올해 도입된다는 공공 자가주택

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[기타] 올해 도입된다는 공공 자가주택

마발이 2021-01-21 (목) 00:41 조회 : 10014 추천 : 41

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댓글 79개

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NANAYAa 2021-01-21 (목) 01:17

제가 볼때 이런 주택이 많긴 해야 합니다

왜냐면 집은 거주공간이기 때문이에요

민간주택이야 시세따라서 오르던 말던 어쩔 수 없지만

정부가 들고있는 오르지 않는 집값의 집도 있어야, 주변에서 공공주택의 영향으로 일정이상 못올리는 효과도
있겠죠

개인적으로 해볼만한 실험이라 생각합니다

오히려 공공주택이 너무 적으면 집 값 억제효과가 너무 적을까봐 걱정이네요

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반다크 2021-01-21 (목) 01:02

그럼 그 값에 맞는 집을 찾으면 될 일이죠

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나은쓰 2021-01-21 (목) 01:05

20년동안 물가가 올라서 그 5억의 가치가 현재의 3천만원 가치도 안된다면 도대체 어떤 집을 살 수가 있을까요? 지방에서도 4인가구가 살만한 3천만원짜리 집은 구매 불가능입니다.

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헌병대 2021-01-21 (목) 01:08

물가상승률과 부동산상승률이 다른데 같이 얘기하면 안됩니다. 현재의 물가를 기준으로 앞으로 짓는 부동산은 계속해서 5억입니다. 이제 어떠신가요? 5억짜리 집이 싫증이 난다면 내 돈을 불려서 이미 비싸게 되어있는 집으로 이사하면 됩니다. 기회는 동등하게 줘야하는거죠. 이미 태어나있어서 모든 부동산 집값을 올려놓고 새로 태어나는 애들한테는 이만큼 안벌어오면 절대 못줘 하는 일이 있어선 안된다는 거죠

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나은쓰 2021-01-21 (목) 01:14

민간 주택이 계속 잔존하고 신축되는데 앞으로 짓는 부동산이 계속해서 5억일수가 없다는게 문제죠. 건설사도 3천만원으로 원가 10억짜리 집을 지을리도 없는거구요. 그래서 제가 맨 처음에 얘기한게 공공분양 아파트를 많이 지어서 새로 태어난 아이들도 살 수 있게 싸게 공급해줘야 된다는 얘기입니다.

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헌병대 2021-01-21 (목) 01:20

네, 그냥 그만 얘기할께요

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㏇le 2021-01-21 (목) 02:27

집값이 안 오르면 다 같이 안 오르는거지 5억 짜리 집 한 푼 안 오를 동안 단칸방만 오르겠나요 이건 뭔 소린지

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헌병대 2021-01-21 (목) 01:04

님말은 지방에서 1억에 사시던 분은 서울에서 아예 못산단 소리임.
이미 형성된 젠트리피케이션은 어쩔 수 없다지만, 더 이상 올리지 못하는 게 핵심임

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소울런트 2021-01-21 (목) 01:04

거품값은 안바래도
물가상승방어용 차익은 있어야지
대놓고 겁나싸게 주는것도 아니겠구만

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소불알 2021-01-21 (목) 01:18

그러니까요.. 결국 싸게 주겠지만 물가승승방어용 차익은 10년뒤면 3배 가까이 날텐데 그걸 날로 먹겠다는거니... 뭐.. 그냥 대출내어서 10년 이자내고 물가상승 차익을 먹는게 나은거죠 ;;

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사또 2021-01-21 (목) 01:38

집은 생활에 안정성을 부여하는 최소한의 수단이지 투기대상이 아닙니다

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뉴러씨니아 2021-01-21 (목) 00:48

주택연금 일시불 선지급이랑 똑같은 ㅄ개념입니다.
진짜 부동산이랑 페미 빼면 다 잘하는 정부인데 부동산이랑 페미는 답 알아도 삽질만 하는게 참 골때리죠.
걍 3, 4기 신도시에 5년임대 후 저렴하게 분양되는 공공임대 대규모 공급만 해도 충분한걸...
분양가 상한제 전면 도입하고, 보유세 더 인상하고, 2주택자부터 중과세하고 뻔히 답 있는데 저지랄 ;;

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짬냥 2021-01-21 (목) 00:48

공공전세?

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동급생 2021-01-21 (목) 00:56

이건 참 애매하게 답답한 짓을 하네요

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반다크 2021-01-21 (목) 01:03

주택은 진짜 어느 정부가 와도 욕먹을수밖에 없음
내집은 싸게 들어가서 비싸게 팔고싶은데~

강경책으로 때려잡는수 말고는 노답일수밖에

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소불알 2021-01-21 (목) 01:17

그강경책의 실패로... 부동산 폭등했으니... 부정적일수밖에요. 분명 부동산 폭등하기전에 부동산 정책 시행하면 큰문제가 있을깔고 야기 되었습니다. 시행하면 못해도 30%로 오를꺼라 예상했으나.. 3배 가까이 올라버렸으니.. 지방은 40%로까지 내렸습니다. ; 어떤 강경책 더 나아질꺼라고 생각은 안드네요 ㅠㅠ

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인사합니다 2021-01-21 (목) 01:06

실험적으로 하는데 왜들 부정적인것만 보는지 모르겠네요 시세보다 저렴하게 새 아파트에 본인이 살만큼 살고 싶은 사람만 들어가서 살고 그게 아니면 맘에 드는 다른곳에 살면 됨 이게 이번에 시도해서 좋은지 아닌지는 사는 사람들이 판단 할꺼임 임대 아파트도 있는데 왜들 불만인지 이해가 안되네요

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소불알 2021-01-21 (목) 01:15

뭐야.. 결국은 아무리 싸게라도 10억짜리를 1억에 살게 하지는 않을거고... 10년으면 보통 물가 고려해 3배정도 차이나니.. 그걸 나라에서 먹는거네? 그러게 부동산 정책 그렇게 하지말라고했었는데.... 에효..
더 답답한 짓을 하네..;

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NANAYAa 2021-01-21 (목) 01:17

베플로 선택된 댓글입니다

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NANAYAa 2021-01-21 (목) 01:40

저 집 값은 그냥 임대주택에 계속 살면서 얻는 돈일 뿐이죠

오히려 이렇게 보셔야 합니다

한 집에 전세들어가서 10년을 살았는데 주인이 전세금을 안 올렸어요
그럼 10년후에 나올때 전세금을 집 값 오른만큼 되돌려 받나요?

그냥 전세보증금 넣은만큼 돌려받는 거잖아요

공공주택은 그런 장기전세 개념으로 접근해야 하고 시세차익은 없지만 대신 내가 살 공간을
저렴하게 집 값 비싼지역에서 얻는다는 기회성 매물로 봐야 할 것 같네요

어떻게든 집 값이 오르는 주택 마련하고 싶다면 기존대로 민간주택 갭투자하는 수 밖에 없겠죠...

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NANAYAa 2021-01-21 (목) 01:42

전세 :
수리 - 집주인이 해줘야 함
거주기간 - 집주인이 방빼라면 나가야 함(최대2년은 더 개길 수 있음:713정책) + 매년 전세올림

공공자가 :
수리 - 내가 해야 됨
거주기간 - 내가 방빼지 않는 한 죽을때까지

거주기간의 안정성이 차원이 다릅니다. 대신 내 돈 들여서 인테리어 하고... 그런 사람은 없겠네요

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나은쓰 2021-01-21 (목) 01:29

1가구 1주택 강화하고 공공분양 늘리는거 외에는 답이 없습니다. 문프가 일단 1가구 1주택 강화는 잘하고 계시죠. 후속 대책만 조금 아쉬울 따름인데 기다려보자구요.

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액션히어로 2021-01-21 (목) 01:51

잘 다듬으면 괜찮은것같은데요

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야누스짱 2021-01-21 (목) 02:16

그냥 국가에서 보증금 받고 장기간 대여 하는걸 이름만 바꾼거잖아.

나갈땐 대여할때 내 보증금만 받고 나가면 되는거지 뭔 시세차익이야.

저렴하게 지낸 만큼 돈 모아서 비싼집 가면 되지.

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㏇le 2021-01-21 (목) 02:29

먹는걸로 장난치는거에 분노하는만큼 집장사해서 서민들 고통 받게 하는 놈들에게도 분노해야한다 봅니다.

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이리늑대토끼 2021-01-21 (목) 02:48

더 풀어야해.

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검은타래 2021-01-21 (목) 02:52

공공전세같은 느낌에 전세 재계약 걱정 없으니
중간다리로든 아님 평생 살든 잘 다듬으면 괜찮을듯.
해보고 보완해야지 첫술에 배부를수 있나

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하늘비호 2021-01-21 (목) 03:00

그럼 10년살고 다른 지역공공자가주택으로 이사가도 10년전가격 그대로일텐가??

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헌병대 2021-01-21 (목) 05:12

건축비 상승에 따른 시세차익이 발생할 뿐, 요즘처럼 권리금 모양새로 마구잡이식 피붙이기는 없어지겠죠

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하악야메떼 2021-01-21 (목) 03:58

화폐가치는 떨어지는데 집값은 그대로면 집사는사람이 ㅂㅅ이지

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가니나 2021-01-21 (목) 23:24

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기정0327 2021-01-21 (목) 06:00

집은 싸게 사고싶고 시세차액은 봐야하고
투기꾼들 욕할게 없네.

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의적로빈훗 2021-01-21 (목) 06:27

부동산 가격 폭등을 정부 탓으로만 말하면서
부동산을 투자 자산으로서 보유하는 사람이 대부분이다.
그런 심리가 부동산 시장에서 소위 큰손들에게는 좋은 마케팅 전력으로 활용된다. 이번 부동산 폭등 사태도 가만히 보면 정부와는 다르게 시장에서 지속적으로 불안감을 조장했고 결과적으로 더 오르면 못 산다 혹은 이번이 마지막이라는 영끌 매매를 부추겼다.
부동산 정책을 평가할때 결과적으로 가격이 올랐으니 문제다 할수있겠지만 부동산 3법은 반드시 있어야할 기본적인 시장 질서를 만든 것이다. 결과는 반드시 나온다.

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다시한번생각해봐 2021-01-21 (목) 07:50

10년 20년 뒤에 물가상승도 있겠지만 건축년수가 그만큼 오래되기 때문에 건물가치가 떨어지는것도 감안해야죠.

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라라리롱롱 2021-01-21 (목) 07:56

앞으로 한 천만가구 풀면 집값잡히겠다. 그전엔 오히려 집값올릴듯

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손발발 2021-01-21 (목) 08:00

감사합니다

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김영배Tl 2021-01-21 (목) 08:01

이토에서 부동난 얘기해봤자 정부 찬양만할뿐
뭐가 문제인지 이해를 못할걸요
사실 자신들이 욕하는 중국공산당이나 박사모와
다를게 없는 사람들이라 반대되는 얘기하면 일베충임
시세차익이 남지 않으면 평생 임대만 살라는 뜻이잖아요
왜냐?일반 주택은 가격이 안오르나?상승률은 주거 양극화
때문에 더 극심할겁니다 실제로 강남 강북 가격차를 보세요
빚을 영혼까지 끌어 모아서 강남으로 모이는게 사람심리인데
거기다 전세처럼 시설물 수리를 주인이 해주는 것도 아니고
개인책임이다?생각보다 집 잔고장에 비용 자주 발생합니다
이런 정책을 옹호하시는 분들은 집을 매매해 본 경험이 있는지 모르겠지만 단칸방이라도 매매해봤다면 그렇게 못합니다

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김영배Tl 2021-01-21 (목) 10:39

그래서 써놨죠 임대만 계속 살게될거라고
가난의 대물림 재생산만 됩니다

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우쭈쭈네 2021-01-22 (금) 00:19

안가겠죠 당연히. 만약 1억을주고 저기들어갔다가 20년후 나온다고 칩시다. 1억가지고 뭘 할수있죠? 그동안 모아서 좋은데가면된다고생각하는건가요? 물가상승률, 집값 상승률을보면 소득수준의 상승폭이 도저히 따라잡을수가 없어요.
반대로 민간주택 보유자는 최소한 세월에따른 시세차익이라도 보장이 될겁니다.
양극화만 더심해질거에요

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o보노보노o 2021-01-21 (목) 22:07

그냥 전세들어갔다 생각하고 들어갔다가 구매가능한 적당한 매물 나오면 곧바로 나오면됩니다.
왜 저기에 계속산다는 생각을 하시는지 모르겠네요.
전세사는 분들 많은데 그분들에겐 오히려 좋은 기회죠. 전세비 안오르는 꿈의 전세 아닙니까.

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김리바 2021-01-21 (목) 08:17

오히려 저걸 적은 수로 적용하는 것보다 광범위하게 적용하면 이후로 신축되는 민간 아파트값이 안정화 될 것 같은데. 한번 지켜볼만하다

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다시한번생각해봐 2021-01-21 (목) 08:37

다들 집사서 돈 벌 생각만하니 부동산 가격이 잡히기 힘들듯..

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몰라새캬 2021-01-21 (목) 08:59

집값 잡는방법 존나 쉬움

기득권 척살하면 됨.

벌금이나 처벌수위 높이면 도망칠게 뻔하니

무력으로 죽이는게 답.

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미수현황 2021-01-21 (목) 08:59

애초에 싸게 나오지도 않을테지만, 마냥 부정적으로 볼건 아닌게
저기 들어가서 평생 살겠다 하는 사람은 상관 없을거고.
난 지금 기반이 약하니 일단 저기 들어가서 살다가 10년이든 20년이든 무주택 자격 유지 하면서 열심히 모아보겠다
하는 사람한테는 좋을수도 있죠.

저 임대주택들이 집값을 잡아줄거라는 희망과는 별개로.

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약산의진달래꽃 2021-01-21 (목) 10:35

그냥 장기전세인데... 현재 전세없어서 난리인데 저건 괜찮을거 같은데..

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다스시디어스 2021-01-21 (목) 13:18

어설픈 전세집 들어갈바에 없는 사람들에겐 좋은 정책이지
시세차익이고 지랄이고 당장 주거문제가 급한 사람들에겐 적어도 쫓겨날 걱정없이 안정적으로
살 수 있는 임대주택도 절실함. 부동산을 투자로만 보는 사람들 눈에는 평생 임대 살라는 말로 들리겠지만
정작 그런 욕을 하는 사람들이 영구임대나 국민임대주택에 살면서 차상위나 수급자 생활을 해봤는지 모르겠네
이런 공공주택이 더 늘어나서 정말 당장 집이 필요한 사람들에게 돌아갔으면 좋겠네요

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햄뽁 2021-01-21 (목) 14:45

근데 이건 세금은 어떻게 하나요?
공시지가대로 세금 맥이면
(사실상) 전세 사는데 세금은 자가 수준으로 내는 꼴 되는데?

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로키구십오 2021-01-21 (목) 14:50

사실상 외국에서 구경만 해보던 시스템을 도입했다고 봐야겠죠? 빨리 도입했네요 .
이렇게 보니까 좋은 시스템이네요 . 뉴스에선 쓸데없는것만 해서 잘몰랐어요.

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야한빤스 2021-01-21 (목) 21:03

???공공주택 살다가 다른 지역 공공주택으로 이사하면 10년전이나 지금이나 같은 가격으로 해주는 거 아님???
(어차피 시세차이 없이 샀던 금액으로 판다는데.. 설마 시간 지났다고 다른 공공주택도 가격 올리면
말도 안되는 정책이겠고요)

집살돈 없다고 난리쳐서 나온거 같은데.. 팔때 시세차이만 없다는거 뿐이지..
내집인데 왜그리 반대를 하는건지 모르겠네요..
결국 일반사람들은 집사는건 나중에 팔때 가격오를꺼 생각하고 산다는거밖에 안됨..

내가 살떈 싸게.. 팔때는 비싸게 생각하면 공공주택 같은건 나올수 없는 정책이죠.......
(필요한 사람은 공공주택 사서 살면 되고...
돈 많으면 다른데 살면 됨..)

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온우주 2021-01-21 (목) 21:58

그런데 저걸로 부동산 못잡아요,

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파고드는껑충이 2021-01-21 (목) 22:08

전세낼 비용으로 저런 집 입주 가능하면 잡힘
다만 집 퀄리티가 일반 아파트 수준이 되어야함

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파고드는껑충이 2021-01-21 (목) 22:08

아주 좋은 방식인데

세금 어떻게 맥이느냐가 중요
만약 재산세 일반 주택이랑 같게 맥이면 욕 쳐먹을 듯

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NthingK 2021-01-21 (목) 22:19

부동산은 자산이 아니라고 바락바락 우기는 새끼들은 답이 없는 거지.

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모나리자스쿼트 2021-01-21 (목) 22:23

이걸 정책이라고 생각하고 말한건가? 24번 실패로 뇌가 퇴화되어 사라졌나?
사람들의 욕심을 겨우 공공물량으로 잡을 수 있으리라 생각하나?
하.. 이 정부 부동산은 끝까지 실패구만.

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꿈꾸는순수 2021-01-21 (목) 22:30

부동산으로 갈 유동성을 차라리 주식으로 돌려야함.
그래서 더더욱 공매도를 허용하면 안됨.
실제 한양대에서 공매도 통계 논문이 나왔는데 기관이나 외국인 수익률이 개인보다 39배 높았음.
사실상 개인돈을 외국헤지펀드랑 기관들이 영구히 빨아먹었던거

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숲이진다 2021-01-21 (목) 22:40

예전부터 주택은행을 설립해서 이런 방식으로 공공주택들을 보급 했어야 했음
이 주택은행을 LH나 SH가 하고 각종 임대나 공공분양 주택들을 여기서 이런 방식으로 관리해 나갔어야 했음....
지금은 늦었다고 보여지나....그래도 해보는게 좋을 듯

난 여기 들어가서 살고 싶음

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파란소 2021-01-21 (목) 22:45

소득이 일정 수준을 보장하지 않는 이상 꾸준히 지속되기만 한다면 효과적인 정책일 듯 하네요. 공급하는 곳의 위치도 중요할 듯하고요.
자산이 부동산으로 몰리면 장기적으로 한국에 부정적임.

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인사합니다 2021-01-21 (목) 22:47

자꾸 물가 오른것에 비해 전세보증금 그대로라 불만이라고 드립하는 인간들은 누가 저기 들어가 살라고 등떠미는거 아님 들어가고 싶은 사람이 들어 가는거고 집값이 자꾸 올라서 살기 힘든 사람들중 차라리 저기가 더 좋겠다 싶은 사람은 들어가 살면 되고 도대체 뭐가 문제인지? 저기 맘에 안들면 본인들이 원하는 곳에 청약하면 되 앞으로 모든 주택을 저렇게 짓는다는것도 아니고 살라고 등떠미는것도 아니고 지들도 싫어라 하면 안살꺼면서 왜들 지랄인지

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촤의영역 2021-01-21 (목) 23:02

저 집에서 살면서 돈벌어서 그 돈까지 합쳐서 집 사세요. 시세차익으로 날로 먹으려 하지 말고. 걍 마음에 안들면 안들어가면 되는데 정부가 지원해주니까 싸게 들어가고는 싶은데 거기서 살다가 시세차익으로 돈은 벌고 싶고 그거 막아놔서 그건 싫고 그런건가?

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헬메스 2021-01-21 (목) 23:03

세상 좋은 정책이네.

싫으면 저기 안살면 그만이고 살고 싶은 사람만 사는 건데...

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Jack더리퍼 2021-01-21 (목) 23:34

주택이 더이상 투기의 목적이 돼선 안된다는 현정부의 정책기조에 딱 맞는 것 같습니다

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스타그 2021-01-21 (목) 23:35

물가상승을 전혀 염두에 두지 않은 정책 같은데,, 잘 모르겠네요. 그리고 일단 저게 서울에서 가능한 부지를 찾을 수 있을지 모르겠네요;;;

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286컴퓨터 2021-01-21 (목) 23:40

공공전세로 해라 그냥

너같으면 들어갈지 생각좀 해보고 정책을 세워라 ㅅㅂ

새집이야 돈 안들겠지만 갈수록 노후되는건 누가 감당하고...
수익 가져가는 정부가 관리하고 감당해야지

빌려줄거면 집주인으로서 역할을 하던가
자가라고 인정할거면 비율만큼은 줘야지

전세집에 내돈내서 시설 고치고 사는 등신이 어디있겠냐

그럴거면 일반 전세가서 살지

유럽 주택정책에 임대 관련해서 다큐등 많이 나온거 봤다
애낳고 그 자녀가 결혼해서 사는동안 내집처럼 사는 모습...
임대료 저렴하고 거주권은 거주자가 연장한다면 얼마든지 연장 가능한...

저 정책이 그런게 가능하겠나???

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