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[민사]

집주인의 전세보증금 반환 거부 관련 문의남깁니다.

 
글쓴이 : 익명 날짜 : 2020-09-28 (월) 18:34 조회 : 1730
현재 빌라에 전세로 거주중입니다.
최초 계약연장거부의사는 계약만료일 기준 2개월 전에 통보하였고 집주인도 인지하고 있습니다.(부동산에 집을 내놓음.)
문제는 부동산을 통해 전해들었는데 현재 거주중인 빌라에 가압류가 걸려있다는 사실이였습니다. 그래서 집주인에게 가압류가 걸려있어 집이 안나갈것 같은데 10월 6일(이사가는날)에 문제없이 보증금을 돌려줄 수 있냐고 물었고, 호언장담하며 가능하다고 했었습니다. 근데 오늘 빌라 관리비 관련하여 통화하다가 10월 6일 몇시쯤에 보증금을 돌려줄 수 있냐고 묻자 그 날 줄 수도있고 못줄 수도 있다고 말합니다.
우리는 이미 다른 집을 계약했고 만약 보증금을 돌려주지 않아서 이사를 못가면 계약금을 변상해줘야하고, 돈을 빌려서 가게될 경우 빌린 금액에 대해 이자를 청구해야한다고 하니 집주인이 버럭 화를 냈습니다. 그러면서 '사람이 집요하네', '보증금을 안줘서 정말로 골탕을 먹여볼까?', '보증금 안줄거니까 법적으로 한번 해봐라'등의 언행을 내뱉으며 일방적으로 통화를 끝냈습니다.
사실 전세대출이란게 하루만에 신청하고 지급되는것이 아니라 당장에는 불가능하며, 집안 어른들께 손을 벌려 급한불을 꺼야하는 상황입니다.
이렇게 될경우 10월 6일을 기준으로 받지 못한 보증금과 그에 따른 이자를 청구할 생각인데...혹시 가족들에게 빌린 금액에서 발생한 이자도 집주인에게 청구할 수 있을런지요? 갑자기 머릿속이 너무 복잡해지네요...
사실 맘같아선 저도 집주인을 골탕먹이고 싶습니다...ㅠㅠ
요점은 보증금 원금과 지급이 늦어진 날만큼 일할계산하여 보증금 미지급 지연이자를 청구할 수 있는지의 여부.
이사가는 집에 잔금을 치루지 않으면 계약금 2천만원을 날리게 되는데...때문에 가족이나 금융권 등에서 급하게 끌어다 쓴 돈에 대한 이자도 청구가 가능한지...법률적 조언 부탁드립니다.

법률율제 2020-09-29 (화) 15:38
* 비밀글 입니다.

   

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