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[부동산]

아버지 연금 활용에 관한 고민..(연금수령 VS 부동산 매입)

꽁쟁이 2019-10-02 (수) 14:07 조회 : 746 추천 : 1

아버지께서 만64세로 삼성생명에 넣은 연금이 올해 12월에 개시됩니다.

일시금 수령시에는 1억이 조금 넘고 연금전환시에는 매월 46만원 정도 되네요.

처음에는 당연히 종신토록 연금받는게 낫지 않겠냐고 말씀드렸는데,

생각해보니 부동산 월세 수익도 나쁘지 않을 것 같아서요.

연금이야 사망 후 종료되지만, 부동산 재산은 계속 남아있는 것이니까요.

대출없이 1억 사이즈로 부동산 구매하면, 월 30정도는 월세가 가능하지 않을까 싶은데..

아버지 명의로는

시세 1억 정도의 빌라만 있고 그외 재산이나 수입은 없는 상태입니다.

곧 개시될 국민연금이 월 40만원 정도되구요.

부동산은 취득세나 재산세, 공실, 유지관리비 등 여러비용들이 발생되는 단점도 있고

신경도 쓰이는 부분도 있을테고.. 반면 연금은 속 편하긴하죠ㅎ

돌려가며 적금 넣으라는 얘기도 있고 어떤 방법이 현명한 선택일지 모르겠습니다.

조언해주실 말씀이 있으시면 부탁드립니다.

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댓글 7개

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Hokake 2019-10-02 (수) 14:44

부동산쪽에 관심있거나 할줄 아신다면 부동산이 좋은데요.

그렇지 않으면 연금이 나을것 같기도 합니다.

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울지 2019-10-02 (수) 15:06

현재 수령하는 연금 말고 다른 수입원이 더 있으셔서 그 수입원 만으로 생활에 지장을 안줄꺼 같으면 현금 수령후 투자를 권해드리고 아니라면 연금 수령으로 좀더 안정된 생활 자금으로 쓰는걸 추천 드립니다.
그리고 부동산은 월세 받으실 생각이시라면 공실문제, 세금문제, 유지관리 문제도 알아보고 결정하시는게 좋아요.
생각보다 돈 안되고 오히려 적자 날수도 있거든요

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담덜이 2019-10-02 (수) 18:10

부동산은 골치 아픈 세입자 만나면 스트레스 받아요.
월세 꼬박꼬박 안 내고 며칠씩 미루다 독촉해야 그제서 낸다거나(이걸 달마다 반복하면...),
아예 철판 깔고 몇 달씩 밀리면서 보증금에서 까세요~ 배쨰~ 이러면...
그점은 고려해서 생각해보세요.

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아리야스 2019-10-02 (수) 19:26

무조건 일시불이죠 생각할것도 없네요
디플레이션 시대에 현금이 짱 입니다 투자 할 곳도 많고요

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요시78 2019-10-02 (수) 22:00

1억정도의 금액이면 요즘 세제혜택도 생겼으니 배당 높은 리츠도 나쁘지 않겠네요. 이번에 상장하는 롯데리츠가 배당 6%대일겁니다. (물론 주식처럼 주가변동은 감안하고 들어가셔야합니다.)

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6DWorld 2019-10-02 (수) 22:53

1억으로 월세 얼마나 받을수 있을까요?
연금으로 받으세요. 부동산 쉬워보이죠? 월세 줄때마다 장판, 벽지 교체해야 하는데
과연 월세 받고 그돈 집어넣고 하면 타산이 많이 남을까요?
그리고 앞으로 월세 세금신고 들어가는게 추세일건데

추천 0

aham 2019-10-04 (금) 19:30

저는 연금에 한표드립니다.
1억이면 너무 애매한돈이네요 그리고 오래사시는거면 연금이 좋죠
부동산도 주식도 변수가 많습니다.

그리고 부동산... 상속해도 세금 많이 물어요.

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