이토엔 배아픈 모지리들이 많은 거지.
이들이 주장하는대로 하게되면... 서울엔 오직 세부류의 사람만 남게 됨. ㅎㅎ
다수의 주택을 가진 극소수의 부자들,
그리고 그 주택에 세들어 사는 사람들,
마지막으로 정부에서 제공하는 공공임대에 세들어 사는 사람들...
설마하니 1주택자들이 세금에 못이겨 내놓은 집을 다른 서민이 살 수 있다라고 생각하지는 않을것이고..
대출이 극히 제한된 이 시국에서 또다른 신규 1주택자가 될 수 있다라고 생각했다면 진짜 똥멍청이 입증이지.
결론은 현금을 쥐고 있는 몇몇의 진짜 부자들이 줍줍할 것임은 기정사실.
근데, 난 이사갈 생각도 없고, 동네가 어떻게 되던 말던 계속 이 집에 살았고, 앞으로도 살 거고..
이런 사람한테는, 난 아무것도 안 했는데 지들이 동네 개발해서 집 값 올려놓고 세금만 더 내라고 하는 꼴..
세금 감당 안 될 수준이면 팔고 이사 가라는 얘기는 맞는 말이지만, 당사자는 억울할 수 있죠.
집 값이 올라서 멀쩡히 살던 내 동네를 떠나야 되는거니까요.
저 사람이 세금을 감당 못 해서 집을 팔고 나가면, 그 남은 집은 누군가의 주거지가 아닌 투자 수단으로 변질 됩니다.
부동산 잡을거면, 집으로 돈 벌려고 수시로 사고 파는 사람을 건드려야죠.
주택 임대 거래 기간을 기존 2년인걸 유럽 국가들처럼 10년 20년으로 늘려서 거래가 어렵게 만들면 됩니다.
한번 월세나 전세 주면 20년 동안 절대 못 올리고, 세입자가 나간다고 할 때 까지 내보내지도 못 하면
내가 살지도 않을 집 살 사람이 얼마나 될까요
10~20년 같은 집에서 계속 살아 왔던 사람들은, 피해자 입장이 될 가능성이 높음.
팔거나 양도할때 세금을 더 걷는건 찬성...근데 팔지않고 거주하는 목적인데 거기에 세금폭탄을....1주택자,거주목적 소유자들은 10억이 오르든 20억이 오르든 자기 주머니에 들어오는돈은 0원입니다 근데 세금만 불어나는거죠 이건 문제 있다고 봐야합니다 팔거나 양도할때 지금 세율보다 더 많이 오른 만큼 세금을 걷어가는게 합당하죠
베댓들에 다 이야기가 되어있지만,,
기본적으로 주거지(주택, 아파트)와 같은건 손해재산입니다.
유지비만 나가죠. 소득이 생기지 않는 부동산입니다.
전기세, 수도세, 재산세, 아파트같은 경우는 관리비 등
지출만 생기는 재산입니다. 그 가치가 50억이든 100억이든 말입니다.
부동산으로 수익을 얻으려면 최소한 내 살집이 있고, 여분의 부동산이 있어야 가능한 부분인데,
부동산의 가치가 올라가는 것을 이익으로 생각하시는 분들이 생각보다 많은 것 같습니다.
그건 어디까지나 '기대이익'인거지 나중에 팔 때가 되어서도 그 가격이 유지되리란 보장은 없습니다.
그리고 설령 기대이익이 충족되어 시세차익을 남기더라도 현실적으로 그게 이익이 될 여지가 불투명한게
예를들어 50억에 아파트를 샀는데 2배 뛰어서 100억이 됐습니다.
그럼 그 100억짜리 팔고 50억짜리 사서 50억 시세차익 남기면 되지 않느냐라고 생각하실 수도 있는데..
50억짜리가 100억 뛰는 동안 다른 아파트들은 가격 안 뜁니까..
결국 강남 집값 잡아라!
강남 아파트 너무 비싸다..라는 것도
집 없는 사람들이 어떻게든 강남 한번 들어가보겠다고 그러는거 아닌가요.
재산세 과세 평가에 대한 말씀을 드리는겁니다
보유주식의 재산세 평가할때 안팔았으니 이익이 아니라는 말이 맞다고요????
예를들어 2011년에 주식을 사서 현재까지 보유중이라면 2011년 매입가로 재산세를 매기는게 맞나요? 매입가로 재산세가 매겨지는게 아닙니다만
과세일 기준가치로 평가가 이루어집니다
부동산과 주식은 전혀 다른 자산입니다.
저 집값이 오른 이유는 사회적 자산이 저 집값이 오르는데 기여를 했기 때문에 건축비 2억도 안되는 아파트가 30억이 된거죠.. 땅값이 28억이라는 건데.. 그 이유는 도로 깔아주고, 상하수도 놔주고.. 전철 놔주고 한 것 때문이죠.
저 사람은 전철도 없고 길도 불편하고 병원도 멀어서 교통비 많이 드는 사람의 세금이 자신의 집값에 묻힌거라고 보는 것이 맞습니다.
그래서 당연히 재산세 (부동산 보유세)를 내야하는데 우리나라의 재산세는 일반적인 기준으로 지나치게 적었고.. 지금도 적습니다. 저 집을 매입 기준으로 미국 재산세로 낸다고 해도.. 10억짜리면 1000만원에서 2000만원은 내야합니다..
30억이면 (미국도 누진세는 있기 때문에) 5000만원 이상은 내야할거고요.
미국뿐 아니라 OECD 평균이 그 정도입니다.
우리나라 세금이 그거보다 높게 30억짜리 아파트에 1억씩은 세금을 내라고 하면 세금폭탄이라고 할만하지만.. 그보다 적으면 우리나라가 발전하면서 자연스럽게 부담해야할 세금일 뿐입니다.. 그 동안은 우리나라가 후져서 못냈을 뿐이죠..
베댓들에 다 이야기가 되어있지만,,
기본적으로 주거지(주택, 아파트)와 같은건 손해재산입니다.
유지비만 나가죠. 소득이 생기지 않는 부동산입니다.
전기세, 수도세, 재산세, 아파트같은 경우는 관리비 등
지출만 생기는 재산입니다. 그 가치가 50억이든 100억이든 말입니다.
부동산으로 수익을 얻으려면 최소한 내 살집이 있고, 여분의 부동산이 있어야 가능한 부분인데,
부동산의 가치가 올라가는 것을 이익으로 생각하시는 분들이 생각보다 많은 것 같습니다.
그건 어디까지나 '기대이익'인거지 나중에 팔 때가 되어서도 그 가격이 유지되리란 보장은 없습니다.
그리고 설령 기대이익이 충족되어 시세차익을 남기더라도 현실적으로 그게 이익이 될 여지가 불투명한게
예를들어 50억에 아파트를 샀는데 2배 뛰어서 100억이 됐습니다.
그럼 그 100억짜리 팔고 50억짜리 사서 50억 시세차익 남기면 되지 않느냐라고 생각하실 수도 있는데..
50억짜리가 100억 뛰는 동안 다른 아파트들은 가격 안 뜁니까..
결국 강남 집값 잡아라!
강남 아파트 너무 비싸다..라는 것도
집 없는 사람들이 어떻게든 강남 한번 들어가보겠다고 그러는거 아닌가요.
부동산 가격이 오를 수 밖에 없는게..
보유자가 '팔아야' 부동산이 매물이 발생하는 거라서 애초에 사고싶다고 사는게 아닙니다.
팔 생각이 없는 사람한테 부동산을 매입하려면 어떻게해요? 만나서 좀 더 웃돈주고 사야겠죠.
그럼 부동산 가격이 오르는겁니다.
아주 쉽죠.
그런데 이걸 지금 정책으로 해결하려고 하니 해결이 됩니까.
부동산이 부족하니 집 여러채 가지고 잇는 사람들 너네 집 매물좀 내놔봐 집없는 사람들 집 좀 사게 해주게.
처럼 개어거지로 증세해서 물건 내놓게 만드는게 현 시점입니다.
부동산 가치가 올랐으니 당연히 세금도 더 내야한다구요? 지금 정책은 그런 공공의 이익을 생각하는 정책이 아니에요.
윗줄에 설명했다시피 부동산 매물이 없으니 너네 집 좀 내놔봐. 같은 정책인겁니다.
저도 님 말에 격하게 동의합니다.
다주택자들이야 세금내고 하는거 이해 갑니다만,
1주택자가 실거주로 사용하고 있다고 한다면,
이 분들 입장에서는 매년 오르는 세금이 부담스러울수 밖에 없어요.
차라리 나중에 팔았을때 시세차익액에 세금 쎄게 매겨서 그때 세금 많이 걷는게 맞죠.
살고 있는동안에는 세금 무조건 오르게 하는거 저는 아니라고 봅니다.
그냥 내가 사는 집일 뿐이니까요~
팔거나 양도할때 세금을 더 걷는건 찬성...근데 팔지않고 거주하는 목적인데 거기에 세금폭탄을....1주택자,거주목적 소유자들은 10억이 오르든 20억이 오르든 자기 주머니에 들어오는돈은 0원입니다 근데 세금만 불어나는거죠 이건 문제 있다고 봐야합니다 팔거나 양도할때 지금 세율보다 더 많이 오른 만큼 세금을 걷어가는게 합당하죠
이토엔 배아픈 모지리들이 많은 거지.
이들이 주장하는대로 하게되면... 서울엔 오직 세부류의 사람만 남게 됨. ㅎㅎ
다수의 주택을 가진 극소수의 부자들,
그리고 그 주택에 세들어 사는 사람들,
마지막으로 정부에서 제공하는 공공임대에 세들어 사는 사람들...
설마하니 1주택자들이 세금에 못이겨 내놓은 집을 다른 서민이 살 수 있다라고 생각하지는 않을것이고..
대출이 극히 제한된 이 시국에서 또다른 신규 1주택자가 될 수 있다라고 생각했다면 진짜 똥멍청이 입증이지.
결론은 현금을 쥐고 있는 몇몇의 진짜 부자들이 줍줍할 것임은 기정사실.
실거주 1가구 1주택은 진짜 엿같은 경우죠. 영끌해서 실거주 집 샀는데, 지금 이게 해마다 30%씩 공시지가가 오르고 있어요. 한달에 200만원 가까이 원금+이자를 갚아나가고 있는데 재산세는 작년에 100만원이었는데 이번엔 130이 넘었습니다. 내가 무슨 투기꾼도 아니고, 와이프 직장 근처로 신혼집 얻은건데, 이미 분양가 대비 집값은 두배가 넘게 올라서 매해 공시지가 오르면 저도 곧 종부세 구간 걸려서 그냥 월세살이 같은 느낌이에요. 그렇다고 소득이 나아진 것도 아니고, 적어도 1가구 1주택은 오히려 세금 감면을 해주던가 해야지.
집값이 한해에 5억이 올랐는데 배부른소리하네 하는 분들께 좀 변명을 해보자면
사는 사람마저 이 집을 이 돈주고 사? 싶을 정도로 어이없는 가격에 한채라도 매각이 되면 그게 기준이 되어버립니다..
할머니가 도곡동 개포우성1차에 분양할 때 입주하셔서 지금껏 살고계시는데, 작년말에 웬 짱개가 37억을 주고 집을 사서 지금 어이가 털려서 재산세만 더블되서 미치겠음다 원래 대비 15억이 쳐 오른 가격이 기준입니다 ㅇ)-< 15년전에 1/4씩 지분 나눠서 할머니랑 공동소유라 제앞으로도 재산세가 나오는데 얼마더라 480만원? 내라는데 히히히히히힣 실성하겠네요
집값올랐으니 팔면 된다는 말엔 본인 자식들 다 키운집이라 본인 눈감아도 여기서 감으시겠다는데 더 말꺼내면 불효고 으어어...
(엽기) 중고차 허위 딜러 잡는 유튜버 미도카 폐업
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다각도
2020-07-25 (토) 10:32
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