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저기서 어떻게 그냥살아 미친놈들 많네

@skuid

??

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이래서 선분양제도 없애야함 후분양으로 가야지 왜 선분양을함? 아파트 개판으로 지어도 나라에서 보상할것도 아니면서

@돈그라미

모든게 기업 위주.... 지들 돈버는데 도움되는 것들로만
알차게 꾸며진 법 체계.....

진심 뜯어고쳐야 하는 포인트들 같습니다...

@돈그라미

이명박이 온갖규제 다 풀어 놓음 쓰 벌

@돈그라미

동감.
후분양근데 왜 안하는거? 아파트라?

@돈그라미

여기 후분양 이었어요..그리고 임대 아파트임;;;
사람들이 오해 하는게 후분양 이라고 다 지어지고 난뒤에 볼수 있는게 아니예요
똑같이 집안 구경 못합니다...사전점검때만 보는거죠

@마지막공익

후분양이 사전점검을 해요? 안해요.
님이 말하는 건 선분양입니다.
건설사에서 후분양이라고 적었다고 후분양이라고 생각하시는 것 같은데, 후분양은 건설이 다 된 다음에 분양을 받는 겁니다.
내 집도 아닌데를 건설 중에 사전점검을 왜 합니까.

@토랜트학개론

님 후분양 받아 입주해 보시고 하는 말인가요?
제가 저 아파트 옆단지 사는데요..제가 입주한곳도 후분양 이고..

저곳도 후분양 이예요.. 분양도 22년 하반기에 햇는데 올해 1월부터 입주구요..근데 후분양 아니라고요?

건설 다 되고 도배 장판 다 하고 분양 하는게 아니라고요

후분양도  건설 다 마무리 하고 도배 장판 다 하고 그후에 분양 하는게 아닙니다..

사전점검 안한다는건 또 어디서 나온거고요..저 아파트 사전점검 한다고 사람들 북적 북적 하고 햇는데

좀 알고 말씀하세요

@마지막공익

말만 후분양이라는거 같네요.
진짜 후분양을 해야한다고...

@토랜트학개론

후 분양이 80% 공정이 진행되면 가능하게 되어 있어서
완공 전이라도 후 분양으로 입주자 받고 있습니다.

건설사가 문제가 아니라 법을 이상하게 만들어 놨어요

@마지막공익

건설족들의 말장난을 인정하지 맙시다.
현재 이른바 '후분양'이라고 우기는것은 '80% 분양'이라고 불러 마땅합니다.
그건 '마감 전 선분양'입니다.

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영종도 제일풍경체 청약경쟁률 0.09 나왔다죠 ㅋㅋㅋ
여기도 미친 건설사인것이  작년부터 전부 미분양폭탄인데
영종도에만 3개단지 분양공고함.  분양가는 미친듯이 올려놓고
저렇게 지어질게 뻔한 회사라면 부도가 나도 이상하지 않을겁니다.

사진 상태만 봐서는 사전 입주자 점검인줄 알았는데 입주네
물론 사전 입주자 점검시였더라도 상태가 좀 심하긴 하지만
저 정도였다면 입주를 미뤘어야 되는데 시공사는 지체보상금 안줄려고
입주를 강행 했겠죠

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현대산업개발 아파트 무너진것처럼 최근에 지어진 아파트는 거의 짱깨들이 지었다고 보면 됨
신뢰의 상징 made in china

@유안

뭔 짱깨타령을 함
회사가 짱깨도 아니고

@유안

먼저 나도 중국과 짱개를 극히 싫어하는 사람임을 미리 밝힘.
오죽하면 내가 중국에서 가장 훌륭한 위인을 뽑으라고 하면 마오쩌둥일 정도임.
세계평화를 위해서 일평생을 받쳐서 짱개를 죽였기 때문임.
솔직히 노벨평화상은 마오쩌둥 줘야 함ㅇㅇ

하지만 그와 별개로
짱깨가 짱깨짓 안하고 가만 있는데
아무데나 가져다가 저거 짱깨임이라고 하는게 얼마나 역겨운 짓인지를 알았으면 함.

심지어 그것이 우리의 치부임에도
짱깨로 치환하는 건 역겨움을 넘어서
병신짓 그자체임. 님도 반성 좀 하시고 추천 박은 18인도 18...반성 좀 해라

@선량한떼강도

님이 무슨 도덕적인 우월감을 가지고 짱깨 옹호발언을 하는지 모르겠지만
그냥 노가다 하는입장에서 사실을 말한거에요.
아파트건설현장에 주의하라는 영어,중국어,베트남,태국어,아랍어로 간판에 써져있고
조선족반장 밑에서 좆같다고 그냥 가는 한국인 어린애들도 많습니다.
님 논리도 이상하고 술이 덜깨신거 같은데 생각좀 하고 댓글을 다세요.
일본이 우리를 식민지배하고 남자는 전쟁터로 끌고가서 총알받이 하고
여자는 끌고가서 성노예를 삼았음 그러나 그갈 부정하고 배상도 하지않음
하지만 지금 우리에게 피해을 주고 있지않으니 욕하지말까요?
짱깨는 만년의적이고 왜놈은 천년의 적입니다.
님같은 사람을 위해서 선조들이 역사책이란걸 만들어 놓은겁니다.

@선량한떼강도

아파트 공사 감리 얘기하는데 역사 개소리하는 거 보면 답이 나오는데 왜 답답이하고 씨름하고 계심?
제일 풍경채가 중국 건설사도 아니고...아이폰 불량나면 중국 애들이 생산하고 있으니 애플은 짱개 탓이라고 할 사람한테 이런 얘기 해봤자 소용이 없소. ㅋㅋ 걔네들이 우리 적이고 나발이고 간에 들이댈 곳을 찾아서 그런 소리를 들이대야지 헛소리만 왱알왱알하는 애들은 아몰랑 닥치고 세상 모든 게 다 짱깨탓! 뭐 이런 건데 왜 헛된 곳에다가 힘을 쓰고 계심?ㅋㅋ

@유안

이게 맞는 말인게 한국 숙련공들이 인건비 좋을때 중국애들이 머릿수로 들어와서는 인건비 깎음. 그럼 한국 숙련공들 빠진 자리는 중국 미숙련공이 차지하게 되고 시공 퀄리티는 수직낙하함. 그런데 인건비는 올려달라고 특하면 도망가고 하고 현장 망쳐놓고...

@유안

그 짱개들 관리하고, 결과물 책임지는건 한국인이고, 한국 회사에요.
관리자가 짱개 새끼들 똥 싸지르지 못 하게 지시/지도/감독하고
행여 짱개 새끼가 똥 싸질러 놨으면, 관리자가 치워야 하는겁니다.

뭘 made in china 이딴 소리해요.
차 사고 났는데 에어백 안 터지면 현기차 욕 안 하고, 귀족노조 타령할껍니까?

@컴바치

님도 논리에 어긋난거 알고 말하는거죠?
반박해주고 싶은데 이정도 수준이면 반박할 가치도 없어요

님말이 맞습니다. ㅋ
한국인은 짱깨들 관리 못해서 아파트가 무너져도 관리 못한 나쁜 사람들입니다. ㅋ
며칠전에 중국인 코로나 양성환자 관광객이 도망갔지만 그것도 관리못한 한국인 책임이구요 ㅋ

@유안

제 정신이길 기대한 내가 잘못이지....

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저건 현장소장 문제네 아파트현장 현장직으로 있는 직원인데 우리는 12월달에 입주자 점검이었는데 전직원 5시에 저녁먹이고 공종상관없이 2인1조로 전세대 다 올려 보내서 새벽2시까지 점검시킴 작업자가 엿먹으라고 마지막 사진처럼 그냥사세요 이런거 적어놓거나 혹은 똥사놓은거 이런거 확인하고 간혹 똥싸놓고 변기 막힌것도 있는데 그런거 입주자 보기전에 뚫고 저렇게 큰 하자들 조기 발견해서 시공사가 확인한 하자입니다. 확인하였으니 빠른시일내로 조치될겁니다라는 문구 적혀있는 스티커 다 붙여놓음.

이전에는 입주때 문제가 생겨도 집값 떨어질까봐 쉬쉬하던게(기자도 쫓아냄) 이젠 다 드러 나겠군여

아.... 내년에 풍경채 입주 예정인데 하아......

집 이름값 하려고
풍경을 느끼려고 일부러 저렇게 지은거냐
풍경 느끼다가 얼어 죽겠다

ㅋㅋㅋㅋ

비싼 물건 팔아 먹는 새끼들이 참 양심도 없다.

호암지구 제일 풍경채 경쟁률 엄청 높았는데 이지경이네 ㅎ 우리집 앞임..

힐스테이트에 사는데 이 집 하자 보수 2년 걸림.. 그래도 네임드라 수리는 끝까지 해주더군요.. 다음 이사는 레미안ㅡ푸르지오로 가야지

@오로라힝

다음도 새로 만든 힐스테이트로 가세요

@오로라힝

다른데는 안 그럴꺼 같죠? ㅋ

법이 뭐같으니까 저렇게 똥배짱이지.

저렇게 팔거면 싸게 팔던가

저 지이랄 하면서 값은 검나 쳐올려 받는 현실...

저 정도 현장이면 똥은 얼마나 싸놨을까
몇층에 가장 많이 쌌을까?

마무리 마감
하나도안했네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
벽에 물 줄줄 새는거봐라
상시 곰팡이 확정 ㅋㅋ
애있는 집이면 알레르기 어쩔
저게 보수로 될게있고 안될게 있는데
저런곳은 살면서 계속 돈 꼴아박아야할 집임

대단하다.ㅎㅎ 저렇게 지어도 어차피 계약해서 배째라 하는구나

이쯤 되면 짱개들이 미국에 일부러 마약 뿌리는거 수작 부리는거 마냥
한국에서는 건축물들 다 병신 만드는 식으로 수작 부리는거라고 봐도 무리 없을듯

외벽 사이로 풍경보이는건 심각하네요

짱개새끼들이 지으니까 이딴 식이지...

@우이신발끈

근데 또 우리나라사람들은 위험하고 힘든 건설현장 안가려고하니 외국인들 쓸수밖에...

이래도 ㅅㅂ 선분양 옹호할래???

건설사입장에선 어쩔수없다고?? 개소리 진짜

후분양이 절실함

후분양 해도 마찬가지인게 노가다를 노가다라고 말하는 이유가 다 있는겁니다. 후분양하면 껍데기만 그럴싸하게 해놓고 쓰레기 어디 구석에 몰아놓은다음 분양하면 끝이라... 입주사전점검도 못해요. 똥 싸놓고 벽에 발라 미장쳐도 모름.

집 4번 짓고, 대학생때 미장, 도배, 형틀 알바해보고 나서 내린 결론은 '이 바닥은 신뢰가 0이다.' 입니다.

미장 디모도 알바 할때 오야지가 시공 잘못해서 하자난걸 건축주가 항의했더니 건축주 가고난뒤에 갠 시멘트 반주먹떠서 하수구 배관에 톡 하고 넣더군요. 그리곤 시커먼 이빨 드러내고 웃으며 "이러면 지금은 괜찮은데 몇년안에 무조건 막힌다. 그땐 이 배관 다 뜯어야될거다 ㅋㅋㅋ절대 못 뚫는다" 하는데 진짜 소름 돋았음...

@동부가스

제가 보는 유튜브 채널있는데 (하수구 뚫는 영상 보여주는 채널) 시멘트로 배관이 막혀있는 집 있었는데 말씀하신 그런 상황일 가능성이 있네요... ㄷㄷ 거기서는 약품 쏟아 넣고 열 몇시간 걸려서 뚫긴 하더군요.. 시멘트 연화제같은 약품이 있긴 한듯... 근데 비용이 어마어마하게 나왔을 거 같긴하더라는...

@동부가스

'80% 선분양'말고, 후분양 하면 최소한 껍데기도 안 씌우고 팔아먹진 못 하죠.

저게 끝이라고?

역시 듣보잡 ㅋㅋㅋ제일풍경채

@현준사랑해

1군 업체

@묵은지찜

10위까지만 알아서  몰랏내용  하자로  유명하내요

@현준사랑해

제일건설 : 광주광역시 동구 천변우로 339(수기동) 제일오피스텔 18F

이재명이 공약으로 후분양제 해야 한다니까 언론사 하나씩 사주로 가지고 있는 건설사들이 한 마음 한 뜻으로 뭉쳐 이재명 대통령 안되게 언론에서 난리 친 것도 있음.

이런 거 보면, 참 국힘당이나 민주당이나 그놈이 그놈이야...

민주당이 180석이었을 때 후분양제, 의료사고의 의료인 추정제도, 음주운전 2진아웃제 등 시행했으면 묻지도 따지지도 않고 무조건 민주당만 찍었을텐데. 정말 국민을 위하는 정당이구나 생각해서...

어차피 민주당은 칵테일 좌파에 불과하고, 국힘당은 대놓고 비리 저지르는 정당에 불과하고.

@소령★

ㅇㅈ.. 180석 가지고 딱히 좋은거 만든게 없음

@소령★

굿짐정권/과반일땐 일못하는게아니라 역행하는데.그나마 낫죠뭐

@소령★

민주당도 병신같음..국힘이 싫으니까 찍는 대안정당인데

@소령★

독재니 협치니 하며 개수작 부리는 놈들과
거기에 넘어가는 ㅄ들이 많아서 밀어부치지 못 하는거죠.

박근혜는 잘 숨기기라도 했지... 윤석렬을 당선시키는 국민 수준인걸요.

정말 속상하겠네요
그래서 그나마 브랜드 아파트 찾는것 같네요

분양받은사람들은 뭔 죄임?

코로나때 건설된 집은 피하라는 썰이 있음

이래도 목좋다는 이유로 선분양에 목매는 사람들이 넘쳐나니.... ㅋ

그리고 런치기 쉽게 유령회사를 만들어서 여러 건축회사 지분으로 쪼개서 책임 물으면 바로 유령회사 도산시키고 손절하는 방법으로 배짱분양함.

싼 인건비 때문에 건설회사에서 짱개들 들어오게 한게 니들인데 감수해야지.

요즘 충주 핫하네.

우리나라에서 평균적인 월급쟁이 평균적인 집을 사는데 드는 평균적인 기간이 몇년일까요? 23년인가 그래요.
그럼 이 기간은 긴걸까요? 23년이면 솔직히 좀 길다고 생각되는데..
국제적으론 1번째 정도로 빠른 구입입니다.
여러분이 떠올리는 독일은 임대에요. 임대는 우리도 쉽죠.

대부분의 나라가 40년이 넘어요. 빠른나라들은 경제 성장율이 높은 나라에요.
그러니까 베트남 같은 나라.. 얘네가 빨라서 40년정도에요.
국내 총생산이 높은 나라가 아니라 그냥 성장율이 높은 나라에요.

우리나라 성장율이 2% 되지 않나요? 비슷한 나라중에 우리보다 빨리 살수 있는 나라는 없습니다.


자 이제 선분양.
선분양도 주택 구입시기를 단축하는데 공이 있어요.
선분양의 장점은요. 저렴해요.
아 ㅅㅂ 지금 집값이 얼만데? 하시겠지만, 같은 조건에서 따져야죠. 청담동이면 청담동에서 비슷한 지역에 선분양과 후분양을 하면 비용이 상당히 차이나요.
당연히 이자 때문이기도 하지만. 이자보다는 인플레 영향이 커요.
집을 짓는데는 시간이 꽤 걸리기 때문입니다.

예를들어 용인 모현에 현대건설인가? 모현 힐스테이트가 있습니다. 3천세대가 넘죠?
이거 땅값만 대략 2천억 정도라고 알고 있어요. 그나마 싸서 그정도에요.
평균 땅값이 10만 정도 였나? 그게 그정도라구요.
이정도 돈을 어디서 조달했어요.
그리고 집을 지어요. 얼마나 들까요?

선문양은 땅값만 빼면 나머진 중도금으로 해요.
건설사가 그 중도금을 대출받아서 후분양으로 하면 가격이 얼마나 될까요?

최근에 공사 시작한 아파트에 문제가 생겨요. 예를들 수 있는게 둔촌 주공이죠.
이야기 많이 들으셨을거에요. 연초에(22년) 평당 450이던 건설비가 연말에 600을 넘었다구요.
이걸 후분양으로 하면 가격전가도 쉬워요.

5억 예정 팝니다. 1년후.. 6억 예정 팝니다.. 2년후 7억 예정 팝니다... 공사 완료후 9억입니다.
이렇게 되는데 선분양은 5억에 파는거죠.

근데 저 아파트.. 임대 아파트거든요?
84제곱 기준 표준형이 9천5백 보증금에 15만원 월 임대료에요.
여기서 보증금이 낮아지면 임대료가 올라가는 형식...

임대 조건이 어떤지 몰라도 탈출하면 되는거 아닌가?

어쩌면 최근의 인플레 때문에 돈이 없어서 저리 된것일지도...


한줄요약 - 저거 선분양 아닌데?

@타다샤

22년 9월에 임대차 분양

@타다샤

950만원 계약금 걸려있음

@사이비

계약금이야 10% 고... 9월에서 지금까지 꼴랑 6개월인데.. 이걸로 선분양이라니 참나..

https://blog.naver.com/free1796/222882267098

참고로 위에 블로그는 부동산 업체 블로그에요. 홍보할 생각 없지만...
저 아파트 임대 계약에 관한 내용이라....
중요한 내용은 바로 윗댓글에 있어요. 굳이 안들어가셔도 되요.

건설업.. 자동차업... ㅆㅂ

국민들만 호구지... ㅡㅡㅋ

헐 뭔 조작같네

일안하고 놀았네
저러고 입사점 받을 생각을 하네

하남미사인가 강동구 강일쪽도 제일풍경채있던거 같은데

풍경채가 아니라 머리끄댕이채 로 바꾸어야 할듯

와 이건 진짜 심하네...

몇년전에 친구가 제일건설 취직해서 그래도 도급순위 높은 회사 취직했다고 엄청 좋아했는데 주말에도 일시키고 밤7시건 8시건 죽도록 일만시키더니 현장끝날때쯤되니까 바로 짤랐슴
그래도 아파트현장 경험있다고 1달인가있다가 더좋은 조건으로다른회사 갔는데  조건도 더좋은데 주말에 쉴수있다고 엄청기뻐함  나도 광주살지만 진짜 광주쪽 업체들은 직원들 악독하게 부려먹고버림

브랜드들이 개판인게 원가 절감 쩔고 외노자도 많이 쓰지

건설사가 돈이 없어서 노동자들이 유치권 행사중인건가....

엉망진창이구나

저정도면, 층간 , 옆구리 소음 기본 베이스에 , 난방 십창에  비오면 어디선가 비가 셀테고,

원감 절약한다고 어디 개똥같은 노친화경 쳐 바라쓸거 같고

애초에 우리나라는 아주 오래전부터 부동산, 시공사,건설사, 정부,법계 (LH 병시들 포함) 다 한통속이라

이거 한번에 다 척살 안하면 답이 없음

저도 신규분양 받았는데 걱정이네요

@랩을해

저도 이년뒤입주인데 걱정되긴하네요...

역시 마당있는 주택이 헐씬 낫네

재작년까지 집 값 상승세에 건설사들 너도나도 땅팠습니다.
그러다가 작년, 원자재값이 폭등하면서 난리가 났죠.
적자시공 할 바에 포기해버리는게 낫다 수준이었으니까요.
어찌어찌 올렸다해도 손해보고 지었다는 말인데
글쎄요. 아이파크같은 대기업도 구조변경 서슴치 않다가 사고를 냈는데
다른 건설사라고 다를까요
저기뿐만 아니라 22년 시공한 아파트들 조만간 문제가 속출할 거라 봅니다.

짱깨타령을 할꺼면 때와 장소를 가려서 좀 해라
시도 때도 없이 짱깨타령 하는게 과연 지성인이고 정상인 인가??
우리나라 건설사와 감리 , 시공사 잘못을 왜 일개 노동자인
짱깨에게만 뒤집어 씌우고 자빠진들 뭐가 달라지나?
수준미달의 외국인 노동자를 고용 관리하는 정부탓을 하면
그나마 이해나 하겠다만.

대한민국에 짱깨 좋아하는 사람이 어디있겠냐만
그런 짱개 노동자들을 관리 감독하라고 건설사가있고
감리 , 시공사가 있는 거다.
그들이 공짜로 국가에 봉사하는게 아니라
서민들의 피같은 내집마련 종잣돈과 국가의 혈세를
벌어먹는 대신에 철저한 관리감독과 감리 시공을
책임지라고 그 많은 돈을 쳐 받는거라고.

정말 관리 감독이 아예 불가능 , 무의미할 정도로
짱개 노동자가 노답이라면 , 그걸 인지하고도 방관한
관련자들과 정부의 직무유기가 가장 첫번째 문제인것이다.

저렇게 해놓고 분양을 했다고요??

충주 호암지구 내 아파트네요. 이토에서 우리동네 소식을 볼줄이야..

저기 임대아파트구요.
입주신청을 받은거지 실질적인 분양은 아니지 않나요? 집을 파는게  아니라..

입주 두세달 전에 분양신청(입주) 받은거라 그전에는 입대위도 없고 입대위의 중간점검 같은게 없어서 더 문제가 생긴게 아닐까 싶네요

@amanse

같은 지역분이시네요~~
10년 장기임대계약,  보증 9500에 월25인가 그렇죠. 계약끝나고 선분양권없구요.
지금 사진들 대부분이 이사하려고 들어갔더니 일어난 일이래요ㅠㅜ  그래서 난리났다네요.

와 완전히 날림에 정석이네요.

미쳤네

와~~ 창문틀 옆에 틈새 뭐냐 ㅋㅋ

건설할때 동별 관리자 있을텐데 저 상태를 모를수가 있나?

이참에 건설회사 1/5로 줄어야됨 제발 나랏돈으로 살리는 짓거리 안했음

후분양으로 바꿔야 함... 정말...  시공사놈들 배째라임.....  하자보수???  2-3년까지도 보수하고... 시간도

제각각  ..

휴... 이거 두달전쯤이고 지금은 보수완료 다되었다고 오늘 뉴스떳나봅니다.
그래도 너무 심각하네요.  여기 경쟁률이 11대1쯤 되었던곳인데 이따구로 해두고 똥오줌 이젠 대놓고 싸대고 사전점검의 이미도무색해지고 아주 맘대로네요.
아...  실제로 들어가는 사람 정보에 따르면 반대랍니다.
사전정검때는 없었는데 이사들어가려고 가보니 저랬대요.
더 심각하네요.빡침

건설사 본사에 문제인가? 아님 하청업체에 문제인가?
그래도 본사에 잘못이 제일크겠지만...

심각하네///

높은 분양가인 미분양물량 나라님이 다 매입하니까...!!  걱정없는 토건족들..!!

하자 보수 업체 찾아가서 다 죽여버려야 함