전세 살던 사람이 나갔는데 이런 경우는 첨보네요.

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[회원게시판] 전세 살던 사람이 나갔는데 이런 경우는 첨보네요.

장산김선생 | 2020-09-26 (토) 15:09 | 조회 9,298 | 추천 25

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세 살던 사람이 말없이 이러고 나가는건 처음입니다.

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돈 받기로 했습니다.

100알

🔥 오늘의 HIT 10 일간 주간 월간

붉은해적 2020.09.26 15:12

그건 약과에요
도대체 무슨 억하심정이 있는 건 지 타일도 일부 깨 놓고 천장 몰딩에 못도 박아 놓고 벽면의 나무판으로 되어 있는 곳에 목을 여러 개 박아 두는 건 예사고 심지어 문틀에 철봉을 단답시고 못질을 수도 없이 해 놓은 것도 있습니다.

아참 오피녀인지 모르겠는 데 눈 부시다고 검은색 시트지 붙인 거랑 벽걸이 에어컨 단답시고 벽 중간에 구멍 크게 낸 건 안 비밀입니다. (물시트지 아님)

참고로 제 집 아닙니다.

prisen 2020.09.26 19:52

@붉은해적

금기자 2020.09.26 15:12

하,, 그냥 도화지로 썼네요. ㅠㅠ. 생활흔적이야 어쩔 수 없다지만 이건 좀 심한 듯. 꼭 일부러 저래 놓은 듯 하네요.

고스트리콘 2020.09.26 15:13

아니 이건 도배비용을 청구하셔야 할것 같은데요...원상복구차원에서...

해피고래 2020.09.26 15:14

이건 청구해야지

노랑하늘소 2020.09.26 15:16

보통 전세금에서 -100만원 빼고 지급해주지 않나요?
그리고 나머지 정산 다 끝나고 차액을 입금해주는걸로 아는데
이런 경우에는 당연히 도배비용 청구 하셔야죠.

글쓴이 2020.09.26 15:19

@노랑하늘소

해준다고 연락왔습니다.

odelia 2020.09.26 15:41

@노랑하늘소

그러시면 안되요. 전세금 주시기 전에 원상복구비용 요청하시고, 입금되면 전세금 주시는거는 별 문제 없지만, 말하시는건 큰일납니다.

낼름사마 2020.09.27 08:33

@노랑하늘소

ㅋㅋㅋ 누구 맘대로 빼고 줘요 ㅋㅋㅋ
큰일날 생각 하시네 ㅎㅎ

탑핸 2020.09.27 17:40

@낼름사마

LH임대아파트의 경우 보증금에서 100만원 빼고 지급해주고 세대하자 확인한 후 수리비용 제하고 나서 입금해 줍니다. LH는 큰일날 짓을 하고 있는거군요.

곰곰곰곰탱이 2020.09.26 15:16

전세면 도배 비용 청구해야할듯,.... 전월세표준계약서보면 보면 원상복구 해야 된다는 문구가 있음.

글쓴이 2020.09.26 15:19

@곰곰곰곰탱이

해준다고 하네요.

부르마 2020.09.26 15:38

@장산김선생

다행이네요

인천우투리 2020.09.26 15:21

벽지,장판,전등 같은거 소모품으로 취급되서 변상의무 없다고 알고 있었는데 아닌가보네요?
학창시절에 자취방 월세살때 벽지가 좀 해져서 나가면서 부동산이랑 집주인분께 물어봤더니 소모품이라 상관없다고 하시던데...

TRASH★ 2020.09.26 16:15

@인천우투리

의도적 손상은 변상의무 있긴하다고하네요

인천우투리 2020.09.26 17:48

@TRASH★

그렇네요ㅋㅋㅋ아무래도 의도적이면...글쓴이분은 그래도 변상해준다고 했다니 다행이네요 ㅎㅎ

HBJang 2020.09.26 20:11

@인천우투리

그게 뭔가 과실이나 인의적인 그런거 없이 생활 마모면 변상의무가 없는데, 눈에 띄게 세입자에게 훼손 책임이 있을 경우는 변상해줘야죠. 근데 저 천장 근처에 있는 건 어떻게 그린거지;;사다리 타고 올라가서 그렸나ㅋㅋ미대 보낼라고 작정하고 했나보네요ㅋㅋㅋㅋ

클매니아 2020.09.26 20:44

@HBJang

이층 침대를 쓰는 아이가 그랬나보죠.

abcz 2020.09.27 21:59

@인천우투리

세월에 따른 자연스런 흔적이야 본인 실수나 의도적으로 한 것은 주인과 미리 약속을 한것이 아니라면 변상해야죠.

장판은 가구 놓은 자리 눌린 것은 변상의무가 없지만 가구를 끌다가 찢어진 것은 의무가 있다고 볼 수 있구요.

6DWorld 2020.09.26 15:23

지역마다 전세는 도배는 새로 들어오는 사람이 도배를 책임져서 도배비용 청구 안하는 지역도 있습니다.
소모품으로 취급해서

TRASH★ 2020.09.26 16:16

@6DWorld

세입자 순환잘안되는 지방은 집주인이 도배랑 에어컨 구멍 세팅 다해놔야
다른 곳이랑 경쟁에서 이긴다고하네요
순환잘되는 수도권이나 대도시 부분은 상관없겠지만

청보리샤워때비누 2020.09.26 15:28

종이 살 돈도 없었나

크러럴 2020.09.26 15:29

어우.. 그래도 벽지만 저래놓고 가서 한편으론 다행이네요.

그나저나 스폰지밥 엄청 좋아하나보네여 ㅋㅋㅋㅋ

공주와몽 2020.09.26 15:55

아니 씁쓸하면서도 웃기네요 ㅋㅋㅋ 아이는 귀여운데 저걸 방치하는 부모 잘못은 욕 나오고요. 어자피 도배 새로 해 놓으면 새로운 세입자한테 좋고 집주인한테도 좋으니 웃어 넘기세요. 다른거 고장 내는거 보다 저게 훨씬 낫죠.

글쓴이 2020.09.26 15:56

@공주와몽

심지어 뭔가 잘그려서 더 어이없네요.

The미래 2020.09.27 03:46

@장산김선생

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 뭔가 이해될 듯 하면서 웃긴 코멘트네요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
벽지 고이 뜯어가라고 하세요. 출품하라고.

진세하 2020.09.26 16:26

처음 조금씩 그리는거보고 그냥 부모입장에서 포기했겠죠

나중에 어차피 도배하면 된다는 생각으로

다운받는천사 2020.09.26 16:36

저건 당연히 도배비용 청구 해야하고 세입자도 도배를 해줘야죠.
근데 그 와중에 그림을 잘그렸네요 ㅋ

흑형초코바나나 2020.09.26 18:58

저 그림은 50년 후에 100억이 됩니다. ㄷㄷㄷ

nick4 2020.09.26 19:30

벽지,장판,전등 같은것은
대부분 어차피 나가고 들어오고 할때 대부분 새로 하는 경우가 많은듯 합니다.
물론 짧게 살고 자주 입주자가 바뀌고 깨끗하면 새롭게 하지 지 않아도 되겠지만..
그리고 이러한 것은 암묵적인 불문율 관습 비슷한것이 있는듯 합니다.

예를 들면..
전 세입자에게 "벽지 장판 등등 소모품" 관련 비용으로 비용을 받는것 전세금에서 빼고 주는것
또는 새로 계약하는 세입자에게 도배 장판등 비용을 청구하거나 하는것
등등...
그런데 생각해보면 이건 정말 소모품이거든요.
결국 집주인 건물주가 어떻게 보변 편법으로 이익을 추구하는 것과도 비슷한듯 합니다.

물론 짧게 살았는데 엉망이라면 서로 협의가 필요하겠지만
위의 집읙 경우에도 저 집에서 한 2년+2년+2년 등등 해서 전세몇번 갱신하면서 살았다면
어차피 벽지를 새로 해야 하는 소모품이라 보면 도배비용을 청구하거나 하는것도 어찌 보면 이상할듯 합니다.

imgen 2020.09.26 19:36

벽지색이 바랜것으로 봐선 4년 이상 된거 같은데 그럼 뭐....

콩닥파파 2020.09.26 20:51

와 이토에는 전세 놓고 사는 집 주인장들 많네요..

레호아스 2020.09.26 21:02

원칙은 원상복구가 맞습니다만
보통 생활로 인한 손상은 제외하고 청구하죠.
여기서 문제인데..
사진상으로는 벽지 변색이 상당히 진행됬네요.
그럼 적어도 3~4년은 살았다는거고
새로운 세입자가 오면 어짜피 새로 작업해야하는데....
애들이 낙서했다고 전체비용을 청구하는건 좀 아닌거같네요.

abcz 2020.09.27 22:05

@레호아스

벽지가 변색된 것과 변지가 손상된 것은 차이가 크죠.

빠끄 2020.09.26 21:45

이사 나갈 떄 확인을 하셨어야...

델이야기 2020.09.26 22:22

전 저희가 돈 내고 도배하고 들어왔기에 아무 부담 없이 막써요

다각도 2020.09.26 22:23

오래 살아서 다음 세입자 받기전에 어차피 해야한다면 그냥 넘어가고 그런게 아니면 비용청구하겠죠.

기똥찬열정 2020.09.26 23:07

인간적으로 해줘야 지요 너무했네

사악한멋쟁이 2020.09.26 23:28

글 뒤에 저것에 대한 비용 준다고 쓰세요. 댓글들이....먹튀한것도 아니네요.ㅋ 먹튀라면 정말 욕먹어도 싸지만...

궁금하냐 2020.09.27 02:45

수세미밥과 친구들을 두고 가버렸네;;;

The미래 2020.09.27 03:47

@궁금하냐

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수세미밥ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

수영아빠 2020.09.27 03:13

어짜피 새로 해야되는거 잘됐네요

부끄 2020.09.27 05:00

저건 도배로 해결할 수 있기나 하죠.
저희집은 전 세입자가 베란다에서 토끼를 키워 키가 닿는 범위의 나무와 벽을 다 갉아놨습니다.
구매하려고 집 볼 때는 물건으로 가려놔서 몰랐는데 이사해 보고 알았습니다.

율심 2020.09.27 07:38

도배는 새로 이사오면 그냥 주인이 하는걸로 아는데
그래서 이사 나가면 어짜피 새로 도배해야하는 것 아닌가.
아이들 살면 벽에 낙서는 기본이지..

㎰¡♡μ 2020.09.27 07:42

근데 어차피 전세면... 집주인이 새로 도배장판 다시 하고 세를 놔야 하는거 아닌가요?
어디 깨지거나 심하게 훼손된거는 청구 해야겠지만요.

abcz 2020.09.27 22:04

@㎰¡♡μ

전세면 오히려 임차인이 다하죠. 월세가 임대인이 다하구요.
모든 부동산은 계약해지 때 최초 계약 당시 상태로 원상복구할 의무가 기본적으로 있습니다.

taehong2 2020.09.27 08:37

그림 옆으로 몰딩돌리시면. 벽화가 됩니다.

짱구운 2020.09.27 08:41

어디 부서진것도 아니고 단순 낙서에 보상해줘야 한다는게 이해가 안가네요
월세라면 이해 하겠는데 전세는 보통 세입자가 도배장판 하고 들어 가거든요

글쓴이 2020.09.27 10:03

@짱구운

저희는 저희가 했는데요?

abcz 2020.09.27 22:02

@짱구운

전세면 세입자가 들어올때 다하고 들어오지만, 세입자가 방보로 올때 저런 상태로 보여주면 잘 나갈까요?
방은 사업장하고 같은 개념인데 말이죠. 월세면 임대인이 다 합니다.

효태이 2020.09.27 09:02

그림 이쁩니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

허니버터야옹 2020.09.27 09:52

잘 놔두세요 몇백년 후에 문화재로 지정될지 모릅니다

골게터® 2020.09.27 10:03

도배는 소모비품입니다.
세입자 다시 들일때 세입자가 하든가 집주인이 해주던가 협의할 내용이고요.
그래서 세를 받는 것이죠.
세입자 받기어려운 집은 집주인이 해주고, 세입자가 많은 지역은 세입자가하고.
아쉬운 쪽이 해주는 것이죠.
대개는 세입자가 하고 들어옵니다.

물리적 변형, 파손은 원상복구 해놓고 나가야하는 것 맞습니다.

lillilill 2020.09.27 11:04

댓글 웃긴거 개많네 정확히는 바닥에 흠집하나만 내도 장판을 같은걸로 다시 하던 전부 복구 하고 나가야됨
뭔 집주인이 도배장판을 다시하고 세를 놈 아쉬우면 세입자가 들어올때 하던가 하는거지
참보면 진짜 집주인을 개호구로 보는 사람들 천지 고 자기집 아니라고 막사는 사람들 이 대부분
멀쩡한 보일러를 신형으로 바꿔 달라 하질 않나
남의 집에 저런짓 한다는 자체가 이해가 안가는데 지집이라도 저러게 나뒀을까
흰색 큰 벽지같은거나 도화지를 덧대어 놓던가 어떻게 저렇게 둘수가 있는지 이해가 안가네

GoodNGod 2020.09.27 13:03

그림그린 아이가 키가 꽤 컸던 것인가?.

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