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[자유게시판] 인천 집값 뚝뚝 하락중 [댓글수 (246)]

nanino 2022-05-24 (화) 22:06 조회 : 53282 공감수 : 233

http://www.etoland.co.kr/bbs/board.php?bo_table=freebbs&wr_id=357421 (727)

송도 청라 가격 개거품이였죠. 쭉쭉 빠지네요

더 거품이 심한곳은 광교

썪은연못 앞에있는아파트 30억대

동탄빠지고 있고 올라오면서 광교도 빠저야지

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댓글 246개 댓글쓰기

트라비스 2022-05-29 (일) 13:33

다들 본질을 모르는데..

소수가 대부분의 주택을 가지고 있기때문에 주택이 부족한거임..

빈집인지 사람이 사는지를 주기적으로 전국단위로 조사해서

가구, 가전, 거주여부 본인인지 다 확인해서 차명주택 다 세금 엄청때려서 내놓게 만들어야함.

수십,수백체 다 주식처럼 쥐고 있는거임

추천 2

광폭 2022-05-24 (화) 22:06

@응큼늑대

그러네요~ 샀으니 오르길 바랄수도

추천 1

暗黑鬪氣 2022-05-24 (화) 22:06

아마 최근 3년간 집산 사람은 죄다 김광규 같은 꼴일듯..
사야할때 못사고 나중에 상투잡는 사람들 ㅡㅡ;;
큰 악재가 없으면 중장기 적으로는 산 가격까지 회복은 되겠지만
남들 몇년사이에 재산 두배뻥튀기 하는거 보고 들어갔는데 정작 자신들은
이자만 수백만원씩 내면서 원래가격 올때까지 버텨야 하는 상황이니..

추천 0

어라하 2022-05-24 (화) 22:06

광규형 같은 스타일이 전형적인 망하는 스타일

소신껏 바닥일때, 혹은 저점일 때 남들 관심 없을때 사서 깔고 앉아서 지금은 비록 낮아도 내가 살집이니 5년 10년 살다보면 10년안엔 반드시 한번은 상승기가 오거든요.

문제는 마구 오를때 마음만 급해져서, 지금 안사면 못산다. 이러면서 꼭대기에서 상투잡는 사람이 늘 있죠. 주식이든 집이든 자기가 사면 떨어지기 시작한다는 스타일이 이런 광규형 스타일.

이때 사면 문제인게, 자기가 산 가격에서 가격이 떨어지는것도 문제지만 금리가 올라요. 최소 몇억은 대출을 받았을텐데 6개월 전에 재경부장관이 지금 사면 후회한다. 조만간 금리상승 온다. 영끌하지 마라. 했는데도 콧방귀 끼고 들어가는;;;

물론 자기 소득으로 생활비 하고도 대출금 정도는 충분히 갚는다? 난 영끌이 아니라 10년은 버틸 수 있다. 이런 분들은 상관없죠. 당장 떨어지지만 그냥 살다보면 10년 안에 언젠가는 다시 상승기 올테니, 다만 아쉽긴 하죠. 영리한 사람이면 충분히 바닥이다. 무릎은 왔다 그때 사겠지만, 머리 나쁜 사람들은 꼭 오를때 사요. 광규형처럼 거의 꼭대기에서

추천 0

어라하 2022-05-24 (화) 22:06

즉 광규형은 투기꾼들이 꼭대기에서 던지는 물건 받아주는 눈먼 개미 인거죠. 차익은 투기꾼들이 다 챙기고 난 후 투기꾼들은 알죠. 지금 꼭대기니 눈먼 개미에게 떠넘기고 차익 챙겨 나가야 된다. 그때 선동을 해요. 눈먼 개미들이 받아줘야 팔 수 있거든요. 아직 꼭대기 멀었다. 지금이라도 사라 그러면서

다들 지금이 꼭대기다. 생각하면 아무도 안살테고, 그 매물 못넘기고 계속 떠안게 되면 자기가 하락을 맞아야 해서 그런거죠. 그래서 그때 추매 하라는 선동이 심해져요.

추천 0

아이돌학교 2022-05-24 (화) 22:06

네이버 부동산 보면 거래 자체도 몇개 없는데,
도대체 뭘 보고 집값이 빠진다는건지 알 수가 없네요.

추천 3

어라하 2022-05-24 (화) 22:06

@아이돌학교

네이버 부동산에 올라온 매물은 호가가 많아요.(판매자가 팔고 싶은 가격 불러 놓은거, 호가는 시세가 아닙니다)

하지만 시세는 거래가 이루어진 것을 기준으로 보고 싶으면 http://rt.molit.go.kr/ 이런데 가서 보세요

부동산 관련 상식이 전무 하신거 같으니 이걸 참조
https://blog.naver.com/jarating2/222399904258

추천 0

아니 2022-05-24 (화) 22:06

@어라하

어이쿠 아까는 실례했습니다 ㅋㅋ

추천 0

l양세마리l 2022-05-25 (수) 00:34

@어라하

감사합니다-ㅎㅎ
참고할게요

추천 0

세라뷔 2022-05-25 (수) 01:05

@어라하

ㅋㅋㅋ
요즘 실거래가는 앱이나 네이버 부동산 들어가면 다 나와요. 호가만 나오는줄 아시나...
실거래가 기준으로 빠졌다구요???????? 청라가?? 청라 가격 보고 말씀하시는건지...

그냥 실거래가 상으로 층수, 뷰에 맞게 거래되는 중이에요. 특별히 높은 1~2개 빼고는 거의 그 선입니다.
떨어졌다고 해도 많이 올랐던 작년 중후반 선이구요.

추천 0

아이돌학교 2022-05-25 (수) 06:54

@사촌볼빨기

네이버 부동산에도 실거래가 거래 내역이 국토부 자료와 똑같이 나옵니다.
21년 22년 거래 자체가 몇건 없어요. 소수의 거래 내역 가지고, 전체를 판단할 수 없다는것입니다.

추천 1

의견이다름니… 2022-05-24 (화) 22:06

빠지는 이유 도 알려주세요

추천 0

어라하 2022-05-24 (화) 22:06

@의견이다름니다

제일 큰 이유는 연준 금리인상 (코로나로 풀었던 돈 걷어 들이는 중, 걷는 수단으로 금리 올림=> 시중에 현금 줄어들고 대출 이자율 올라감)

추천 3

개천재다 2022-05-24 (화) 22:06

@의견이다름니다

그냥 간단하게 보자면 원래 한달에 내야 하는 이자가 100 얼마였다면 지금은 최소 200 얼마.. 문제는 이 이자가 계속 올라갈 거라는 전망이 나오고 있다는 거죠.

추천 2

지겹다 2022-05-24 (화) 22:06

@의견이다름니다

간단히 금리 올라서 이자가 많이 오름

금리는 더 계속 오를 예정

추천 1

페리에레몬 2022-05-24 (화) 22:50

@의견이다름니다

금리도 원인이지만 만약 집값이 2년전처럼 2배씩 올라가는 분위기에 월이자 100만원 늘어난다고 집을 팔진 않습니다.
집값은 사람들 심리를 많이 반영하는데 우선 정권교체후 규제완화가 예정되어있고 다주택자들에게 징벌적 세금을 거두면서 다주택자들이 버티기 들어가고 집을 팔지 않았죠. 이 물건들이 규제완화 이후에 쏟아질 가능성이 있습니다. (그래서 서울중심부는 안떨어지고 외곽이 빠지는거죠.) 게다가 금리인상도 있구요. 여러 요인이 향후 서울중심부를 제외한 외곽 집값이 떨어질것같다는 심리에 물건이 빠지는거죠

추천 3

요리조리님 2022-06-12 (일) 00:56

@의견이다름니다

뎃글에 대부분 달렸으나 추가 합니다.

코로나19로 투차처가 부동산에 많이 몰렸습니다. 그래서 급등했습니다.
향후 천천히 올라할 가치까지 너무 급등해버려서 조정이 필요 했는데

코로나가 마무리 되면서 전세계적으로 인플레이션이 오면서 미국에서 금리 인상을 생각보다 빨리 올렸습니다.

그리고 올 말까지 더 올릴 예정입니다.

추가적으로 IMF에서 1970년도 오일 쇼크이후 최대 쇼크가 오니 각 국가들에게 경고를 하기도 했죠.

이제 스테크 플레이션까지 온다면 부동산은 당분간 침체 될 것입니다.

하지만 부동산이 망하는건 아니고 단지 조정이 들어가는데 2~5년간 버치면 승자가 될 수 있지만 ( 좋은 입지 조건 인 경우)

대부분은 그것을 버티지 못하고 팔게 되겠죠;;;

추천 0

Saltlake 2022-05-24 (화) 22:06

살고 있는 아파트 거래 가격이 보합세를 유지하네요...
매도, 매수자가 서로 힘 겨루기 하는지...
18억 6천에서 멈춤...
금리 인상 여파가 매수세에 영향을 준 거 같습니다.
몇 년간 아내와 함께 그 흔한 곱창구이 제대로 못먹고, 아내는 친구들 한 두개씩 다 있다는
그 흔한 명품 가방도 없이 허리띠 졸라 매고 2021년에 담보 대출 전부 상환하고...
오르거나, 내리거나 관심 없다. 그냥 나 사는 집 한 채면 되지...
더 욕심 부리면 가랑이 찢어지지...

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어라하 2022-05-24 (화) 22:06

전문가들 의견이 궁금하다면 이걸 참조

https://youtu.be/6uCoZ5IZ-6Q (신사임당 채널)

https://youtu.be/S7bpFniP_rk (삼프로 채널)

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쥬드섭 2022-05-24 (화) 22:06

@어라하

한창 상승할때도 하락한다는 전문가는 있었고 지금 하락분위기에서도 상승한다는 전문가는 있기 때문에 전문가 의견은 쓸모없다고 생각합니다.

전문가라고 나오는 사람들보면 건설사나 대변인 또는 특정정권 지지자더군요.

추천 3

간부은녀석 2022-05-24 (화) 22:06

@어라하

저도 구독해서 즐겨 보는 채널들인데요.

신사임당 채널의 특징은 전문가들을 패널로 불러서 전망등을 물어보는 방식이 많습니다.

단점은 부동산만 놓고 보면 상승론자와 하락론자들이 따로따로 나와서 얘기를 하는데

각자가 주장하는것만 나오기때문에 부동산에 관심이 별로 없으신분들은 많이 혼란스러울수가 있습니다.

그렇다고 신사임당님이 날카롭게 헛점등을 물어보는 방식이 아니고 해당 패널의 의견에 호응하는 스타일이기에

부동산 관련 전망에 대해 궁금하시다면 별로 추천드리고 싶지는 않네요.

추천 1

간부은녀석 2022-05-24 (화) 22:06

@어라하

왜 비꼬시는지는 모르겠습니다만.

2년간 구독하면서 부동산 관련 전문가들의 영상들을 봐온 제 개인 생각입니다.

신사임당 채널을 구독해서 보셨다면 잘 아실텐데 안보셨나보네요?

해당 채널내에 부동산 관련 의견이 정 반대이신분들 영상이 많이 올라와져 있으니

잘 찾아서 보시면 되십니다.

추천 3

찌노메라 2022-05-24 (화) 22:06

집값이 내려가길 바라면서, 집투자로 돈번사람 보며 부러워하는 아이러니한 세상..

추천 4

동네형 2022-05-24 (화) 22:06

@찌노메라

이미 올라서 투자성공한사람 부러운거고
그렇게 내가 사서 오르려면 내려가야하니까..
정상적인것 아닌가요??

추천 2

럼블린 2022-05-24 (화) 22:48

@찌노메라

뭔소리하는거임

추천 1

찌노메라 2022-05-25 (수) 00:00

@럼블린

아파트 가격 내려야한다는 사람에게 그럼 당신 집부터 내리자하니 왜 그래야하냐며 화를 내더군요..ㅋ

추천 3

디딜 2022-06-07 (화) 15:36

@찌노메라

본인이 화낼 말 해놓고 왜 화내냐고 하면 어쩌라는건지
전체적으로 부동산 가격이 조정되어야 한다는 말하고
당신이 등기 친 부동산 가격만 내리라는 말하고
같다고 생각되나요?

먼 인성 빻은 생각이지

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정서순화 2022-05-24 (화) 22:06

줄줄이 다 내려갈 것임. 이젠 서울도 안정권이 아님. ㅎㅎㅎ

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미루지말고 2022-05-25 (수) 01:16

@정서순화

강남 불패
강남 미만 잡

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나가있어1 2022-05-24 (화) 22:06

비교해 봤는데 2021년이랑 그렇게 많은 차이가 없어요. 조금더 지나면 떨어지겠져?

추천 0

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@나가있어1

옙

추천 0

커뮤니케이션 2022-05-24 (화) 22:06

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리 대표 상가건물 한참 비쌌을때 샀는데
ㅋㅋㅋㅋㅋ 불쌍하다

하긴 대표가 불쌍해 봤자지 ㅋㅋ 나보다 부자

추천 0

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@커뮤니케이션

슬프네요

추천 0

헤롱7 2022-05-25 (수) 02:29

@커뮤니케이션

상가투자면 최소 수천에서 억단위 손해일텐데 불쌍한건 맞지...
돈이 많은 부자라 해서 손해를 아무렇지 않게 생각하지 않을테고
오히려 정반대니 부자가 된거겠죠...

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냥냥이펀칭 2022-05-24 (화) 22:06

감사합니다요~ 부동산잘모르는데 읽어보고 잘 볼게요

추천 0

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@냥냥이펀칭

저두요

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베네스 2022-05-24 (화) 22:06

저는 광교아이파크 담청되서 실거주로 들어갔는데 살기 좋숩니다~

본글에 거품 이라고 하셨는데 와서 살아보고 말씀하세요 아직 호제가 더 남았습니다.

그리고 청라는 떨어지는 이유는 진짜 아무것도 없고, 동탄도 마찬가지지요.

광교는 아직 청사도 완성 안되었고 지하철도 아직 안들어왔는데 그 가격까지 올라간거에요.

추천 1

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@베네스

옆동네가 구치소고 그옆은 인육사건 난곳이죠
그리고 분당 보다 비싼건 거품입니다

추천 0

곧감 2022-05-24 (화) 22:06

금리영향이 없을 수는 없지만, 주요 원인은 전세가율이 50%도 안되는 단지가 많아요
서울하고 전세가율, 매매가가 비슷하다면, 굳이 투기꾼들이 인천에 살 필요 없죠

추천 1

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@곧감

거품이죠

추천 0

투생 2022-05-24 (화) 22:06

검단 신도시는 안 떨어지네요 ㅜ ㅜ

추천 0

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@투생

거긴 워낙 싸지않나요

추천 0

Tubby 2022-05-24 (화) 22:06

게시글에는 광규형 내용 1도 없는데
댓글은 왜 광규형이 나오지....?

추천 4

DUniverse 2022-05-24 (화) 22:06

@Tubby

광교가 나와서 ㅋㅋㅋ

추천 0

테리윈 2022-05-24 (화) 22:06

@Tubby

상투 잡는 개미의 예가 된거죠

추천 1

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@Tubby

저도 의문입니다

추천 0

Torichoco 2022-05-25 (수) 01:47

@Tubby

여태 버티고 버티다
광규형이 최고점에 송도에 집을 사셨습니다...
옛날에 전세금도 떼이셨죠...부동산과 연이 없어요

추천 0

르로이사네 2022-05-25 (수) 07:15

@Torichoco

엄밀히 말하면 버티고 버티다라기보다는

중간에 전세사기를 씨게 맞아서

타이밍을 놓친거지요.

전세사기 아니었음 서울에 아파트 하나 깔고 계실듯.

추천 0

aaasddd1 2022-05-25 (수) 13:29

@Tubby

예능서 집값 개같이 오른거 때문에 정부 좀 깐거를 그 지지자들이 뒤끝보이는거죠 ㅋㅋㅋ

추천 2

디딜 2022-06-07 (화) 15:37

@Tubby

최근에 상투친 분이라서요...

추천 0

크러럴 2022-05-24 (화) 22:06

실거주 목적이면 신경쓸 필요 없지요.
투자목적으로 산 사람들이나 똥줄 타는 상황이지 실거주 하실 분들은 필요할 때 사는게 맞아여.
저도 지방이지만 지금 7살 아들 초등학교 졸업때까지 살려고 산 집이라 시세 쳐다도 안봅니다.

추천 0

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06

@크러럴

실거주목적이라도 몇억씩 손해보는건 손해보는거죠

추천 1

지기지 2022-05-24 (화) 22:50

@크러럴

풀대출 받아서 이자에 허리휘는 사람들은 실거주라 한들 집값 폭락에 무념하긴 어렵겠죠?ㄷㄷ

추천 1

크러럴 2022-05-24 (화) 22:55

@지기지

집값이 오르든 떨어지든 어차피 상환해야 할 돈은 같져.
본문에 언급된 동네들은 지금 좀 떨어진다고 걱정할 필요가 없는 동네고 몇년 지나면 지금 떨어진거 회복하고도 더 오릅니다.
그러니 실거주 할 목적이면 걱정할 필요가 없단 뜻이져.
살다보면 오릅니다.

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민짱77 2022-05-27 (금) 16:51

@지기지

월세 전세 이사비용 복비는 공짜인줄 아나 ㅎㅎㅎ

그냥 사서 이사걱정 없이 맘편히 사는거지

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만든건펀 2022-05-24 (화) 22:18

흠 난 집값 오지게 오를거라고 봄. 결국 수요 공급을 버틸수 없기에

추천 2

Torichoco 2022-05-25 (수) 01:32

@만든건펀

수요는 왜 고정으로 생각하시는지요 거품이 정점일땐 수요도 연기처럼 사라집니다

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만든건펀 2022-05-25 (수) 05:59

@Torichoco

ㅎㅎ 집이 수요가 없을수가 없죠. 집에서 안 사는 사람 있어요?

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은하철도99 2022-05-30 (월) 21:06

@만든건펀

수요자도 이미 전세던 월세던 살고 있는데… 집값 하락이 보이면 안사고 버티지…

추천 0

만든건펀 2022-05-30 (월) 23:11

@은하철도99

전세 월세 살던 집값떨어져도 전월세가 받쳐줘서 다시 견인함. 전세 월세 매매 모두 집값 상승을 견인하는 수요로 작용하기 때문. 수요는 큰 변화없는데 공급이 준다? 뭐 저 글 잘보고 계시다가 저때 어떻게 되는지 봅시다. 이번 기회에 확실히 배우시길

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세이버a 2022-05-24 (화) 22:32

집값 거품인곳 특 사는 곳을 동네 이름으로 이야기함.

나 분당, 수지, 광교, 동탄 산다고하지
나 성남, 용인, 수원, 화성 산다고안함

추천 3

아로하이 2022-05-24 (화) 23:23

@세이버a

거품이 아니고 실제로 해당시 안에서 부촌or신도시라서 상대적으로 비쌀 수밖에 없는 곳인 것 같습니다.
강남 산다고, 청담 산다고 말하면 그곳도 거품일까요?

추천 1

나은쓰 2022-05-25 (수) 00:21

@세이버a

근데 저 동네 살면 동네 이름으로 얘기할 수 밖에 없죠.

서울에서 택시타고 분당가야 하는데 '성남 가주세요' 하면 완전 다른 동네로 갑니다. 행정구역상 성남시인거지 성남 구시가지와 분당 및 판교는 아예 다른 도시죠. 마찬가지로 광교 동탄도 비슷합니다.

추천 1

로또남최기용 2022-05-25 (수) 00:42

@세이버a

그냥 신도시들이네요. 생활권이 구시가지랑 다르니 그렇게 말할 수밖에 없어요.

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후치 2022-05-29 (일) 22:18

@세이버a

화성이 얼마나 넒은지 모르나 ㅋㅋ

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카페인 2022-06-14 (화) 16:08

@세이버a

그냥 신도시 돼서 들어온 사람들은 그게 입에 붙어서 그런거고 실제 구획도 그렇게 돼있어서 님이 말하는건 억까임

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길가의금낭화 2022-06-19 (일) 16:00

@세이버a

왜냐면, 아래처럼 얘기하면 꼭 사람들이 다시 한번 더 물어보거든요.

수원 어디 사는데?
화성 어디 사는데?

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숲의미 2022-05-24 (화) 22:42

인천 영종도 아파트 매매는 어떨까요? 영종1동이 좋아보이긴 하는데요

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크로니카 2022-05-24 (화) 22:46

부동산 오르는건 민감할 수 있다 치고 지금 물가 오르는건 가만히 있는 이유는 뭘까요? 그리고 부동산은 다시 오를거에요 지금 현상유지로

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지기지 2022-05-24 (화) 22:51

@크로니카

개인이 물가 오르는것에 대응할 방법이 있나요.

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크로니카 2022-05-24 (화) 23:05

@지기지

흠 어떤 뜻의 말씀이신지 생각을 해보는데 그럼 개인이 부동산 오르는것에 대해 대응 할 방법은 있는건가요?

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리브레오피스 2022-05-24 (화) 22:51

앞으로 50년동안 인구 감소가 엄청나게 일어날 것입니다.

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다르게생각하… 2022-05-25 (수) 02:32

@리브레오피스

아무것도 안하고 그냥 가만히 인구소멸을 지켜보며
어어 그래 인구 줄지만 그냥 디지면 되는거 아닌가 이것은 우리의 운명이니 아무것도 하지않고 이대로 소멸합시다라고 사회적 합의와 공감대가 만들어지면 그렇게 될 수 있음
하지만 그렇게 합의하지는 않을거고 우수한 해외 인구를 유입하고 출산하는 부부에게 하지않은 이들에 비해 압도적인 차이의 경제적 지원을 하게 될 것임
거의 출산하지 않으면 오히려 노후가 불안해지고 현시점의 가처분 소득도 줄어들게 설계할 가능성이 높음

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정의구현 2022-05-24 (화) 23:09

물 근처에서는 사는게 아니랬음
특히 바다에 아파트는 해풍 맞아서 별로 안좋음

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보라색 2022-05-24 (화) 23:12

어휴 팩트없는 글

추천 1

nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 23:50

@보라색

사실

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아로하이 2022-05-24 (화) 23:14

장기적으로는 어차피 우상향이므로.. 2주택 유지하려구요~ 아직은 비과세로 차익이 10억정도 되니 심리적으로 버틸 만합니다

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ezmo 2022-05-24 (화) 23:20

그렇죠 팔고 통장에 찍혀야 내돈

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블팝 2022-05-24 (화) 23:24

현재 부동산이 떨어지는 마이너한 이유는 금리인상 및 다주택자 보유세 인상으로 인한 갭투기 성향이 줄어드는 현상이 있고 실제 주된 이유는 dsr규제에 따른 대출규제 때문에 집을 사고 싶어도 대출이 되지 않아서 집을 살수 없으니 당연히 매매가는 하락하게 됩니다
이후 기준금리 추가 상승시 최소 3억이상 주담대 받으신분들이 이자 상환 못버티고 아파트 압류 되어 경매 매물이 나올것이며 기준금리를 올리지 않을 경우에는 미국 금리 역전현상에 국내 달라 보유액이 바닥을 침으로서 이전 imf상황을 또 맞이하게 됩니다
dsr규제는 이명박 말기에 바젤3협약에 싸인했고 박근혜 정부에서 시행해야했는데 시행하지 못하고 문제인 정부때도 마찬가지로 시행하지 않다고 협약 만기때인 올해에 시행된걸로 알고 있습니다

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ㅇㅇ4800 2022-05-25 (수) 00:00

갭투자하는놈들 하나둘씩 몇백채 끌어안고 뒤지고있고 전세사기도 사방팔방 판치고 금리는 계속 오르고 원래 나라가 호황이면 기업들이 여유자금 부동산에 넣고 불리는데 지금 주식이며 코인이며 고점에서 계속 빠지고만있죠 부동산으로 갈 자금도 줄어들긴 마찬가지 거기에 국제정세가 불안하니 기름값이던 물가던 하늘 높은줄모르면 빛내서 집삿던 사람들 과연 버틸수있을까요? 못버티고 내놓는 사람들 하나둘씩 늘어나다가 어느순간 버블이 펑~
근데 언론은 부동산 계속 오를 거라고 합니다 왜? 당연히 있는놈들 팔고나갈 시간을 벌어줘야하니까
그놈들 팔고나간다음 그돈으로 버블 터지고 줍줍하고 몇년기다리면 앉아서 몇배는 버니까

추천 1

토렌토사랑 2022-05-25 (수) 00:04

전국 다 하락중이죵;;

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osan1201 2022-05-25 (수) 00:20

제일 이해 안되는 곳이 과천

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나은쓰 2022-05-25 (수) 00:23

평택 이런곳도 하락 거래가 줄을 잇더군요.

제 지인이 평택에 2억 5천주고 산 아파트를 2년만에 6억 5천에 팔았다고 해서 놀랐는데 진짜 거품이 후덜덜하더라구요 ㄷㄷㄷ

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김뽕남 2022-05-25 (수) 00:24

굥이면 올라야죠. 그거 땜에 뽑았는데

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잔어몬 2022-05-25 (수) 00:43

@김뽕남

수준 알겠다 ㅋ

추천 3

김뽕남 2022-05-25 (수) 11:48

@잔어몬

수준요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 비꼬은건데. 전 이재명찍음. 사람들이 굥 찍었으니 올라야죠 란뜻. ㅂㅅ들아 같은 느낌. ㅋㅋㅋ

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스에기 2022-05-25 (수) 00:35

내집도 없으면서 떨어진다고 헤헤 해봐야,,,,

추천 2

레논 2022-05-25 (수) 00:35

저는 수원사람인데 광교가 거품이라고 생각하지 않아요. 희망 지역 1순위가 광교, 2순위가 판교인데, 광교가 판교보다 좋아서가 아니라 현실적으로 덤벼볼만한 지역 중에서 그나마 살기 좋은 곳이 광교더라구요. 위 댓글에 구치소, 인육사건 이라고 얘기하시던데 광교 가보고 얘기하시는건지 모르겠네요... 오히려 수원 사람들은 사회간접자본 죄다 광교에 몰아준다고 불만이거든요.
저도 20평대 5억에 분양 받아서 현 시세가 10억 정도 되지만, 어짜피 1주택자라서 열심히 돈 모아 "현실적인" 상급지 이동을 목표로 하고 있고 주변 사람들 대부분 같은 생각하고 있어요. 결국 가지고 싶다, 살고 싶다라고 하는 곳은 장기적으로 가격 방어되지 않을까 싶습니다.

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nanino글쓴이 2022-05-25 (수) 00:38

@레논

판교랑 광교는 1순위 2순위가 아니라 비교자체가 안되는 지역입니다. 판교 주민들이 웃어요

추천 0

레논 2022-05-25 (수) 00:42

@nanino

"광교가 판교보다 좋아서가 아니라 현실적으로 덤벼볼만한 지역" 이라고 개인적인 의견을 적었는데 자세히 안 읽으셨나보네요.

추천 4

휴지끈티팬티 2022-05-25 (수) 00:36

부평은 오른거 같던데....매물이 없는건가? 요즘 매물 자체도 없고...(흐름보고 꽁꽁 숨겨놓은듯?)

전세살이라 이사도 힘듬.....ㅠㅠ

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용왕 2022-05-25 (수) 00:59

농촌이 어느날 신도시가 되더니 망둥이 잡으러 다니던 바닷가가 언젠가부터 메워지고......
해당 지역 실거주 30년 넘어가는데 오르거나 말거나......
단독이기에 부디 재개발 등으로 밀려나지 않기만을 바랄뿐....

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디에고 2022-05-25 (수) 01:00

폭락 ㄱㄱ

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세라뷔 2022-05-25 (수) 01:12

거품????
청라 실거래 직접 보시길. 특별하게 이상한 1~2거래 말고 17년부터 쭉 상승세임.
뷰와 층수에 따라 실거래 가격이 달라졌을 뿐 실질적인 가격은 비슷비슷함.
어차피 호가는 의미가 없는거고.. 쭉쭉 빠지기는...

도대체 어디가 빠졌죠??
청라 푸르지오? 더샵? 꿈에그린? SK뷰?

설마 30층 12억에 나갔는데 3층짜리 9억에 나간걸 보고 "집값 하락중" 하는건 아니실테고
어디가 빠졌는지 궁금하네요.
그리고 하락했다고 해도 쭉쭉이라기 보다는 4~5개월 전 가격인데...

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사이비 2022-05-25 (수) 01:30

@세라뷔

작년말까지는 꾸준히 오른 것 같아요

그러다가 이번년 들어서 조금씩 내려가고 있네요

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세라뷔 2022-05-25 (수) 09:45

@사이비

그러니까 어디가 내려가고 있냐는 얘기에요. 아파트 이름을 알려주세요.
층수와 조망권을 고려하지 않고 실거래가를 보면 당연히 떨어지는 것처럼 보이죠.

1월에 18층이 7억 8천, 4월에 1층이 7억에 나갔으면 아파트 가격이 내려갔다고 볼 수 있을까요?

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장기춘 2022-05-26 (목) 11:02

@세라뷔

대략 저층은 최하10%까고 봐야죠...

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카페인 2022-06-14 (화) 16:12

@세라뷔

17년부터 22년 초까지 쭉 상승세였다가 최근부터 주춤하면 상승세는 꺽인거고, 현재 금리 상황 등을 고려했을때 빠질거라고 한거 같은데요

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세라뷔 2022-06-16 (목) 00:03

@카페인

게시글은 "뚝뚝 하락중" 이죠.
하락할 것이 아니라 "하락중" 이라는 의미죠.
상승세는 당연히 꺾였고 박스권에서 조정은 있겠죠.

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무학 2022-05-25 (수) 01:21

도대체 어디가 빠졌죠?
하나도 안빠졌는데요?

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사이비 2022-05-25 (수) 01:27

실거래가 https://asil.kr/asil/index.jsp

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EVEGoril 2022-05-25 (수) 02:26

평생 바닥 기다리다가 집 한채 못 살 분들 많네요.

불과 몇개월 전만해도 불안해하셨을거같은데.....

추천 1

스타그 2022-05-25 (수) 02:48

요즘 급매로 빠지는 물건들 대부분이 일시적 2주택자들 세금 때문에 그래요.
광규님은 뭐 어차피 자기 살 집 이제 가지게 된거 오르든 빠지든 큰 의미는 없구요.
저야 워낙 저점인 17년 입주. 나 혼자 살 집 하나 사자해서 샀네요.
자기 집 정도는 얼마를 하든 감당 가능선에서 구매하는데 맞습니다.
그 이상을 가져갈때 고민해야죠

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beni2 2022-05-25 (수) 03:55

정책이 뭐 어쩌고 저쩌고 사실 저는 정부탓 좀 웃기게 보이는게 실거주로 살꺼면 전자제품 사듯이 필요할때 샀어야죠 돈 있으니 산다고 하던분들이? 집값땜에 죽겠다고요?? 그때 샀어야죠?? 투기하려고 집사는 것도 아니고 평생 살곳인데 서울이내려봐야 얼마나 내리겠어요? 무슨 생각으로 정부탓 하면서 기다렸네 뭐네 하는지
몰겠지만 서울땅값??? 개미가 하악하악 할 정도로 내릴 일은 수도이전 하지 않는 이상은 없을거 같은데 안그래요?? 그걸 뭐 기다리고 뭐하고 올랐네 뭐네 정부탓도 있지만 안탄 니가 잘못한겁니다 어차피 실거주 할거 오르고 내리고가 중요한게 아녔을텐데 욕심내려다 실수한거죠 안그래도 코로나 사태로 실물경제 가치가 오르는 상황이기도 했거 결국 코인 정부탓 하는 사람들 비슷한 느낌이

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맹그 2022-05-25 (수) 04:42

저출산, 초고령화, 결혼포기, 생산인구감소 부동산 버블 10년안에 지방 부터 무너진다 봅니다. 빚내서 집산 사람들 가장 큰 타격

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타임코스모스 2022-05-25 (수) 05:17

제발 부평 신축 1억만 떨어졌으면

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꼬불 2022-05-25 (수) 05:37

베플로 선택된 댓글입니다

글쓴이가 무주택자라서 열받은듯...ㅎ

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잉권 2022-05-25 (수) 06:49

베플로 선택된 댓글입니다

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플레이버 2022-05-26 (목) 16:39

@잉권

청라가 산본보다 교통 안좋은건 사실인데요
7호선 들어오면 좀 비슷해 지려나...그럼 산본은 금정역 GTX 확정인데요...

저도 급락은 없을거라 생각하니 너무 조급해 하시지 마시고 약간의 조정은 인정해야 할 것으로 보입니다.

추천 4

까탈린그리드 2022-05-26 (목) 16:56

@플레이버

내고향산본 ㅜㅜ
근데 왜 산본이랑 비교되나요? 갑자기 궁금;

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애즈너블 2022-05-26 (목) 18:13

@잉권

청라가 안좋긴 하죠 ㅋㅋㅋ 산본은 4호선 1호선이 같이 들어오는 동네입니다. 급흥분 하시는걸 보니 안좋은걸 알긴 아시나봐요.

살다살다 청라 교통이 "좋다"는 말은 처음들어보네요. 외곽 치고 좋은거지 좋은거 아니에요

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신카자마 2022-05-29 (일) 02:38

@애즈너블

상대적이라 생각합니다.

서울 사는 사람이다 보니 청라 하면 어떻게 저기까지 가지? 하는 생각부터 드네요.

저쪽 동네에서만 생활하는 사람이면 교통 널널하고 좋겠죠?

근데 그렇게 따지면 시골 어지간한 동네는 다 교통 좋은 거였네?

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혼란하다혼란… 2022-05-27 (금) 07:58

@잉권
루원시티 삽니다만
지금 7호선, 2호선 들어온다니까
좀 좋아질걸로 보고있는거지

GRT타고 가정역가야 지하철있고
버스도 몇대없고
차 없으면 청라 나가기 힘든건 맞죠..

대신에 내부에 그럭저럭 있으니
딱히 안나가도 되기도 합니다만..

지금 코스트코 들아오고 스타필드 들어오고
병원들어오면 꽤나 살만할거같아요

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nervous 2022-05-27 (금) 08:38

@잉권

청라가 교통이 좋지는 않지 ㅋㅋㅋ 군포 산본이랑은 비교자체가 안돼는데 ㅋㅋ 청라 살려면 자차는 무조건 잇어야댐..ㅋㅋ

추천 3

홈키파매트 2022-05-27 (금) 08:44

@잉권

청라 냄새나요

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빙신에게인사… 2022-05-27 (금) 11:51

@잉권

청라 7호선 들어오면 교통 해결 될것 같죠
절대 아님 교통이 좋으려면 버스 연계로 지하철 이용이 얼마나 편하냐를 판단해야 하는데 버스 몇대 다니지도 않고 시간도 오래 걸림 그게 무슨 교통이 좋아지겠어요! 온수에서 7호선 인천 끝 가봤는데 세상에 온수에서 고속버스터미널까지 가는 시간만큼 걸려서 청라 연결 되도 이거 타고 이렇게 시간 걸리는데 서울은 어떻게 출퇴근 하나 싶더이다 청라 절데 교통 안좋아요

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soul곰 2022-05-27 (금) 19:12

@잉권

친구가 청라 사는대.. 교통 불편오지던대요 말 그대로 자차 잇으면 뭐 상관 없겟지만
차 없으면 지하철 타는것도 버스 타는것도 힘들고 버스도 몇대 없고
출퇴근 시간에는 거의뭐 지옥이던대요 앞으로 가질 않어유..
좋은게 전혀 없는대.. 그리고 ..팩트로 청라 실 거주 친구나 동생들도 전부 교통 안좋다는거 인정하는대
왜 개거품 물고 ..그러시는지

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잉권 2022-05-28 (토) 06:32

@soul곰

개거품 물고 반박하는게 더웃긴데? 니들 기준이 서울로 가는걸 기준으로 하니까 불편해 보이는거지?ㅋㅋ
그냥 교통편한 서울지하단칸방 살면 되것네.. 그리고 출퇴근 시간에 지옥이 아닌데가 있냐? ㅋ

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은하철도99 2022-05-29 (일) 12:21

@잉권

ㅋㅋ 지만 좋단다…

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soul곰 2022-05-29 (일) 14:37

@잉권

반박이 아니라 교통이 안좋은건 사실 인대 ㅋㅋ 자기가 개거품 물고 교통편 좋다고 우기는거 같은대
누가 청라 살기 안좋대요? 교통편이 안좋다는대 ㅋㅋ
서울 단칸방이 왜나와 ㅋㅋㅋㅋ 지옥 아닌대는 없는대 청라 거기가 유독 오래 길게 막히고
교통편이 안좋으니 지하철에서부터 자기 사는 집까지 말하는거임 그게 교통편이 안좋은거
서울 단칸방 살라고 ㅋㅋ 공격한거 맞받아 처 주겟는대 ㅋㅋㅋㅋ
서울에서 살돈 없는 그지가 청라 가서 사는거 아님?????
서울에서는 집 가격이 무지막지 하니까 그돈 없으니 ㅋㅋ 대출 받아서 싼 인천 청라로 간거 아님?.. 교통편 이야기하는대 무슨 단칸방 이야기를 하고 자빠졋네 ㅋㅋ
여기 댓글 누가 봐도 교통편은 안좋다고 다 이야기 하는대 지혼자만
아닌대 좋은대 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어휴 .. 인정할건 인정하고 받아 들여야지 ㅋㅋ

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PaLaDinS 2022-05-28 (토) 06:20

@잉권

죄송하지만,열폭하셨어도 교통안좋은거랑 1세대 2차량있는게 교통이 좋아서 그런거라는 인식이 있으시다면 바꾸세요.저는 강북구에 거주하는데 저희는 1세대 3차량 4차량도 있습니다.근데.대중교통이 더 좋고 주차난이야 입주민세대수와 보유차량대수에 따라다는건 아시잖아요? 인천청라 저도 일적으로 많이가보고 음식도 먹어보았습니다.거주하기 좋고 전망도 좋고 도시인을 싫어하는분들이라면 살기좋음.
단,대중소비 인프라지역이 모여있지앓거나 드문드문 있어서 거의 개인차량이동이 주수단이됨.버스,마을버스는 노선에 따라 다르지만 자주있지않음.그래서 1세대 2차량이 기본이랍니다.제가아는분도 본인출근,아내따로 그래서 2차량.교통이 너무좋아서 2차량이 아닙니다.
교통이 좋다라는건 자동차는 이제 너무많아서 제외.대중교통(버스,지하철,마을버스)등이 서울시내및 외각으로까지 갈수있는지와 특히 육상 버스노선이 많은지가 일반인들에게는 교통이 편한지로 인식됩니다.
저도 2차량인데 거주자우선주차로 합니다.다 포화상태라.다만 도보10분내로 지하철,버스정루장,재래시장있음.도보15분내로 롯데시네마,CGV있음.이외 프랜차이즈(스타벅스,올리브영,롭스,맥도날드,버거킹,롯데리아,나이키,아디다스,뉴발,르꼬끄,K2 단독매장있음.)이외 주점,먹거리많음.차랑으로 10분이내 롯데백화점,신세게백화점,이마트,홈플러스 모두있습니다.
죄송하지만 저보다 거주지역 인근 상권인프라는 많이 떨어지는거로 파악됩니다.
거주하시는 청라에서 도보15분내로 열거해보시고 비교해보세요.청라도 밤늦게나 새벽이나 다니기좋지요.출퇴근시간에 무지밀립니다.사람사는곳은 어디나 교통통행량이 많은건 어쩔수 없는거라 생각하고 그러려니하고 살고있습니다.

추천 2

잉권 2022-05-28 (토) 06:57

@PaLaDinS

열폭은 님이 하는거 같은데요 뭐가 그리 배알들이 꼬였는지..ㅋ
그냥 쉽게 얘기 하세요 나 서울사는데 여기 인프라에 비빌수 있어? 어디 인천 외각 찌그래기가 나대?
이 얘기죠?
자기 만족에 살면 되는거지.. 그쵸?
난 청라 실거주자고 살기 좋다라는 말에 이렇게 달려드는 사람들 많은거 보니 재밌네..

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빙신에게인사… 2022-05-28 (토) 10:23

@잉권

이분 웃기시네 지금 청라 교통 안좋은거 말하는데, 할말 없으니까 실거주 하고 살기 좋다는 드립으로 바꾸시네요 그냥 교통 안좋다니까!! 그걸 말하잖아요 사람들이

추천 2

잉권 2022-05-28 (토) 10:38

@잉권

빙신아 상황 봐가면서 껴들어^^
본문보고 청라 사니까 상황 얘기한거고 할말 없으니까 글쓴이가 교통으로 딴지 건거고 그치?
실거주 드립은 글좀 읽고 달아
대가리는 폼이냐?

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갓핸드 2022-05-29 (일) 00:08

@잉권

개욕먹는다 ㅋㅋㅋㅋ

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카페인 2022-06-14 (화) 16:15

@잉권

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이상 인천 외곽에서 집돌이하는 실거주자의 반론이었습니다.

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지리지요 2022-05-26 (목) 21:47

@잉권

청라 살기 좋은 곳 맞습니다.
없는 게 없어요. 교통 빼고요.

교통 빼고는 정말 좋은 곳... 근데 교통은 쉴드를 못 치겠네여
자차 있으신 분들은 너무 좋죠.

추천 1

서현큰형님 2022-05-27 (금) 12:03

@잉권

청라 송도랑 같이 안엮었으면 좋겠어요.

추천 1

잉권 2022-05-28 (토) 06:16

@서현큰형님

뭐지? 이 ㅄ은

추천 0

서현큰형님 2022-05-29 (일) 22:44

@잉권

청라 ㅄ 이 뭐지? 는 무슨...

추천 1

PaLaDinS 2022-05-28 (토) 06:45

@서현큰형님

송도 초기에는 유령도시였음 밥먹을때가 없어서 싸가지고 다닐때도 있었습니다.그나마 지금 다행이라고 생각하시고 사세요.안개끼면 귀신나올까 그랬던적이 있었는데.ㅎㅎ 송도에서 거주하시면 인천에서 사는게 아니라 섬에서 사는거로 생각하면 되나요? 인젼청라와 송도를 엮지말라하는 글의 댓글에 빵터짐.
새로운 윤임금이 명하노라---
송도를 인천광역시에서 당장 제외시키고 별개 섬지역으로 분루시키거라.
참,생각은 안하시고 크게도 넓게도 안보고 생각한것이 "송도는 거품이 아니라는거를 강조하고 싶었더거 같음"
송도는 교통이 청라보다 더 좋아서 1세대 3,4차량이 기본아닌가요? 1세대 1,2차량 소유거주자는 송도에서 교통안좋은곳에 사는사람들인가요?
저는 서울이니까 이런말을 해도-송도랑 서울이랑 엮지않기를.섬동네라 인식되서 그닥.거리도 멀고,
기분 나쁘시면 안됩니다. 나쁘시다면, 청라사시는분들이 당신댓글에 더 기분나쁠듯.
송도는 서울의 강남과 강북 차이로 분리하시듯.
그러시면 서울들어오지마시고 송도자체내에서 근무,사업하시고 절대로 서울내 학교(초,중,고,대학교)로 자녀가 안다녔으면 좋겠습니다.
그냥 저런생각을 하는 당신같은 사람이 서울내로 들어오는게 그냥 기분나쁨.ㅋㅋ
냄새날꺼같기도하고 😆 ㅎㅎㅎ.이러면 좋다고 생각하냐요?
생각좀 하시고 서로 배려하고 살아갑시당.

추천 1

유브 2022-05-28 (토) 10:47

@잉권

청라 1년째 살고 있는데 애들 키우기는 좋은듯
학교 많고, 학원 많고.

교통은 인천버스만 좀 좋아지면 괜찮은데, 버스가 20분대 1대 간격임.

뭐 감수하고 살면되고, 청라안에는 뭐가 많이는 없음.

호수공원이나 캐널웨이도 한두번 가보면 딱히 또가고 싶다는 생각이 들지는 않음.

연희동이나 저쪽 신현동까지는 가야 주유소 카센터 세차장 있고

그리고 상가가 인구대비 넘 많아보임.

이제는 오래되서 검단이나 루원시티 다 들어오고 계양신도시까지 되면 경쟁력이 떨어짐.

어차피 서울과 얼마나 가깝냐가 기준인지라...

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새드벗트루 2022-05-25 (수) 07:05

그렇게 떨어지길 바라나
본인 무주택자여서 심정은 이해되지만 진짜로 부동산 급락하면 인플레이션에 전쟁 등의 외부영향으로 가뜩이나 힘든데
나라 경제 망한다 그래서 조정이야 가능하겠지만 결국 정치 경제적인 이유로 급락은 여려울것으로 보임

추천 4

추추사랑 2022-05-25 (수) 07:43

와... 아직도 부동산 시세가 어찌돌아가는지 모르는 분들이 많네요.
인천사는건 아니라 딱히 그쪽은 모르지만 서울이 빠지면 전국적으로 칼바람불겠죠.
요즘 부동산 유튭이나 전문가들 소견들어보면 전부다 하락예상하고있고 절대사지말라하고 있습니다. 저는 뉴공을 들어서 그쪽에 나오는 전문가분 말을 가장많이듣는데 이분이 뉴공나온뒤로 예상한게 한번도 틀린적이 없어요. 이유는 간단합니다. 전문가가 제대로 분석해서 솔직하게 말해주거든요.
그래도 올초까지는 다른 전문유튜버들도 아직모른다 더오를수도 있다(윤춘장 대통령되면 모른다. 오른다 이런 희망사항이였죠) 이렇게 말하던것도 춘장이 통되고 부동산정책 별로 안건드려서 오르지않고 매물은 넘치는데 사는사람은 없고 서울쪽은 미분양사태도나오고 난리입니다.
전 떨어질수밖에 없다고봐요. 금리 낮추고싶어도 미국때문에 힘들거거든요. 미국이 금리를 더 높일수밖에 없는 상황입니다.
코로나때 많이오른거 많이 떨어질겁니다. 단디잡으세요. 훅 갑니다ㅠㅜ
아 여기도 제발좀 떨어지자. ㅠㅜ

추천 0

세라뷔 2022-05-25 (수) 14:46

@추추사랑

ㅋㅋㅋㅋ 집값이 최고점이라는건 20년 전에도 나오던 얘기에요.
5년전에 패널들 나와서 집값 떨어진다. 떨어진다 최고점이다 해놓고 2배 갔죠
코로나로 유동성 파티가 시작된 이유도 있지만 공급 자체가 딸려요

코로나 끝나가며 공급 좀 늘려볼려고 했더니 이제는 푸틴이 미쳐서 원자재값이 배로 뛰네.
23평짜리 5억에 산 아파트가 8억 가면 뭐 좋을게 있나요? 어차피 30평대도 똑같이 올랐는데.
근데말이죠. 전세살거나 월세살던 사람은 점점 더 답이 없어지는겁니다.

2년전에 지방살던 후배들에게도 20평 0.75~1.2억짜리 사라고 사라고 했었는데 지금 7,500짜리 실거래가가 1억~1.1억 나옵니다. 수도권 얘들은 더 했죠. (물론 수도권 들어간 얘들은 회사연계 대출 or 집에서 도와줬던 얘들이 대부분이지만)

추천 3

추추사랑 2022-05-25 (수) 16:06

@세라뷔

투기꾼이세요? 왜 비웃고 그러세요?
그럼 집더사세요. 지금은 살 타이밍 아니라는겁니다.
지금은요~~~~

추천 1

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