임대주택 분양에 궁금한게 있는데 잘 아시는분 계실까요??

사는 지역 공고뜬걸 이제막 알게되서 콜센터 문의를 못해봤네요ㅠ

공고~

주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일(2015.07.24)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다. 

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 

충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 

( 단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

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1.

보고  있는 아파트가 10년 임대후 분양이라고 하는데

지금 당장 검색해봐도 매매가, 전세가, 매매되는 세대가 있어요. 

아직 10년이 지나지도 않았는데 이게 가능한건가요??

2.

그리고 임대2년후 2년단위로 계속 갱신을 하다가 꼭 10년이 되어야만 분양이 전환되는건지.

그렇다면 세대별로 분양 전환이 다 다른건지 

아니면 아파트자체의 최초입주기간인 2015.07.24 이후 10년이니 2025년 부터 일괄 분양전환이 되는건지

3

임대료가 최소5000~최대1억 사이로 측정 되어있는데

현재 매매가는 3억정도거든요.

그러면 임대료 1억을 최대로 넣었고, 분양전환될때 2억을 추가로 더 지불해야 하는건지..

궁금하네요.