곧 계약만료인데 전세금을 못받고있습니다

jeamesn 2019-11-06 (수) 15:10 조회 : 1868 추천 : 2

전세계약 만료가 코앞인데요

보증금중 일부인 3천만원이 남아있는 상태입니다

연장은 안되구요

집주인에게 만료되는날 보증금받고 대출금3천 갚고 이사가려고하는데

집주인이 돈이 없어서 못주겟다고 하더라구요

그럼 저는 대출금을 갚아야하는데 이런경우엔 어캐해야하는거죠?

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댓글 6개

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똥수찬영 2019-11-06 (수) 15:34

집주인이 보증금 돌려 주지 않는다면 법원에 임차권등기명령 신청하세요!! 방법은 https://blog.naver.com/rkdxodnddjaak/221663944312 에 참조하시고 보증금을 꼭 돌려 받으세요!!

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jeamesn글쓴이 2019-11-06 (수) 15:58

네 답변감사합니다 ㅎㅎ;
보증금 받는건 걱정안되는데
대출상환해야하는데 연체되어 신용쪽에 영향이갈까 걱정되네요

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트럼페터 2019-11-06 (수) 18:44

가장 먼저 해야하는건 전세금 반환청구 소송을 위한 내용증명 띄우는 일 같은데

내용증명 -> 전세금 반환 청구 소송 // <-- 이걸 진행 안하면 임대인 입장에서 압박받을일이 없기 때문에

이걸 진행해야합니다. 그래야 하루라도 빨리 돈을 주죠.

그리고 무슨 대출인지는 모르지만 전세금 담보대출 또는 다른 대출이더라도 대출되어있는 대부계랑 상담받아보는게

가장 좋을듯 싶습니다. 안되면 대출 연장하면 될테구요. 또는 은행권에서 신용등급에 문제 되지 않는 선에서

해결 방안들을 알려줄껍니다 ㅎ

추천 0

트럼페터 2019-11-06 (수) 18:48

요즘에도 임대인이.. 임차인 새로 들어오면 돈받아서 준다는 둥 하는 소리 하면

세상 물정 모르는 사람입니다. 아니면 갑질하는 쉬레기던가요.

앞뒤 사정 봐주지말고.. 길게 말하지말구요. 바로 내용증명 부터 띄우세요

이런 문제는 말로 해결되는게 없습니다. 법으로 이야기 하는게 가장 편하고 가장 서로간에 억울할꺼 없고

가장 서로에게 좋은 방법입니다.

이사가기 전에 몇달 전부터 계약 종료에 대한 의사표현을 하셨을꺼구요 그런데도 임대인이 보증금 준비를 안해둔거는

임차인 물로 본겁니다. 지금이 1990년대인줄 아는 거 같네요.

임대인이 크게 악질이 아니라면 법적인 서류로 넘어가기 시작하면 돈 구해줄껍니다.

따라서 법무사 사무실 같은데 가서 내용증명 관련 이야기하면 보통 20만원 정도 수수료가 발생하거든요

인터넷 통해서 알아보시고 하셔도 되지만

처음이다 싶으시면 법무사 사무실 상담받아서 진행하는것도 나쁘지 않습니다.

무료법률 구조공단 처럼 무료로 상담해주는 기관이 있긴하지만 이런곳은 시간이 지체될 수 있어서요

잘 살펴보시고 진행하세요!

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너만오면젖절 2019-11-06 (수) 20:40

현실적으로 말씀드릴게요.
다른 세입자 들어올떄까지 남은 금액 받는거 기다리시는게 덜 피곤할겁니다.
이상적으로 아무 해봐야 그 시간과 고생이면..
그거 다 하기 전에 다른 세입자 들어와서 돈 받아요..
전세 사는 사람들이 흔히 겪는 일이죠.
내용증명을 보내던 소송을 하던 받을수야 있지만 시간걸리는거 본인이 고생하는거 생각해보세요.
그냥 좀만 기다리면 다른 세입자 들어와요 ㅎㅎ
편한 길로 가세요.

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jeamesn글쓴이 2019-11-07 (목) 06:39

답변감사합니다 ㅎㅎ 우선 해당은행 들려서 상담해보고 노답이다싶음 법무사 찾아가봐야겟네요

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