아파트 구매 대출상담이요.

안녕하세요.

저 1억 17평 아파트 월세
와이프 1억 21평 아파트 전세
요렇게 가지고 있구요.

대출은 거주중인 아파트 카뱅에
전세자금대출 1억2천 있습니다.

거주중인 아파트 전세가 20년 5월이끝이라

실거주 목적으로 아파트를 구매하려합니다.

현재 가지고 있는 현금이 없어서
(20년 3월에 현금 1억6천 보유예정)

매수하려는 아파트시세(3억) 
전세(2억3천,20년3월종료)
매수시 부족한 7,000만원을
1차로 대출 받고 전세가 끝나는 3월에 2차로
7,000만원 추가 대출을 받을수 있나요?

1차2차 대출을 합해서 30년 고정 상품으로
만들수도 있나요?

*1차 2차 나누는 이유는 이자 문제 때문이고
현금이 생기기전에 미리 매수하는건 내년
집값상승시 배아플꺼 같아서입니다.*

*20년 3월에 보유예정인 현금은 보유중인 아파트 처분후 생기는 현금임.*