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전세 살고 있는 집을 매매하려고 할 때

[댓글수 (22)]
rank 오지가어 2024-06-24 (월) 15:52 조회 : 5429 추천 : 20  추천
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안녕하세요.

부동산 어린이입니다~


지금 살고 있는 전세집 임대인께서 집을 살 건지 여쭤보시더라구요.

매매를 진행할 경우 부동산에서 중개수수료를 어떻게 책정하실까요?


법무사를 통해 할 수 있는 방법도 있다고 하던데

부동산 중개사 없이 법무사를 통해 매매와 등기를 진행할 수도 있는 건가요?


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공지 [eToLAND] 슬로건 공모 수상작 발표
댓글 22개
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WStone 2024-06-24 (월) 15:58
계약에 꼭 중개인이 필요한 것은 아닙니다
다만 거래의 위험성을 개인거래자들이 책임지겠죠.(점유, 부채, 소유권에 관한 사항 등)
공인중개사는 거래를연결시켜주는 일종의 브로커 입니다.
부동산표준계약서도 인터넷법령정보센터에서 구할 수 있어요.
법무사를 통해서 거래한다는 것은 매도자,매수자 개인거래하고 그냥 바로 등기를 맡기겠다는 의미입니다.
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익명 2024-06-24 (월) 21:52
작성자가 삭제한 댓글입니다
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WStone 2024-06-24 (월) 15:58
베플로 선택된 댓글입니다
계약에 꼭 중개인이 필요한 것은 아닙니다
다만 거래의 위험성을 개인거래자들이 책임지겠죠.(점유, 부채, 소유권에 관한 사항 등)
공인중개사는 거래를연결시켜주는 일종의 브로커 입니다.
부동산표준계약서도 인터넷법령정보센터에서 구할 수 있어요.
법무사를 통해서 거래한다는 것은 매도자,매수자 개인거래하고 그냥 바로 등기를 맡기겠다는 의미입니다.
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오지가어글쓴이 2024-06-24 (월) 16:15
@WStone

네네 감사합니다.

부동산 매매 계약서는 법무사의 역할이 아닌거죠?
추천 0
          
            
WStone 2024-06-24 (월) 16:42
@오지가어

매수자와 매도자가 하는 것이 계약입니다
추천 0
도리토스 2024-06-24 (월) 15:59
대출이 없는 집이고, 대출을 안혀서도 괜찮다면, 셀프등기를 하셔도 좋구요, 대출을 받아야 하는 상황이라면, 은행에 가셔서 대출조건 확인하시고, 대출창구에서 상담하시면 은행에서 법무사가 나와서 대출서류 완성해줍니다.

부동산을 이용하신다면, 서류만 써달라고 하시면 매도자 매수자 양쪽에 각 20만원 정도만 받고 서류 써주기도 합니다.
추천 3
     
       
오지가어글쓴이 2024-06-24 (월) 16:16
@도리토스

은행에서도 법무사가 나오는군요! 한번 알아봐야 겠네요
추천 0
실버크로스 2024-06-24 (월) 16:08
중개사 법무사 다 끼는게 안전하긴 합니다.
추천 3
     
       
오지가어글쓴이 2024-06-24 (월) 16:15
@실버크로스

아무래도 큰 돈이니 그렇겠죠?
추천 0
어라하 2024-06-24 (월) 16:09
중개사는 부동산을 알선, 소개 해주는 수수료를 받는건데요. 님 같은 분처럼 알선 소개가 필요 없는 경우에도 부분적으로는 계약서를 써주는 일도 합니다. 이건 중개수수료보다 훨씬 적은 금액으로 가능 합니다.

또는 중개사 없이 그냥 서로 계약서 쓰고 직접 셀프등기 하셔도 됩니다.(인터넷에 검색하시면 많이 나옵니다)
추천 1
     
       
오지가어글쓴이 2024-06-24 (월) 16:17
@어라하

네네 일단 부동산에 가서 여쭤보는 게 좋겠네요~
추천 0
이리왕 2024-06-24 (월) 17:31
중개사는 살사람, 팔사람을 찾아주는 역할입니다.
이미 살사람 팔사람이 정해졌으니, 각자 조율해서 계약서 쓰고 법무사 찾아가면 알아서 해줍니다.. 셀프등기 할 거면 사실 법무사도 별 필요 없습니다.
추천 1
이화에월담하고 2024-06-24 (월) 18:13
법무사만 끼고 매매할 수도 있고, 부동산중개사 끼고 할 수도 있는데,
이경우엔 부동산중개사를 낄 필요가 없는 거래입니다.
계약서는 당사자들이 직접 써도 상관없습니다.
계약금, 중도금, 잔금 잘 이야기해서 기일 정하고, 잔금 치루면서
직접등기해도 되고, 아니면 법무사에게 맡기면 등기, 세금등을 같이 처리해주기
때문에 편합니다.
추천 0
뜨거운고양이 2024-06-24 (월) 21:45
중개인은 필요 없고 등기를 위해 법무사를 통해도 되고 직접 등기해도 됨. 잘 모르는것 같은데 법무사 통해 하길 추천. 계약서는 인터넷 찾아보고 양식도 있으니 그대로 하면 됨.
추천 0
작성자가 삭제한 댓글입니다
소주마려워요 2024-06-24 (월) 21:57
동내 부동산에서 계약서 작성 의뢰하시면 됩니다.
중개인이 매수자, 매도자를 직접 찾은게 아니기 때문에 각각 10만원 정도로 계약서 써줄꺼에요.
이후엔 법무사 맡기셔도 되고, 셀프등기 하셔도 되는데, 그건 직접 알아보셔도 되고, 중개사랑 이야기 해보셔도 됩니다.

중개인이 과도한 금액을 요구하면 다른데 가보세요.
보통 계약서 대필은 매수자, 매도자 각각 10만원입니다.
추천 0
로텔 2024-06-24 (월) 22:09
저는 예전에 법무사만 끼고 했는데요 법무사 한곳에 문의해보시면 자세히 알려줍니다.
추천 0
핑크T 2024-06-24 (월) 22:29
부동산 중개수수료를 달라고 하면 진짜 주면 안됨. 그냥 주는 사람들 많음.
추천 0
천재라키 2024-06-24 (월) 22:54
법무사끼면 법무사가 계약서 다 써주니깐 안전해요..

법무사만 구해서 하면됩니다..
추천 0
가라티알 2024-06-24 (월) 23:01
잘 알아보시고 피해없도록 유의하시길!
추천 0
문지방 2024-06-24 (월) 23:26
1.공인 중개사를 꼬옥 낄필요는 없습니다.
2.대출을 조금만이라도 끼고 사는게 좋습니다 사기 방지?
3.계약서는 법무사에 이야기하면 알아서 써줍니다.
4.법무사가 하더라도 등기는 본인이 한번은 때보셔야합니다.
추천 0
오모가리 2024-06-25 (화) 08:28
어짜피 소개안해준거면

부동산가서 10만원이면 계약서 써줌
추천 0
아류저격수 2024-06-25 (화) 12:21
부동산에서 거래하는 이유는 전문가의 도움을 받고자 함입니다
건물상태 등기상태 등등

님 같은 경우는 지금 살고계시니 건물상태는 잘 알것이고
임차계약시 등기사항도 알고계시는데
공인중개사한테 갈일이 있을까요?

그냥 법무사 통해서 등기하시면 됩니다

대출을 받으신다면 은행 법무사한테 비용을 지불하면 이전등기도 한꺼번에 해줍니다

계약서는 표준계약서 다운받아서 그냥 쓰시면 됩니다
추천 0
루이뷔통 2024-06-25 (화) 14:10
혹시라도 매매 관련 주택담보대출을 받을 경우, 은행에서 공인중개사 날인이 들어간 계약서를
요구할 수 있습니다.
지역마다 다르긴 한데, 부동산에서 계약서 대서는 10~20만원 정도면 해주실 겁니다.
추천 0
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