.

바다용가리 2021-04-16 (금) 09:27

제가 말한 불법은 수수료를 글쓴분한테 받는다는 경우에 말씀드린거에요..대출상담사가 불법이라는게 아니라 수수료를 누구한테 받냐에 따라 불법인 경우가 있어서 조심하라고 말씀드린거지요...전직 대출상담사였습니다...

놀아요2 2021-04-15 (목) 09:29

원본 달라고 하는 경우도 았어요
우리은행은 달라고 했었고. 농협은 복사본 가져갔구요

그니닷글쓴이 2021-04-15 (목) 09:45

원본이 없어도 나중에 문제 발생 시 상관이 없을까요?

놀아요2 2021-04-15 (목) 12:24

저같은 경우 문제될건 없었어요
거기서 제 원본 가져간다고 해도 그 원본의 임차인과 임대인을 누가 바꾸는것도 아니고
집주인은 원본 가지고 있고. 저는 사본이 있고
연말 정산때 사본보고 정보 적으면되서요

BubA 2021-04-15 (목) 09:38

국민에서 버팀목전세자금대출 할 댄 원본 가져갔다가 복사하고 다시 돌려줬어요

디아블로하고싶다 2021-04-15 (목) 10:03

상담사도 다 교육받고 하는거라 불법이 없습니다...

자신의 고유번호도 있는 사람이에요

다만 다른건 모르겠는데 전세대출계약서는 사본가지고 가도되는데..

바다용가리 2021-04-15 (목) 10:06

보통의 정상적인 상담사는 은행에서 수수료를 받죠...근데 이분은 고객한테 수수료를 받는다고 하니 불법입니다...

그니닷글쓴이 2021-04-15 (목) 10:09

아뇨 수수료는 제가 내는게 아니고 은행에서 받을거예요

산적과 2021-04-15 (목) 10:35

저 국민은행 통해서 대출을 받았었는데

글쓴분처럼 원본가지고 가고 복사본을 제가 보관중입니다.

놀아요2 2021-04-15 (목) 12:25

그리고 여기 글쓰신분들 중에 대출모집인에 대해서 오해 하시는 분도 계신대요
이분들도 정식 라이센스(?)를 받고 하시는 일입니다.
제 경험상 은행직원들 보다 오히려 빠삭하시고 이분들도 우리가 대출받아야 먹고살기 때문에
은행과 어떻게든 대출이 이루어지게 하기 위해 노력하시죠
일반 은행직원들은 대출담당인대도 잘 모르는경우가 많고. 대출이 급한 우리를 위해 적극적이지도 않더라구요

그니닷글쓴이 2021-04-15 (목) 12:51

저도 공감합니다 특히 저같이 자영업자들은 은행 갈 시간도 없는데 큰 도움이 되더라고요

힘찬도약 2021-04-15 (목) 12:29

오잉? 왠 원본을 요구한데요...

신한 은행에서 전세 대출 했고

공공기관에서 떼서 제출하는 거야 그대로 제출했지만,

전세 계약서 "사본"으로 되었습니다.

다귀찮다 2021-04-15 (목) 20:16

어떠한 경우라도 원본은 무조건 본인이 보관하는 겁니다
원본을 넘기는 짓 절대 하지 마세요
사본을 넘기면 다 처리 됩니다

뽀에요 2021-04-15 (목) 22:08

상담사 통하는 경우

원본을 요구하고

본점으로 심사 끝나고 나면

본점에서 복사본 만들고 나서

임대차 계약서나 등기부 등은 돌려주는 곳이 있습니다.

그냥 처음부터 사본으로 진행하시는 분들도 있구요

곰보선짱 2021-04-15 (목) 22:23

부동산 계약후 계약서를 가지고 가서 대출을 받고 그리고 나서 동사무소 확정일자 받고 가져가면 그 원본을 보관하고 사본을 복사해 줬습니다

낙연 2021-04-16 (금) 09:05

부동산거래는 불요식 행위에요

구두거래만으로도 성립 할 수 있습니다.

계약서 쓰는이유는 법정 다툼이나 기타등등을 이유로 근거를 마련하기 위해서 쓰는겁니다.

대출심사할때 계약서 원본달라고 합니다.

찬호천사크 2021-04-16 (금) 21:47

저도 농협에서 대출했는데 원본은 농협이 가지고있어요 심사기간에는..
대출나오고나서는 원본을 돌려받을 예정이예요

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