임대인과 임차인 집수리에 대해 잘 아시는분 계신가요?.txt

여자와아이는놔줘 2024-05-12 (일) 18:52 조회 : 224

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임차인이 이사 후 한달정도 되서

한 3가지 문제점들을 고쳐달라고 문자가 왔는데

이런건 수리 해줄때 매매해준 부동산에 얘기해서 처리를 해도 되는건가요? (이 부분이 부동산쪽에 실례가 되는 행동인지요..)

아니면 부동산과의 거래는 이미 끝났으니

임대인이 알아서 처리하는건가요?

추가 궁금한사항..

수리를 하려고 할때

임대인이 직접 수리업체 전화해서 불러줘야하나요?

아니면 임차인이 고치고 영수증 청구하면 임대인이 돈주면되나요? (이경우 본인돈 아니라고 비싼업체 부를까봐..)

이게 법으로 정해진게 있는지 좀 알고싶네요..

인터넷 보면 비용을 누가 청구하냐만 주구장창 나오고..

누가 수리업체를 부르냐는 어디에도 안나오네요;;

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댓글 4개 댓글쓰기

이화에월담하고

2024-05-13 (월) 08:22

* 이런건 수리 해줄때 매매해준 부동산에 얘기해서 처리를 해도 되는건가요?
- 부동산에 연락할 이유가 없죠. (한다면 거래하는 수리업체 있는지 알아보는 정도)

* 임차인(세입자)이 고의적으로 파손책임이 있는 경우를 제외하고는 임대인이 책임지고
수리해야 합니다. 임차인이 수리업체를 부른다해도 임대인에게 연락해서 수리내역과
수리비용에 대해 이야기하고 임대인이 결정하면 수리하는 게 기본입니다.

수리업체는 양쪽 다 부를 수 있지만, 수리여부와 비용지불은 임대인이 결정하는 겁니다.

여자와아이는놔줘 글쓴이

2024-05-13 (월) 09:31

@이화에월담하고

수리해주려고 할때는 보통 어떻게 하나요?
임대인이 임차인에게 먼저 수리업체에 전화하셔서
비용 얼만지 알아봐 달라고 하나요?
매번 임차인에게 수리 요청 올때마다
임대인이 알아보고 하면 귀찮아질거 같아서요....ㅠ
어쩔수없는건지..
이런건 법으로 없나보네요...

천년호

2024-05-13 (월) 13:43

@여자와아이는놔줘

그렇게 자잘하게 들어가는 돈이 많다 보니 임대인은 어느정도 집수리에 대해선 할 줄 알더군요. 바로 사람 안 부르고 본인이 직접 하다가 안되면 사람을 불러요. 딱 정해진 바가 없으니 돈이 덜 들어가는 방향으로 정해 하시는 게 좋을 것 같습니다. 알아보시느라 답이 늦어 임차인이 먼저 임의로 수리하고 청구하는 경우도 있으니 이 부분은 먼저 어찌 처리하겠노라고 알려주시는 게 좋을 것 같네요.

이화에월담하고

2024-05-13 (월) 17:38

@여자와아이는놔줘

일단 현장 확인 후 수리여부를 결정하고 수리업자에게 연락해서 수리해 달라고 하면 됩니다.
그러면 수리업자가 와서 현장보고 비용이야기 해 줄 겁니다.
또는 직접 연락하기가 곤란하다면 임차인에게 수리업자에게 문의해서 진행하고 비용은
수리전 사전에 알려달라고 해서 적당하다 싶으면 수리진행하고 비용 지불하면 됩니다.

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