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전세 월세 중 어느것을 더 선호하세요?

K525 2020-08-24 (월) 01:51 조회 : 3303 추천 : 7

전세가 많이 없어지는 추세이긴한데..제가 일하는쪽은 그래도 전세가 쫌 있거든요..

지금 월세 10평정도에 500/60에 관리비 15정도로 주거비용이 75정도 나가거든요

내년에 준비해서 전세로 가는게 맞을까요?

보통 1인가구 전세 어떻게들 구하세요. 급하게 나오느라 오피스텔 월세로 했는데...

아래분들 들어보니 굉장히 비싼편에 속하는거같어서.. 혼자 살아보니 2룸에 10평은 되어야될거같은데...

어떻게 하는게 맞는지 선배님들 조언 좀 부탁드려요

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댓글 20개

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샤부샤부샤부 2020-08-24 (월) 02:08

전세로 안 갈 이유가 있나요??
대출 이자가 더 싼 마당에..

K525글쓴이 2020-08-24 (월) 03:02

고민 좀 해보고 결정해야겠어요. 서류띄고 옮겨다니는거 상당히 피곤해하는데.. 할게 많네요 ㅠ

곰탱이아저씨 2020-08-24 (월) 02:22

전세 갈수 있으면 무조건 전세 가야죠..
보증금하나만 생각하지마시고..
월세는 1년에 720만원이 나가는게 아니고 그냥 버리는 돈입니다.
2년이면 1440만원이구요.

저같으면 전세가 지하단칸방이라도 매물만 있으면 가겠네요.

K525글쓴이 2020-08-24 (월) 03:01

알아보니 정말 매물만 있다면 이네요. 제가 사업자이다보니..집을 사자니 건보료 연금 다 올라가서 부차적인 문제가 좀 많더라구요. 그래서 우선 월세하긴했는데.. 전세는 아직 생각해보지않었는데 한번 알아보긴해야겠어요. 감사합니다.

바닐라더치 2020-08-24 (월) 10:09

지역이 어디신지는 모르나.. 보통 전세로 많이 하죠
보통 전세금 천만원 = 월세 5만원쯤이니 연이율 6%쯤 하니까
전세자금 대출 받으시면 지금 아마 이자가 3% 안 될테니 두배로 내고 사시는거죠

사업이나 투자를 해서 유동성이 중요하다 = 월세
집을 구매할 생각과 자금이 어느정도 있으며 급매로 나오는 집을 사고 싶다 = 월세
그냥 비용을 줄이고 싶고, 당분간 큰 돈이 필요치 않다 = 전세

K525글쓴이 2020-08-25 (화) 19:40

전세 대부분 일시상환에 이자만 내더라구요 맞나요? 그러면 대략적으로 3~4천 보증금넣고 나머지 8천정도 받을생각하는데.. 이자만 한달에 15정도면 괜찮은거같더라구요. 계산이 맞는지 모르겠네요. ㅎ 집 구매할 여유는 있는데.. 집값이 너무 올라서 사고싶지 않더라구요. 사업자이다보니.. 세금 나올거 생각하니 한숨이 팍 ㅠㅠ

바닐라더치 2020-08-26 (수) 10:02

전세자금 대출은 이자만 내다가 이사가면서 대출 갚고 터는거죠.
새로 가면 신규로 다시 대출 일으키고
근데 나이가 어떤지 잘 모르지만 실거주 한채는 준비하시는것도 나쁘지 않습니다.
일단 매매도 염두에 두시고 관심 가지세요.
저희 동네도 구석진데도 4억초반하던 아파트 5억후반 됐더라고요..ㅠㅠ
청약은 아마 사업자시면 소득이 꽤 되신다는 가정하에 거의 불가능 하다고 생각되네요..
특공을 써야 하는데 소득제한이 있어서ㅠ

K525글쓴이 2020-08-26 (수) 22:19

나이는 36에 독신인데.. 돈은 모아놓은게 6억정도되는데..사업자라
아파트를 사는순간 건보료랑 연금만 100만원씩 내야되요 종부세 재산세 모두 제외하구요 ㅠㅠ
저기에 대출받고 갚을거생각하면.. 굳이 필요없는데 집을 사야되나 싶더라구요.
결혼하게되면 아마 생각을 달리하겠지만.. 그전까지는 그냥 최대한 주거비용을 줄이고 싶어서요. 저희도 그냥 주변아파트가격이 4~5억되다보니.. 모르면 몰라도 2년전만해도 1/2, 2/3 가격이였는데.. 사려고하니.. 영 손이 안나가더라구요 ㅠㅠ 지금은 월세 60짜리 투룸살고있는데.. 그냥 이정도에 만족은 하는데..다들 월세가 너무 아깝다고들하셔셔 알아보고있었습니다

Ecoo 2020-08-24 (월) 20:59

전세금이 부족하면 전세대출 방법 많습니다
전세대출 이자가 저렴하니 조금 번거롭더라도 전세대출받아서 사는게 돈 모을수있습니다

K525글쓴이 2020-08-25 (화) 19:41

대부분 일시상환으로 하시죠? 일시상환이면 저한테 좋은 조건같은데.. 요즘 전세 매물이 사라지고 있어서 마음에 맞는게 있을지 모르겠네요 ㅠ

nick4 2020-08-25 (화) 18:00

우리는 대부분 투자에 성공하지 못하기 때문에 부자가 되지 못하는 것 아니겠습니까?

전세가 기회비용등의 문제가 있지만
그렇다고 그것 가지고 투자를 해도 월세 금액만큼의 수익을 내기가 어려운듯 합니다.

개인에 따라 다르겠지만 자기자신은 투자만 하면 거의 성공한다 또는 월세금액보다 더 벌 수 있다
같이 되면 월세가 더 나을 테고 그렇지 않으면 전세가 더 나을듯 합니다.

K525글쓴이 2020-08-25 (화) 19:42

계산기 두둘겨보니 대략 월 40정도 절감되더라구요. 투자는 하고있는데.. 집을 소유하고싶지는 않고해서 전세 대출조건이 좋아서 한번 알아보려고합니다 ^^ 감사합니다

얼꽝민 2020-08-26 (수) 00:30

아직은 전세가 낫지않나용?

K525글쓴이 2020-08-26 (수) 22:20

전세가 좋은거같어요. 다만 전세 매물이 없어지고있네요 ㅠㅠ

이돌람바7 2020-08-30 (일) 14:46

가진 돈 있으면 무조건 전세죠..

자하선인 2020-08-30 (일) 16:48

전세가 더 좋은 선택이지만 선택이라 봅니다.
여유에 비해 좋은 집을 살고 싶다면, 월세로 가야 하는 경우도 있겠죠
이 경우 미래에 대비해서 돈을 모은 다기보다,
주변 환경이 좋고
내가 집과 주변 환경에 만족하는 곳을 고르고 싶은데, 그 지역에서의 전세가 너무 쎄거나
전세가 없으면 어쩔 수 없는 선택이 되겠죠
그런데, 그러한 경우가 아니라면 전세가 좋습니다.
거기서 더 여유가 되면 대출 끼고 집 사시는 거고.
월세와 관리비를 보니 수도권이신거 같은데, 그러한 월세라면 그런 곳에 못사시지 않나요?
한달에 75면. 월급 실수령 400은 되셔야 할 거 같은데요
머릿 속에서 계산을 해보세요.

K525글쓴이 2020-08-31 (월) 12:53

월 실수령 550~600 왔다갔다하는편인데... 전세들어가서 원금이랑 같이 상환하는줄알고 부담될까바 월세로 나왔거든요.. 500이상벌어도 월세랑 전세이자랑 비교해보니 저렇게 주는게 좀 아깝더라구요. 그런데.. 일시상환이더라구요. 그래서 긍정적으로 알아보고있습니다 ^^

곰보선짱 2020-08-31 (월) 15:36

전세 월세 이자비용을 생각해 보시면 될듯 합니다
월세보다 이자부담이 크시면 월세유지가 좋고 전세 대출이자가 저렴하면 전세로 가시는게 맞다고 봅니다 어느게 딱 맞다는 없다고 생각합니다

다크폰치레아 2020-09-05 (토) 16:34

전세로 가는게 좋은데..

어느정도 돈모이면

확실한 곳이라면 전세끼고 구축매매도 좋고..

모은돈 + 대출해서 사업시행인가 끝난 재개발하나 잡아두고 월세 사는것도 나쁘지 않습니다..
(재개발구역 이주할때까지 들어가 살던지요)

내는 월세보다 더오르는 프리미엄...

물론 결혼해서 아이많이 낳거나 50살까지 무주택으로 살거면 청약기다리면서 무주택하는것도 나쁘지않죠..

소젖 2020-09-07 (월) 22:51

6억이나 있는데 집을 안사다니요....

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