전세 살던 사람이 나갔는데 이런 경우는 첨보네요.

[자유게시판] 전세 살던 사람이 나갔는데 이런 경우는 첨보네요. [댓글수 (151)]

장산김선생 2020-09-27 (일) 17:40 조회 : 44874 공감수 : 56

세 살던 사람이 말없이 이러고 나가는건 처음입니다.

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되면 해야지 하면 된다고 생각하고 실천하면 피본다.

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댓글 151개

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붉은해적 2020-09-27 (일) 17:40

그건 약과에요
도대체 무슨 억하심정이 있는 건 지 타일도 일부 깨 놓고 천장 몰딩에 못도 박아 놓고 벽면의 나무판으로 되어 있는 곳에 목을 여러 개 박아 두는 건 예사고 심지어 문틀에 철봉을 단답시고 못질을 수도 없이 해 놓은 것도 있습니다.

아참 오피녀인지 모르겠는 데 눈 부시다고 검은색 시트지 붙인 거랑 벽걸이 에어컨 단답시고 벽 중간에 구멍 크게 낸 건 안 비밀입니다. (물시트지 아님)

참고로 제 집 아닙니다.

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prisen 2020-09-27 (일) 17:40

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주경야동 2020-09-27 (일) 19:56

업소녀 한번 월세 했다가 보증금 다까먹고 전기 수도 관리비 다 밀리고 방가보니 낮에잔다고 창틀에 양면테잎붙혀있고 난리도 아니였어요...그후에 월세주기전에 그사람 직업부터 봅니다;ㅣ;;

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금기자 2020-09-27 (일) 17:40

하,, 그냥 도화지로 썼네요. ㅠㅠ. 생활흔적이야 어쩔 수 없다지만 이건 좀 심한 듯. 꼭 일부러 저래 놓은 듯 하네요.

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고스트리콘 2020-09-27 (일) 17:40

아니 이건 도배비용을 청구하셔야 할것 같은데요...원상복구차원에서...

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해피고래 2020-09-27 (일) 17:40

이건 청구해야지

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노랑하늘소 2020-09-27 (일) 17:40

보통 전세금에서 -100만원 빼고 지급해주지 않나요?
그리고 나머지 정산 다 끝나고 차액을 입금해주는걸로 아는데
이런 경우에는 당연히 도배비용 청구 하셔야죠.

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장산김선생글쓴이 2020-09-27 (일) 17:40

해준다고 연락왔습니다.

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odelia 2020-09-27 (일) 17:40

그러시면 안되요. 전세금 주시기 전에 원상복구비용 요청하시고, 입금되면 전세금 주시는거는 별 문제 없지만, 말하시는건 큰일납니다.

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낼름사마 2020-09-27 (일) 17:40

ㅋㅋㅋ 누구 맘대로 빼고 줘요 ㅋㅋㅋ
큰일날 생각 하시네 ㅎㅎ

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탑핸 2020-09-27 (일) 17:40

LH임대아파트의 경우 보증금에서 100만원 빼고 지급해주고 세대하자 확인한 후 수리비용 제하고 나서 입금해 줍니다. LH는 큰일날 짓을 하고 있는거군요.

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제주도거북이 2020-09-27 (일) 17:52

님이 말씀하시건 계약 조건에 있는 내용이고 계약 조건에 없이 100 빼고 주면 큰일 납니다.

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국보하현우 2020-09-27 (일) 18:51

공기업 계약서에 그런 내용이 없을거라고 생각하는게 더 대단함;;

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곰곰곰곰탱이 2020-09-27 (일) 17:40

전세면 도배 비용 청구해야할듯,.... 전월세표준계약서보면 보면 원상복구 해야 된다는 문구가 있음.

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장산김선생글쓴이 2020-09-27 (일) 17:40

해준다고 하네요.

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부르마 2020-09-27 (일) 17:40

다행이네요

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인천우투리 2020-09-27 (일) 17:40

벽지,장판,전등 같은거 소모품으로 취급되서 변상의무 없다고 알고 있었는데 아닌가보네요?
학창시절에 자취방 월세살때 벽지가 좀 해져서 나가면서 부동산이랑 집주인분께 물어봤더니 소모품이라 상관없다고 하시던데...

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TRASH★ 2020-09-27 (일) 17:40

의도적 손상은 변상의무 있긴하다고하네요

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인천우투리 2020-09-27 (일) 17:40

그렇네요ㅋㅋㅋ아무래도 의도적이면...글쓴이분은 그래도 변상해준다고 했다니 다행이네요 ㅎㅎ

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HBJang 2020-09-27 (일) 17:40

그게 뭔가 과실이나 인의적인 그런거 없이 생활 마모면 변상의무가 없는데, 눈에 띄게 세입자에게 훼손 책임이 있을 경우는 변상해줘야죠. 근데 저 천장 근처에 있는 건 어떻게 그린거지;;사다리 타고 올라가서 그렸나ㅋㅋ미대 보낼라고 작정하고 했나보네요ㅋㅋㅋㅋ

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클매니아 2020-09-27 (일) 17:40

이층 침대를 쓰는 아이가 그랬나보죠.

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Piaget 2020-09-27 (일) 19:06

뭔가 깨끗하게 쓰다가 세월이 지나서 자연적으로 낡은건 상관없지만, 저건 의도적으로 훼손한거라...

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무그롱 2020-09-27 (일) 20:19

월세와 전세가 좀 다릅니다..
월세는 도배, 장판, 기타 소모품 및 웬간한걸 집주인이 해주구요..
전세는 보일러 같은 큰 건수 아니면 도배, 장판 등은 사는 사람이 합니다..

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동도로동동 2020-09-27 (일) 23:28

도배, 장판은 특별한 케이스 아니고는 집주인이 합니다.

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하늬나비 2020-09-27 (일) 20:40

생활마모는 상관없어요(자연적 풍화, 곰팡이, 녹슬음 등..)

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유세하 2020-09-27 (일) 23:27

월세하고 전세는 틀립니다. 월세는 달달이 사용료를 받기때문에 일부소모품에 대해선 주인이 해주는 부분도 있지만 전세는 일체 사용료를 받지 않죠. 저렇게 해놓고 나가면 전세 임대인은 무조건 손해를 봅니다.

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6DWorld 2020-09-27 (일) 17:40

지역마다 전세는 도배는 새로 들어오는 사람이 도배를 책임져서 도배비용 청구 안하는 지역도 있습니다.
소모품으로 취급해서

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TRASH★ 2020-09-27 (일) 17:40

세입자 순환잘안되는 지방은 집주인이 도배랑 에어컨 구멍 세팅 다해놔야
다른 곳이랑 경쟁에서 이긴다고하네요
순환잘되는 수도권이나 대도시 부분은 상관없겠지만

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청보리샤워때비누 2020-09-27 (일) 17:40

종이 살 돈도 없었나

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크러럴 2020-09-27 (일) 17:40

어우.. 그래도 벽지만 저래놓고 가서 한편으론 다행이네요.

그나저나 스폰지밥 엄청 좋아하나보네여 ㅋㅋㅋㅋ

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공주와몽 2020-09-27 (일) 17:40

아니 씁쓸하면서도 웃기네요 ㅋㅋㅋ 아이는 귀여운데 저걸 방치하는 부모 잘못은 욕 나오고요. 어자피 도배 새로 해 놓으면 새로운 세입자한테 좋고 집주인한테도 좋으니 웃어 넘기세요. 다른거 고장 내는거 보다 저게 훨씬 낫죠.

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장산김선생글쓴이 2020-09-27 (일) 17:40

심지어 뭔가 잘그려서 더 어이없네요.

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The미래 2020-09-27 (일) 17:40

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 뭔가 이해될 듯 하면서 웃긴 코멘트네요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
벽지 고이 뜯어가라고 하세요. 출품하라고.

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괴뢰의춤 2020-09-27 (일) 19:19

◆ 당장에 화 나시겠지만, 사진찍어서 보내 주세요.
◇ 세입자가 배상은 하겠다고 했으니까 해결은 잘하시고요.

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마루얍 2020-09-27 (일) 18:59

저같아도 방치할거같아요. 애 정서에 좋은 일이고 까짓거 도배하면 그만이니까요.

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공공칠빵빵빵빵 2020-09-28 (월) 03:18

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저도 그냥 나갈때 돈 물 생각하고 둡니다.
무슨 심한 파손도 아니고 벽지만 새로 하면 되는거잖아요.

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진세하 2020-09-27 (일) 17:40

처음 조금씩 그리는거보고 그냥 부모입장에서 포기했겠죠

나중에 어차피 도배하면 된다는 생각으로

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다운받는천사 2020-09-27 (일) 17:40

저건 당연히 도배비용 청구 해야하고 세입자도 도배를 해줘야죠.
근데 그 와중에 그림을 잘그렸네요 ㅋ

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흑형초코바나나 2020-09-27 (일) 17:40

저 그림은 50년 후에 100억이 됩니다. ㄷㄷㄷ

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nick4 2020-09-27 (일) 17:40

벽지,장판,전등 같은것은
대부분 어차피 나가고 들어오고 할때 대부분 새로 하는 경우가 많은듯 합니다.
물론 짧게 살고 자주 입주자가 바뀌고 깨끗하면 새롭게 하지 지 않아도 되겠지만..
그리고 이러한 것은 암묵적인 불문율 관습 비슷한것이 있는듯 합니다.

예를 들면..
전 세입자에게 "벽지 장판 등등 소모품" 관련 비용으로 비용을 받는것 전세금에서 빼고 주는것
또는 새로 계약하는 세입자에게 도배 장판등 비용을 청구하거나 하는것
등등...
그런데 생각해보면 이건 정말 소모품이거든요.
결국 집주인 건물주가 어떻게 보변 편법으로 이익을 추구하는 것과도 비슷한듯 합니다.

물론 짧게 살았는데 엉망이라면 서로 협의가 필요하겠지만
위의 집읙 경우에도 저 집에서 한 2년+2년+2년 등등 해서 전세몇번 갱신하면서 살았다면
어차피 벽지를 새로 해야 하는 소모품이라 보면 도배비용을 청구하거나 하는것도 어찌 보면 이상할듯 합니다.

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st1000 2020-09-27 (일) 18:36

통상적인 손모와 고의적인 훼손은 다릅니다.

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nick4 2020-09-27 (일) 19:06

통상적인 고의적인 훼손과
생활하면의 생기는 손상과는
다르겠죠.
제가 그것이 같다는 이야기를 하는것은 아닙니다만..
오래 살았다고 가정하면 어차피 소모품 인듯하고 그렇다면 어차피 새로 해야할것같다는 이야기를 하고자 하는것입니다.

이런 부분은 서로 협의를 하는 경우가 많은듯 합니다
세입자가 입주할때 자신들의 비용으로 도배를 했다면 ???
집주인이 집을 임대할때 자비로 도배를 해주었다면 ???
등등 여러 사정이 있을 수 있겠죠.

위의 경우 집주인이 도배등을 해주었다 가정하고
세입자가 4년 6년 등 오래 살았다고 가정하면
그 세입자가 이사갈때 낡은 소모품을 깨끗하게 신품으로 교체해놓고 가야하는가?
라는 의문이 생기는 문제 입니다.

보통은 집주인이 '갑'의 위치라서
세입자가 이사갈때 비용을 집주인에게 주거나
또는 세입자가 입주할때 자신의 비용으로 하거나 서로 협의하게 해결하겠죠.
집주인이 자비로 하는 경우는 적은듯 합니다.

오래 살면 어쩔수 없이 낡고 고장나고 하는 소모품들이 있습니다.
그것이 어차피 교체가 필요한 (예를 들어 파손되 또는 감가상각되어 가치가 거의 없는) 것이라면
그것을 고의적으로 훼손했다고 해서 그것을 새것으로 보상하는것도 이상할 수 있을듯 합니다.

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동도로동동 2020-09-27 (일) 23:30

공감합니다.

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imgen 2020-09-27 (일) 17:40

벽지색이 바랜것으로 봐선 4년 이상 된거 같은데 그럼 뭐....

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콩닥파파 2020-09-27 (일) 17:40

와 이토에는 전세 놓고 사는 집 주인장들 많네요..

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레호아스 2020-09-27 (일) 17:40

원칙은 원상복구가 맞습니다만
보통 생활로 인한 손상은 제외하고 청구하죠.
여기서 문제인데..
사진상으로는 벽지 변색이 상당히 진행됬네요.
그럼 적어도 3~4년은 살았다는거고
새로운 세입자가 오면 어짜피 새로 작업해야하는데....
애들이 낙서했다고 전체비용을 청구하는건 좀 아닌거같네요.

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