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신축빌라는 투자목적으로 꽝인가요?

소금조금 2020-08-19 (수) 00:14 조회 : 1559 추천 : 8

무주택자입니다

전세계약 만료를 앞두고 있어서 이참에 집을 사서 들어갈까 생각중입니다

아파트는 너무 비싸서 신축빌라쪽으로 알아보려 하는데

투자가치로는 아파트보다 떨어진다는건 알지만

현재 아파트 가격이 너무 많이 올라있다보니 아파트는 엄두를 못내겠어서요

주 목적은 실거주이긴 하지만 그래도 약간의 투자가치도 있으면 좋겠는데

신축빌라는 그런거 기대하기 힘들까요?

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댓글 10개

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고육지계 2020-08-19 (수) 00:25

투자가치가 목적이라면 역세권 이나학세권 이죠.외관은무시하고요 내부는 올리모델링하고 주차는 알아서 판단하 세요

추천 0

김노예 2020-08-19 (수) 01:49

무조건 지가상승을 보고 들어가셔야합니다. 주변에 신축아파트나 재건축아파트가 지가상승을 이끌어주면서 떡상하는것 옆이면 괜찮습니다. 앞으로 21,22년에 공급이 더 없어 아파트값이 더 오를테니 잘 판단하세요

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DrMartin 2020-08-19 (수) 12:49

주변공급물량이나 입지적인부분 당연히 고려하셔야겠죠..

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쉐프 2020-08-19 (수) 13:49

서울 중심가 빼곤 빌라는 절때 안올라요 참고하세요

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부동산분양인 2020-08-19 (수) 14:18

당장은 다소 무리가 가시더라도 내생애최초,신혼부부보금자리 등 이용하셔서 금리 최대한 낯추고 소형평형 아파트 추천드립니다.

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붉은해적 2020-08-19 (수) 14:22

투자용으로 빌라를 구입하는 건 비추입니다.

아무리 입지가 좋다고 해도 아파트보다 못합니다

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퀵소희 2020-08-19 (수) 20:39

신축빌라는 분양가 자체가 주변 시세에 비해 비싸게 책정되어 잇어서
사자마자 크게 손해나는 경우가 많죠.

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리치골드먼 2020-08-20 (목) 07:44

빌라투자의 목적은 실거주로 건물값이 훅훅 올라 팔고 사고해서 좀더 좋은집을 사는것이 아니라 월세수요가 많은지역에 잡아서 월세로 수익내는것입니다.
취득세, 재산세, 종부세, 종소세, 대출이자, 건물유지보수비를 계산해서 월세를 높게 책정하고 그만큼 수요가 있는곳에 투자를 하여야지 이득이 남습니다. 대충 계산했다가는 그냥 복지사업하는 것입니다.

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흔적 2020-08-22 (토) 16:29

빌라는 처분이 힘듭니다..

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지금은비염중 2020-08-23 (일) 14:55

빌라는 장기주거가 주목적이라면 좋지만 투자가 목적이라면 꽝이죠
기회비용의 낭비라고 할까..

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