우리집에서 아래집 누수가 있었습니다.(아래층은 세입자가 거주. 실제 집주인은 같은 아파트에 거주)
문제는 여러 누수탐지.인테리어업체가 왔는데 여기저기 공사는 했지만 결과적으로 4개월 가량 못잡았습니다.
사실 누수를 잡기는 했는데 증상이 새벽에만 잠깐 누수되는 현상으로 바뀌어 버렸습니다.
원인은 첫번째 공사한 업체서 정수기 호스를 엉뚱한데 연결하는 바람에 그것도 모르고 여기저기 업체를 불렀는데 모두 원인을 못찾은....
우연히 제가 발견해서 정수기 업체에 물어보니 직수정수기는 정수 후 폐수를 새벽에만 배출한다고 하네요.
이렇게 원인은 모두 해결하긴 했는데 세입자와는 문제가 없었는데 집주인이 민사소송을 걸었더라구요(5/20일)
제가 일상배상책임이 있어서 지연처리 하거나 회피할 이유가 전혀 없고 여러차례 이런내용에 대해 말은 했는데 집주인이 워낙 성격이 일반적이지 않기도 하고
누수원인 찾고 조치하는데 오래 걸린 것도 사실이기도 하고 애매합니다.
아무튼 민사소송 된걸 확인하고 보험사에도 통보하니 보험사에서는 만나서 피해범위와 보상조건을 집주인, 본인, 보험사 3자대면으로
만나서 얘기하고 싶다고 하여 집주인에게 전화 하니 이미 소송을 했으니 만나고 싶지 않고 만약 여기서 그만하고 싶으면 피해보상금+변호사비 일체를 모두
내놓으면 그만 하겠다고 하더라구요.
보험사에 전달하니 피해보상금은 당연히 지급할 수 있지만 변호사비는 보험사에서 지급할 의무가 없어 불가능하다고 하여 보험사에서 지정한 법무법인에 위임장을 제출했습니다. 일배보험상 소송까지 해주고 피해보상은 보험사에서, 소송비용은 법원에서 판단하는 만큼 제가 부담할 수 있다고 합니다.
여기 까지는 저도 상식적인 수준으로 받아들였고, 다만 이웃간에 법정까지 들고 들어가는건 좀 그렇기도 하고 저도 여러차례 누수공사를 한다고 애먹기도 했지만 소유주 입장에서도 또 불만이 충분히 있을 수 있는 상태라 원만하게 해결이 될 수 있을지 전화를 했는데 아래와 같은 내용이 있어
이런 경우도 협박이나 범법적 행위에 해당하는지 궁금하여 문의 드립니다.
첫째는 처음 누수발생시 집사람 혼자 집에 있었는데 갑자기 연락이 와서 아래층서 올라왔는데 무섭다고 전화 바꿔주더라구요.
나중에 집사람에게 물어보니 와이프시켜서 초인종 누르고 문열어주니 남편이 나와서 '내가 다른집도 소송해서 수천 물어내게 했다 ' 식으로 처음부터
우리와 관계없는 내용으로 윽박질러서 놀랬더라구요.
제가 전화로 다시는 집에 찾아가지 말고 나한테 전화만 하라고 해서 이후는 그런 일은 없었습니다.
둘째는 아래의 통화내용입니다. T전화에서 문자로 변환한거라 일부 오류가 있을 수 있고 내용문맥상 전혀 관계 없는 부분은 너무 길어서 삭제했습니다.
통화중 죽이려고 했다는 내용이 있어서 이웃간이다 보니 사실 걱정이 많이 되네요.
제경우 민사소송도 보험사에서 선임한 변호사를 통해 이뤄지기 때문에 변호사비가 별도로 들어가지도 않고 피해보상금도 보험사에서 지급되어 제가 발생하는 손실은 없고 아래집 소유주가 오히려 변호사비 손실이 생길거 같아서요. 상대방 변호사비에 대한 일부 부담은 되는데 그 비율이 높지 않을거라서....
그러다 보니 소송을 하신분이 득보다 실이 많은 상태라 아래 나중일이 조금 걱정입니다.
아래 통화내욕을 필요없는 부분은 지웠으니 보시고 혹시 이내용이 협박 등의 사유로 고소사유가 될런지 조언 부탁드립니다.
죽이고 싶다는 말을 해서 제가 정색을 하면서 왜그러냐 했더니 아차 싶었는지 그런게 아니라면서 이리저리 둘러대는데 아무래도 찜찜해서...
[통화내용]
[T전화 AI통화녹음]
나: 2024.XX.XX 11:10 : 사장님께서 얘기하시는 요구 사항들 있잖아요 이런 걸 제가 일방으로 전달하는 게 아니고
보험사가 사장님 요구를 들어봐야 한다고 하더라구요
피해집주인:2024.XX.XX 11:10 :
보험회사 직원하고 만나기도 싫고 얘기하기도 싫어요 그니께 내하고는 자꾸 연관 짓지 말라고요 그 물 샜는 부분 보여달라면은 밑에 살고 있는 사람한테 연락
해서 보믄돼요
나: 2024.XX.XX 11:10 : 그
렇죠
사장님이 예 까 비용을 인제 400만원을 요구를 하셨잖아요
피해집주인:2024.XX.XX 11:11 : 그 그 안 줘도 돼 아이 내 인제 그 달라 소리는 안 할 거야 그 그 한 푼도 안 줘도 돼 그 아 인제 앞으로 절대 그 달라 소리 안 할 테니까 응 그 이 밑에 그 조금이라도 내가 도움이 될라 그러면 그 그 보험회사 직원이 여기
물새는 부분
봐야 된다 이러면 그 보여줘요 밑에 살고 있는 사람하고
얘기해서.
그 저 전화해서 나랑 연관 짓지 말라고 그 카고 그러고 나한테
피해집주인:2024.XX.XX 11:11 : 그 이미 저기
소송한다고
변호사 비용하고 다 들어간 거 아니에요 지금 그니께 그게 왜 그냐면 첫 번째 공사해가지고 물 샌다 카면 바로 바로 해주면 아무리 케도 한 달 내로는 한 달 걸리지 걸릴 수도 없지 세
번 네번 공사를 하더라도
바로 바로 해줘야지 그럼 안 해준 건 4개월 걸린
리고,
4개월만에 공사해준 게 해준
거 아니에요 그것도
그 저 두 번째 공사했는데 물이 계속 새잖아요 그래갖고 안 해준 거 아니에요 그 내가 소송 하니까 그다음 해준 거 아니에요 그니께 내가 소송
들어가서
사백만 원 안 줘도 돼
피해집주인:2024.XX.XX 11:12 : 그 인제 판사가 판결 하겠지 뭐 예를 들어서 뭐 어떤 식으로 판결 하는지 몰라 그 대신에 내 요번에 지금 감정하는 거는 돈이
한 뭐 육백에서 한 팔백 정도 들어요 그 지금 아직까지 확 백 프로는 어떻게 결정을 안 했는데 그 할까 말까 지금 가 생각 중에 그 했다가 돈이 한 천 오백만 원 한 이나 천 오백만 원 이상 깨질 거여 근데 그걸 안하면 그 정도까진 안 깨질 거여 지금 그건 내가 지금 하지 말까 지금도 물 안 샌다 캐서 그 물 안에 물 새면은 백 프로 그게 부담 부담해야 되고 물 안 새면
어
나랑 거
기
하고 반반씩 부담을 해야 되는 거예요 원인 제공을 했으니까 그렇게 되는 거예요 아마 좀 있으면 내가 오늘 확인해보니게
민사소송
접수는 됐대 그 5월 20일 날 접수됐대요 접수돼갖고 진행중이래 좀 있으면 연락이 갈 거예요 그 답변서 이게
나: 2024.XX.XX 11:15 : 일단 보험사 얘기를 저도 전달을 안 드릴 순 없잖아요 까 보험사에서는
현장에 나하고
실제소유주하고 있어야지 세입자는 대상이 아니라서 안된네요 세입자는
권한이 없대요 그래서 사장님 만나 봬서 요구 조건을 들어보고 협의를 보는 거고 이 그리고 만약에 이래저래
되고
공사를 하고 다 하
고 공사가 끝나도 세입자가 아니고
나중에 사장님 사인 받아가야 된다고 하더라고요 결국엔 또 마무리가 되면
사장님한테 또 확인을 받아간다고 하시드라고요 해서 어차피 사장님을 안만날 수는 없대요 그래야지 뭐가 시작이 되건 종결이 되는 거라고 그 사장님을 만날 수 있게 주선을 좀 해달라고 하시더라고요 보험사에서 저한테 연락이 와서 그래서 연락을 드린거예요
피해집주인:2024.XX.XX 11:16 : 이게 지금 소송 진행 중이니까 뭐 필요한 것도 없어요 그냥 판사가 판결을 할 거예요 뭐 어떤 식으로 아이 저 뭐 예를 들어서 하면은 그걸로 하는 거지 거기에서 뭐
보험사하고 뭐 둘이 뒹굴던지 보험사를 나를 갖다가 뭐 어떻게 하던지 그거는 그게 알아서 해 나도 내 하고 싶은 대로 하고 예 꼭 그거 봐야지 물센데 봐야지 알겠다 그럼 밑에 살고 있는 사람한테 보여달라 그러고
내가 지금 아직 결정은 안 했는데 그나마 다행인게 감정은 안하면 돈이 좀 적게 들어갈 거야 지금 물 안 센다 그래갖고 내가 안
샌다고 하
더라고요 근데 인제 그 조금이라도 저기 하면 인제 감정은 내가 안 지금은 안 해도 이거 소송 진행 중에는 언제든지 감정이 또 할 수도 있는 거니까 그니까
인제 그 그 판결은 확정판결 나중에 나와요 그니까 내가 그랬죠 아이 내가 돈도 가고 신경 써 엄청나게 했는데 400만원 변호사 선임비 사 400만원 들어갔는데 그냥 여기서 말 들어보면 내가 뭐 정신병자 정도밖에
안돼
엄청나게 신경 써서 스트레스 엄청나게 받고 그랬는데 그 우리 사장 세 번 뭐 공사했고 뭐 돈 뭐 뭐 1000만원 들었다 카고 이카고 하는데 그거는 다
나: 2024.XX.XX 11:17 : 아직 공사비 아직 지급도 안 했어요 얼마나 나올지 몰라요 지금 사장님
방바닥을 몇번 파내고, 누수탐지업체가 몇번을 왔었어요
피해집주인:2024.XX.XX 11:18 : 나도 다 못 떼어봤어요 그 1000만원 안 들어요 100만원 나: 2024.XX.XX 11:18 : 더 파내야 될지를 모르니까 저도 답답해서 그런 거죠
피해집주인:2024.XX.XX 11:18 : 그니까 왜 그걸 그렇게 잘 팔 팔 필 미루는 거야 빨리 빨리 해줬어야지 그러고 첫 번째 공사해주는 그놈도
딱 그놈이 제대로 공사 딱 해갖고 물 안 새게 했었으면 이 이 사단도 안 되고
나: 2024.XX.XX 11:18 : 저희도 저 그런 거죠 저희도 두 번째 됐으면 됐는데
피해집주인:2024.XX.XX 11:18 : 집에서 연락을 해도 안 해준 거 아니에요 우리 사장님 두 번째도 안 해주니까 내가 소송을 진행한 거 아니에요 마 말도 굉장히 안 좋게 하고
피해집주인:2024.XX.XX 11:18 : 내 우리 사장님 아인데 이렇게만 얘기해도 내 소송 안 했어 아 또 샌다고 알았어 그러면 사장님 한 번 좀 더 기다려줘봐 내가 저기 함 다시 한 번 또 해볼 테니까 그거를
했으면 내가 이렇게 까지는 안했지
나: 2024.XX.XX 11:18 :
아래 세입자 하
고는 굉장히 많이 했어요
사
장님한테 연락을 못 드린 거 뿐이지 왜냐면
들락거리는게 세입자와 인테리어 업체니까 두사람이 일정을 맞추잖아요.
피해집주인:2024.XX.XX 11:20 : 두 번 해주고 안 해주고 있으니까
나: 2024.XX.XX 11:20 : 저희 벨브에다가 가스 탐지기만 세 번을 꽂았어요 아이고 참
피해집주인:2024.XX.XX 11:20 : 그니까 사장님이 근데 이게 뭐 내가 여기서는 관두지는 못해요 왜 관두지는
왜
못하냐면 나도 돈도 관계 있잖습니까
나: 2024.XX.XX 11:20 : 그니까 사장님 예 제가 말씀드리는 게 마지막으로 부탁드린 게 뭐냐면
보험에서
사람이 와서
사장님
뵙고 요구 사항을 듣겠다 하니 사장님 이 사람한테 한 번 딱 얘길 하시고 그냥 맘에 안 드시면 사장님 원하시는 대로 하셔도 제가
피해집주인:2024.XX.XX 11:22 : 막 와 뭐 확 죽일라카면
죽이고 싶더라고 오죽하면 내가
다음날 바로 내가 소송을 더 갔겄습니까
나: 2024.XX.XX 11:22 :
왜
죽이네 마네 그러세요
피해집주인:2024.XX.XX 11:22 : 아니 그러니까 그만침 내가 화가 많이 났다고요 우리 사장님 진짜 죽이고 죽인다는 게 아니고 죽인다는 게 아니고 아이 겁을 주는 게 아니고 그 정도면 아니 소송을 할 정도면 얼마 사람이 승질났겄으면 우리 사장님 진짜 죽인다기보단
그 정도로 내가 승질났다고요
나: 2024.XX.XX 11:22 : 그런 말은 함부로 하시면 안되죠
피해집주인:2024.XX.XX 11:22 : 내가 사장님
죽
인다 그랬어요
피해집주인:2024.XX.XX 11:22 : 사장님이
죽이고
싶을정도로 심정이
들어서 소송을 했다고 그랬지 않습니까 내 사장님 죽인다 그랬어요 그 정도로 내가 막 사 막 엄청 성질났다니까요 그게 사장님을 죽인다 아닌 게 아니고
피해집주인:2024.XX.XX 11:22 : 그러제 그렇게 막 죽이고 싶을 정도로 승질을 나가고 그 그 다음날 소송했다는 거지 내 죽인다는 얘기 아니잖아 너 언제 죽인다 그랬어요 뭐 죽인 죽인다 그러면 뭐
죽이지 뭐하러 소송
을 하겠습니다 소송할 사람이 뭐 그 아이 그런 그게 승질을 그 정도로 많이 났다 이런 얘기죠 그니까
나: 2024.XX.XX 11:23 :
하하 그래요.
피해집주인:2024.XX.XX 11:23 : 그 그 그러니까
인제 내가 마지막으로 딱 한마디만 할게요 그 보 물 센 거 보
여 달라면 보여주고 이제
이상 모르겄어 뭐 거기에 우리
사
장님이 하고 싶은 대로 하고 내가 낸 하고 싶은 대로 나 하고 뭐 이래갖고 인제 뭐 이거는 내 생각에는 뭐
민
사소송은 빠르면은
6개월 늦어도 1년 내로 끝날 거예요 끝나가 확정 판결 나면 그 판결 나는대로 할게요 그 뭐 또 그때라도 빨리 해야지 나 아직도 뭐 안
줘가
뭐
또
나 통장 압류하니 뭘 압류하니 뭐 돈도 얼마 돼도 안 한 거가 돈 얼마 안 나올 거예요 내가 저기 저걸 안 하면 거
그 할지 안 할진 모르겠는데 그 저기 뭐야 그 저기 가 저거 뭐이냐
감정은 지금 안 하는 걸로 지금 확정했는데 그래도 조금 이상하면은 하 중간에서도
감정
할 거예요 근데 감정 안 하면 그렇게 돈 많이 안 나올 거예요 그니까 막 그렇게 알고 그 있으세요 그 그람 다행이지 뭐 감정 안 하면 그렇지 않습니까
나: 2024.XX.XX 11:24 : 아 일단은 제가 부탁드리는 거는 그런 문제 일단은 좀 안 하시는 걸로 안 만나시는 걸로
알고있으면 될까요
피해집주인:2024.XX.XX 11:24 : 아 전화하면 되지 뭐 자꾸 만나래 요 왜
나: 2024.XX.XX 11:24 : 그니까 사장님이 인제 거절을
하시는 걸로 전달을 할게요
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