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빌라 공용 수리비 세입자가 내는 건가요?

[댓글수 (14)]
rank 마이구미딸기맛 2021-12-08 (수) 14:16 조회 : 1072 추천 : 13  추천

지금 집이 전세로 살고 있는지는 10개월 정도 되었는데 빌라 정문 현관문과 옥상 출입문이 낡아서 교체해야 하니 수리비를 내라고 하네요. 

정화조 청소비 같은 공용비는 세입자가 내는 걸로 알고 있는데 노후로 인해 손상된 건물 수선비는 세입자가 내는 건지 집주인이 내는 건지 궁금해서요.  저번주에 이사온 세대에도 내라고 한 걸 보면 형평성의 문제가 있는건 같은데 지식인에 올려봐도 제대로 된 답변이 없어서 도움을 받고 싶습니다. 

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호밀빵의파수꾼 2021-12-08 (수) 14:27
그런건 보통 집주인이 내죠
추천 1
사또 2021-12-08 (수) 14:31
빌라건물 소유주가 한명이냐 아니면 가구별로 다르냐에 따라 다를거같습니다
추천 1
곰곰한 2021-12-08 (수) 14:33
집주인에게 수리비를 내라는 것이죠.
추천 1
Horan 2021-12-08 (수) 14:33
이건 상식적으로 생각했을때 당연히 집 주인이 내는거라고 생각됩니다.
물론 법적으로 어떤지는 정확히 모르지만..
추천 0
로어셰크 2021-12-08 (수) 14:39
말같지도않은 소리.

세입자가 파손했으면 변상의무가 있지만 노후화로 인한 공용부분수선의무는 없습니다.

말씀대로 청소비나 입주실에 자잘한 전구나 변기교체 보일러수리 도어락같은 부분은 세입자가 내는거지만요.
추천 0
없읍니다 2021-12-08 (수) 14:47
누가 내라고 하는지 모르겠지만 집주인 보고 내라고 하면 됩니다.
추천 1
6DWorld 2021-12-08 (수) 14:59
장기수선충당금은 집주인
추천 2
해피가이 2021-12-08 (수) 15:32
장기수선은 집주인이 주기적인 시설보수는 세입자가 냅니다.
추천 0
     
       
6DWorld 2021-12-08 (수) 15:43
@해피가이

주기적인 시설보수도 집주인 부담임.
세입자는 원상복구 의무 밖에 없음
추천 0
          
            
해피가이 2021-12-08 (수) 15:48
@6DWorld

아파트 관리비에있는 시설보수비는 실제 입주자가 냅니다. 관리비중에 나중에 집주인에게 환급받는 건 장기수선충당비 밖에 없어요.
추천 0
               
                 
6DWorld 2021-12-08 (수) 15:51
@해피가이

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=daffodil1234&logNo=222012918038&from=search&redirect=Log&widgetTypeCall=true&directAccess=false
책임소재가 임대인에게 없다면 임차인이 맞습니다.
그건 청구안한 사람 잘못임. 시설보수비가 소모품 비용이라면 임대인이 내는게 맞음
대신에 아파트 도색이라던가 문고장등 전체 비용이라면 임차인이 내는것이 맞음

그리고 정상적인 아파트라면 장기수선충당금에서 시설보수를 쓰죠.
장기수선충당금이 부족하기 때문에 시설보수비용을 청구하는거구요.
추천 0
     
       
그토렌 2021-12-08 (수) 15:56
@해피가이

현관문 교체는 장기수선에 해당하는 것 같은데요.
세입자가 부담하는 건 수선유지비가 아닌지?
수선유지비라고 해봐야 전구같은 소모품 교체나 냉난방 장비 청소비 같은 걸텐데요.
추천 0
          
            
해피가이 2021-12-08 (수) 15:59
@그토렌

네.. 현관문 교체는 장기수선이죠. 누가 부담하냐의 원칙을 이야기 한거지 세입자가 현관 교체비 내야 한다는 이야기 아니었습니다.
추천 0
마이구미딸기맛글쓴이 2021-12-08 (수) 17:34
답변 주신 분들 감사합니다. 쌩돈 20만원이 나갈뻔 했네요. 감사합니다.
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