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[엽기]

건물주의 횡포로 진짜로 망해버린 경리단길.jpg

글쓴이 : Jazzyfact 날짜 : 2020-01-04 (토) 18:27 조회 : 29166 추천 : 99  



동부가스 2020-01-04 (토) 19:28 추천 75 반대 0
여기서 진짜 엽기적인게 뭐냐면 저 상태에서 구의원 하나 끼워넣고 경리단길 발전협회 혹은 경리단길 살리기협회 뭐 이런거 만든다.
그리고 구청에서 국민세금 예산 들여 저기 싹 고쳐주고, 축제 지원해주고, 새 세입자에게 월세지원 얼마간 해주는 조건으로 다시 세금 퍼부음. 건물주가 받는 월세는 이전과 동일. 즉 손해 안봄. 거기다 임대해주면 세금감면같은것도 해줌.

그럼 또 사람 모여듦.

제발 부탁인데 저런데 예산들여 도시재생이니 구도심 살리기니 이딴 짓 좀 하지 마라.

몇십억씩 하는 건물주들 뭐가 불쌍해서 저런짓을 해주는거냐?
악귀나찰 2020-01-04 (토) 18:30
필소굿
붉은해적 2020-01-04 (토) 18:30
경주의 황리단길도 망하기 직전입니다.
그곳에 터 잡았던 가게들 일부 빠지고 있습니다.

보고 있으면 참 답답하기도 하고 버스회사의 횡포 생각하면 잘 망해간다고 생각되기도 하구요
감정이 복잡해지더군요
심심한데뽀뽀… 2020-01-04 (토) 18:30
힘내긴 뭘 힘내 ㅋㅋ 등신들이네
옹느랑 2020-01-04 (토) 18:31
지들이 정신나간 금액으로 돈 올리고 내쫓아서 지들이 가게열면 잘 될거란 생각하는 병신건물주들이 계속 있는한 절대 못살림..

걍 다 망해버려라
써브듀 2020-01-04 (토) 18:34
이것이 황금거위의 배를 갈랐다는건가
빠락빠락 2020-01-04 (토) 18:40
적당히 해야지
bobmarle 2020-01-04 (토) 18:41
거위를 훔쳐서 죽인겁니다.
거위는 처음부터 그들 것이 아니없습니다.
정부(고위공무원)가 건물주 위주로 국가를 운영하니 건물주들이 마음대로 뺏어도 되는 분위기여서 벌어지는 일들 입니다.
doredore 2020-01-04 (토) 18:49
이래서 임대법 개선이 무엇보다 빨리필요합니다 1년 인상폭 몇 %이상 안되게 그리고 계약 몇년 이상 유지가 가능하게 외국은 집값 땅값이 아무리 올라도 그런 법때문에 유지가 가능하다더군요 개한민국
     
       
옆집털보 2020-01-04 (토) 19:11
우리나라도 있어요
     
       
참새우젓 2020-01-04 (토) 20:36
지금도 1년에 5% 이상 못올려요
5년까지지만
     
       
포다이 2020-01-05 (일) 04:18
예전부터 5% 제한있었음
     
       
자유종 2020-01-05 (일) 08:15
지금도 있긴있는데 허술하죠.
50년으로 해야 하는데...
     
       
나가토유키 2020-01-05 (일) 17:49
인상폭제한을 과하게 쎄게 물리기 힘든게 땅값오르고 집값 오르면 세금이 올라서 뒤에 비싼돈 주고 값 오른 상가를 산 사람만 피해를 보게됨. 쟤들은 다 부자니까 싹다 망해라 하기에는 피해보는 인구가 너무 많음. 모든 부동산은 다 주인이 있고 우리나라 부동산 매물을 생각해보면 건물주가 디게 많은 나라임.
JAYD 2020-01-04 (토) 18:59
에휴 등신들...저중에 원래 건물주는 몇 없을듯 인기 생긴후에 비싸게 건물 매입해서 본전 뽑으려고 월세 올리기 시작하니까 저렇게 되는거
     
       
나가토유키 2020-01-05 (일) 17:51
맞아요. 원건물주들 두세배받고 빠지고 뒤에온사람들 저꼴난거임. 투기꾼들이라 동정도 안감
핥음보 2020-01-04 (토) 19:01
핵폭탄 맞고도 정신못차리는 쪽본새끼들같네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뻔히 좆된거 알면서 눈가리고 아웅식으로 힘내자 힘 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자우림좋아함 2020-01-04 (토) 19:03
제가 세입자(상가) 되보니깐
2~3배 올려서 안들어와도 그렇게 손해는 아니예요.

우선 월세 100만원 하던데 200만원으로 오른다는 가정하에

100만원씩 2년계약해서 2400만원 받던거를

2년계약으로 4800원 받았으니깐
앞으로 2년 동안 공실이도 손해는 없는고죠.

그리고 보통 인테리어 하고 들어가는데.
건물주가 월세 올려도 울며 겨자 먹기로 2년은 연장 하더라구요.

그러면 월세 2배로 최소한 2~4년은 받을수 있어요.


그리고 조물주 위에 건물주 라는 말이있듯이.
저 사람들은 아무리 망해도 사는데 전혀 지장없어요.
     
       
우앙굳굳 2020-01-04 (토) 20:18
그건 월세만 보는거 아닌가요? 유동인구 넘치던 동네가 유동인구 사라지면 건물가부터 떨어질텐데 거기서 나오는 손해는요?
          
            
자우림좋아함 2020-01-04 (토) 22:16
건물가 떨어지는 것도 오른시점으로 잡아야 떨어지는거죠..
원래 초기 시점으로 잡으면 오른거죠.
10억 하던 건물 30억으로 올랐다가 15억으로 반값으로 떨어져도 5억 오른거죠.
               
                 
쉽게쉽게가자 2020-01-05 (일) 08:37
1000억 부자가 망해도 태어날때 0원이었으니 손해는 아니군요..
                    
                      
저완 2020-01-05 (일) 12:42
쉽게쉽게가자님.. 윗분의 말씀은 손익계산에서의 글이고 댁글은 그냥 중궈스타일의 글일뿐입니다..
          
            
챠드 2020-01-04 (토) 23:34
전 부모님께 물려 받은게 많고 생활에 별어려움이 없어서 느긋하게 하니 갈등은 없지만 실상은 자우림님 말이 맞아요 경리단길 저리 돼도 실상 피해보는 건물주는 상한가 찍을무렵 대출 땡겨서 인수하신 극소수 분들이 피해지 나머지 분들은 큰피해 없어요 이건 어느 한지역이 아니라 수도권은 거의 해당 가능할듯요 그러니 꾸준히 배를 가르죠
          
            
포다이 2020-01-05 (일) 04:23
건물값은 올랐는데 임대수익은 그대로면 연수익율 계산상으로 쓰레기물건입니다

건물값 오른만큼 임대수익도 어느정도 마춰야 비싸게팔수있습니다

임대업은 연수익 5~11%보는데ㅋㅋ

월세 안올리면 어차피 못파는건물임
     
       
펀딕 2020-01-05 (일) 10:34
건물주들이 댓글 쓰신분 같은 마인드면 애초에 저런 사단 안났지 싶습니다 ㅋㅋ
     
       
나가토유키 2020-01-05 (일) 17:53
사는데 지장 있는 투기꾼들이 대부분이고 사는데 지장없는 진짜건물주들은 땅값오르든말든 진짜 핫하고 비싼데 아니면 신경 안써요.
강세이 2020-01-04 (토) 19:17
ㅋㅋ 진짜 배기들은 한참 오를때 팔이먹고 다른곳 감
건물 몇개만 등본때보면 버로 알수 있음 소름끼칠정도로 딱 오를때 팔리고 그다음 월세오르고 망함 ㅋㅋ
동부가스 2020-01-04 (토) 19:28
베플로 선택된 게시물입니다.
여기서 진짜 엽기적인게 뭐냐면 저 상태에서 구의원 하나 끼워넣고 경리단길 발전협회 혹은 경리단길 살리기협회 뭐 이런거 만든다.
그리고 구청에서 국민세금 예산 들여 저기 싹 고쳐주고, 축제 지원해주고, 새 세입자에게 월세지원 얼마간 해주는 조건으로 다시 세금 퍼부음. 건물주가 받는 월세는 이전과 동일. 즉 손해 안봄. 거기다 임대해주면 세금감면같은것도 해줌.

그럼 또 사람 모여듦.

제발 부탁인데 저런데 예산들여 도시재생이니 구도심 살리기니 이딴 짓 좀 하지 마라.

몇십억씩 하는 건물주들 뭐가 불쌍해서 저런짓을 해주는거냐?
     
       
껌먹은야옹이 2020-01-05 (일) 08:50
아쉬워서 그러는 게 아니라 받아 처먹은 게 있어서 그러는 거 아닐까여?
물론 주어는 없습니다만, 아름다운 대한민국이네요 슈방
     
       
개짜증 2020-01-05 (일) 10:17
그렇게 해줘야 뒷돈이 들어오니 그렇게 하는거죠... 괜히 그런걸 하는게 아닙니다.
     
       
나라지킴이 2020-01-05 (일) 14:28
그런게 웃긴거죠
힘들어도 묵묵하게 자영업 하는 사람들은 그냥 내비두고 돈이 남아돌고 그래서 건물 임대로 해서 돈버는 임대업자들한테 세금을 퍼부어 준다느것이요
또헛소리 2020-01-04 (토) 19:30
가게 매출오르는거랑 지들이랑 무슨상관이라고 올리는거야?
매출낮아지면 월세도 낮아지냐?
호날두와일본… 2020-01-04 (토) 20:03
ㅋㅋㅋ 힘내자 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋ
꼰대길빵차단 2020-01-04 (토) 20:15
헬조선 해피엔딩~ 이제 계약갱신청구권 10년으로 바뀌어서 좀 나아지려나
시트로넬라 2020-01-04 (토) 20:30
어머니 가게 잘 되니깐 뺏어서 해장국 집 열었다가 망한 건물주 생각나네.ㅋㅋ
롤타 2020-01-04 (토) 20:30
무슨무슨 단길은 거의다 저 테크 타는거 같던데 ㄷㄷㄷ
현군라이더 2020-01-04 (토) 20:43
다른 핫하다는 곳들도 조만간 저러지 않을까라는..익선동 , 성수동 등등
Homerun 2020-01-04 (토) 22:49
응~ 이제 요르단길
빠라삐리뽕 2020-01-05 (일) 01:26
멍청한 건물주와 계약수수료를 위해 건물주들 구슬린 쓰레기 부동산 업자들의 환상 콜라보
사이버리 2020-01-05 (일) 01:36
한치 앞도 못 보는 건물주들 = 병. 신. 들.
오를레앙 2020-01-05 (일) 01:59
힘내자 경리단 = 힘내자 경리단길 세입자들아 돈벌어서 갖다 바쳐줘
다올선생 2020-01-05 (일) 03:35
시우13 2020-01-05 (일) 04:41
거위만 보면 배를 갈라
H마스 2020-01-05 (일) 06:41
저건거 보면 항상 부동산 업자들 껴있던데요.
반박시피응신 2020-01-05 (일) 07:27
그나저나 이건 언제적 사진인데 아직도 근황인것처럼 올라오는건지 요즘 사진을 올려주시죠
쎈트럴팍 2020-01-05 (일) 07:45
요즘같은 불경이에 가게세를 올리다니..ㅠㅠ
롱다리72 2020-01-05 (일) 08:13
오래된 되먹지도 않는 조그만 가게 가지고 있다가, 그 안에서 상인들의 노력으로 인기 좀 얻으니 이때다 싶은 버러지 종특을 내세우다가 쪽박 차는 스토리.
사이오닉스 2020-01-05 (일) 08:30
건물주 횡포로 망한게 아니라 쫌 떴을때 단기에 한 밑천 땡겨보자고 창렬짓한 상인들이 문제임. 그저 뭔 일만 터지면 상황은 아무 것도 모르면서 건물주부터 욕하면 깨어있어 보이는줄 아는듯 ㅋㅋㅋ
     
       
gandus96 2020-01-05 (일) 09:45
뭔 헛소리여?
월세를 올려대니 못버티고 나가거나,
창렬짓이라도 해서 버티다가 결국 말아먹고 나가거나 둘중에 하나였지.
알지도 못하면서 건물주 옹호하면 뭔가 깨여있는거 같음? ㅋ ㅋ
망하는 막판에 보면 원래 있던 가게들이 다 물갈이되서 없어졌어.
기존 가게들이 그대로 남아 특색이라도 유지하고 있었으면 지금 저러고 있지 않겠지.
          
            
nervous 2020-01-05 (일) 11:06
틀린소리 아님. ㅋㅋ 한밑천 잡으러 들어온 상인들이 개창렬짓 하면서 사람들이 안가게댐 매출이 줄어드는 상황에 월세는 이미 올라잇고 그거 감당 못해서 다 나자빠진거임 ㅋㅋ 그러면서 유동인구 줄어드니 잘돼던 가게도 망하게 된거.
건물무가 잘한것도 없지만 모든 책임이 건물주한테 잇는것도 아님  한밑천 잡으려고 능력도 없이 들어온애들도 어느정도 책임 잇음
     
       
그레고리P 2020-01-05 (일) 10:32
방구석찐따외톨이님이
좆도모르고 건물주편들면
뭔가있어보인다고 착각하는듯ㅎㅎ
     
       
옹느랑 2020-01-05 (일) 10:58
개소리도 정도껏
내가엄청나 2020-01-05 (일) 10:09
보통 월세 올리거나 건물주가 장사한다고 덤비면 곧 망
워어나앙 2020-01-05 (일) 10:29
꼬시당
audience 2020-01-05 (일) 11:04
저기 예전에 주민들이 사람너무 많아서 시끄럽다고 항의하고 그래서 뉴스에 나왔었는데 이제 조용해지니 좋아하겠네
콩나물밥 2020-01-05 (일) 12:27
건물주들은 책임이 없다는 식으로 풀이하는 분들이 꽤 있네요...^^
     
       
dslkajf 2020-01-05 (일) 13:02
어휴 난독....
마교다 2020-01-05 (일) 12:28
파지올리 2020-01-05 (일) 13:11
마지막짤 순심이네가 외롭게 버티고 있네요. ㅠㅠ
죄의삯 2020-01-05 (일) 13:12
어차피 이퇴원쪽은 대출끼워서 건물가지고있는사람들은 별로없음 공실나도 세금뻬곤 손해볼게없음 누가들어와서 장사하면 그만큼 돈이 더 들어오는거지 저기만바라보는 건물주는 몇안됨
     
       
쥐닭참수 2020-01-05 (일) 15:13
연변? 연길?

이퇴원은 이거 오타가 아닌데??

으디서왔니??
          
            
죄의삯 2020-01-05 (일) 16:41
ㅋㅋㅋ 아퇴원하고싶내요
blueray13 2020-01-05 (일) 13:22
배댓보고 자한당이 하는게 다 똑같지
초코초코a 2020-01-05 (일) 13:30
욕심만 만아서 국민 피빨어 불노소득 얻는 흡혈귀들은 망해야한다. 저런데 절대 세금 쓰지마라. 세입자들도 저런 횡보 당하면 단합해서 망하게 해줘야한다.
레호아스 2020-01-05 (일) 15:37
다들 월세를 주목하시네...
시스템 전체를 봐야합니다.
일단 건물값이 1억이라 치고 월세가 100만원 이라고 칩시다.
시세가 올라 건물값이 2억이됬어요~
그럼 월세도 올라야합니다.
그래야 건물이 사고팔리죠.
문제는 장사하다가 거리가 뜨다보면 유동인구가 몰리고.
그러다보면 건물값도 올라가죠..
그게 반복되면서 대출 왕창끼고 건물사고 월세 올리고 이게 반복된다는겁니다.
그럼 어찌되겠습니까~
원래 건물주들이야 이득 왕창보고 팔고 다른데 또 삽니다 -_-;
대출 왕창받은 건물주들은 월세 올려서 받아야 대출금이니 시세니 형성되는거고
그러다보면 세입자는 점점 부담되서 떠나죠.
그러다보면 거리자체가 망함..
그러다보면 세금투입으로 살리려고함.
이게 현실임 -_-;;;
한마디로 부동산 과잉현상이 너무 심합니다.
막말로..6억하던 아파트가 2년도 안되서 12억이 넘어가는 일도 있어요..
어무이 지인이 그랬음 -_-;;
집알아보다가 역세권에 미분양이 있었고 우연히 그냥 겸사겸사 들러봤더니 미분양이라 피없이 샀죠..
그게 몇달만에 피가 억이 붙음.. 몇달지나니 또 몇억이 붙음 ㅡㅡ..
그게 2년전이니 지금은 더 올랐죠......
이게 말이 되냐고요....
건건거 2020-01-05 (일) 15:42
건물값은 오르는데
월세는 그대로 해달라는건 무슨 횡포
젠틀리피케이션은 다른나라에서도 해결하기 어려운 난제임
마치 해결책이있는데 건물주가 억지부려서 해결을 안한다는 시각은
잘못됬다고 봄
캘록 2020-01-05 (일) 16:05
지들이 비활성화시켜놓고 활성화 ㅇㅈㄹ
IlIIIlll 2020-01-05 (일) 16:18
원래 건물주는 월세 올려도 되요.
왜냐면 그래야 빚내서 건물사러 들어오는 흑우가 꼬여서 그래요.
"아 저정도로 월세가 돌아가면, 내가 빚내서 사도 이게 빚보다 수익이 나네?"
이게 되는거죠.

그래서 몇달정도 월세 올려도, 상인들 그정도는 버티거든요.
월세 갑자기 2배 올랐더라도, 오르자마자 가게 빼고 다른데로 못 옮기니까요.
그건 물리적으로 불가능하죠. 새 자리도 알아봐야하고..

그리고 그 기간동안에는 유명한 가게가 남아있으니 사람들도 계속 오죠.
유동인구 계속 존재하고, 수익 잘나고 ㅇㅇ.

건물가격 몇십억 + 몇달정도 현금도 땡기고, 그거 그대로 넘기고
빚내서 건물 들어온 사람은 그 건물에서 월세가 그정도 보장이 안되면 망하죠.
은행에 빚있는거 최대한 래버리지 긁어모아서 건물에 넣은건데..
이러다가 실제로 알고보니
사실은 월세를 무리하게 끌어올린거고, 그래서 건물가격이 비정상적으로 오른걸 산거다?
이런 건물은 넘기기도 어렵죠.
왜냐면 이 시점이 되면 오른 월세 못버티고 나간사람들 대다수에
유동인구도 확 줄어서 건물의 가치가 내려가있으니까요.
은행에 빚? 이거 못갚죠. 그래서 건물 그냥 넘어가서 경매로 붙여집니다.
뭐 그러다 그 사람이 전세라도 놔주고 있었다면 그 세입자도 죽는거구요;;

경매로 붙여지면, 현금 많이 들고 있던 다른 사람이 싸게 가져갑니다.
트럼프도 이런식으로 돈 벌었구요.
거기에 트럼프는 특유의 감성을 자극하는 리모델링으로 어마무시한 부가가치 생성까지 만들었죠.

이러면 기존에 그 건물 쌀때부터 가지고 있던사람은 월세 올려도 아무런 손해가 없죠.
물론 건물이 팔리지 않아서 팔린 사람만큼 잘 되지는 않았지만
그래도 잠시동안 월세 잘 받았고, 건물 가격이 낮아져도 뭐...
물론 속은 쓰리겠지만...
하늬나비 2020-01-05 (일) 17:31
저기는 진짜 많이심했음..

이렇게 크게 핫해지고 젠트리피케이션으로 이렇게

빨리 망한데 처음봄
해오륜 2020-01-05 (일) 18:04
있는 놈들이 더해의 모델들.
난 부자가 되면 노블리스 오블리제를 꼭 실천하겠다.
금뭬달 2020-01-05 (일) 18:16
글과 관련하여 얼마전에 제가 공감했던 어떤 내용을 조금 소개할까 합니다.

기존에 경리단길의 경우, 위치적 특성 등 여러가지 이유로 소위 말하는 상류사회 사람들이 모여드는 골목이었습니다. 구매력이 있는 사람들이 많이 모이다보니 고급의 컨텐츠를 가지고 있는 상점들이 다수 몰려있었고 그런 것이 미디어의 힘으로 소개되다보니 기존의 고객층이 밀려나고 SNS족이 몰려들게 되는 현상이 발생합니다. 그에 따라 고급컨텐츠의 상점들은 점차 매출에 문제가 생기게되고 SNS족에 어울리는 상점(예를 들어 기념품상점 같은...)이 늘어나게 됩니다. 기존에 장사를 하던 사람의 말도 그곳을 떠난 이유가 임대료가 첫번째 이유는 아니었다고 하더군요. 그렇게 경리단길이라는 상권이 기존에 가지고 있던 메리트를 잃게 되고 저렇게 공동화 현상이 벌어지게 된 것이라고 생각합니다. 물론 그런 변화에 건물주들이 제대로 대처하지 못하고 일시적인 수요가 높아지는 것을 잘못 판단하고 임대료를 올리다가 독박쓴 상황이 아닐까 합니다.
물론 저 경우에 대한 분석이고, 기본적으로 우리나라 임대료의 시스템에는 문제가 있다고 생각합니다. 유럽 선진국의 사례를 잘 분석해서 건물주와 임대인이 조화롭게 살아갈 수 있는 방법을 찾아야하겠습니다.
kalaa 2020-01-05 (일) 18:46
지금 많은 곳이 저렇게 변했죠 로데오거리도 비슷 한 것으로 알아요
bigmara 2020-01-07 (화) 15:38
쓰레기투표하는 지역도 불매해야하지만 저렇게 쓰레기건물주가 모여잇는데도 불매해야한다
   

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