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[고민상담]

집을 구해야 하는데 구축 리모델링에 대한 부정적인 생각이 강합니다

[댓글수 (14)]

익명 2024-11-25 (월) 16:28 조회 : 4148 추천 : 34

https://etoland.co.kr/link.php?n=9850232 복사

안녕하세요 동탄에 사는 30대 후반 직장인입니다

작년에 결혼했고 현재 30평 신축전세에서 살고 있습니다

작년에 결혼할때 30평 정도 집을 알아봤는데 구축(20년이 조금 안됐습니다) 32평매매 5억, 신축 30평전세 4억 중 고민하다가 신축 전세로 들어갔습니다

마음아프게도 지금은 집값이 평균적으로 20%가량 오른 상황입니다

작년에 전세를 택한 이유는 일단 와이프가 좀 깔끔한 성격이라 리모델링을 하고 싶어 했는데요

그 금액이 제가 생각했던 것보다 많이 컸던거 같습니다(대략 4~5천 정도 됐던거 같습니다)

그래서 리모델링 안해도 되는 신축으로 들어갔습니다

결국 전세만기는 도래할 것이고 선택을 해야 하는데

20년이 된 아파트는 앞으로 계속 떨어질 것이라는 생각이 강해서 그런지 리모델링을 선택하기가 쉽지 않은것 같습니다

와이프랑 저랑 열심히 모은돈으로 다행도 대출은 없는 상황인데요

구축 매매+리모델링(대출좀 껴야함) vs 신축 전세 vs 신축매매(대출 많이 껴야함) 고민이 많이 됩니다

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공지 12월 3일 스포츠 전문 게시판 오픈

댓글 14개

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kid4 2024-11-25 (월) 16:34

아파트 가격은 지역과 동네 입지에 따른거라서요..
20년이래봣자 2004년에 지은건데..그정도면 서울에선 지하주차장도잇고 편의시설도잇는 살만한 아파트단지라고 봐야죠..

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리수영 2024-11-25 (월) 20:52

집을 그냥 주거용으로 생각하신다면 구축이 오히려 좋습니다. 솔직히 저도 건설회사에 재직하는 친구들에게
들었지만 요즘 신축아파트 등 문제가 많다고 합니다. 외화내빈이죠. 오히려 구축들은 제대로 지은 아파트들
이 많아서 더 좋은 경우도 있습니다.
따라서 오랜 기간 거주할 생각이시라면 구축이 더 좋을수도 있습니다.
다만, 투자로 생각하신다면 현재 부동산 상황이 폭망 직전이라 할 수 있으므로 유의하셔야 하며 별로 좋은
선택을 아닌 것 같습니다.
어차피 구축은 가격 변동폭이 적겠지만 신축은 아마도... 따라서 전세금도 문제가 될 수도 있습니다.

추천 0

깐데또까 2024-11-26 (화) 11:11

구축 리모델링해서 들어왔는데 만족스럽습니다
깔끔하게 하면 새집이랑 별차이 안느껴지는거 같아요

추천 0

거녕임니다 2024-11-27 (수) 00:48

구축과 신축의 가장 큰 차이는 주거공간보다 주변시설입니다. 예를들어 주차장에서 집으로 가는 동선이라던가, 커뮤니티센터같은 주민편의시설의 차가 큽니다. 요즘 신축비싼 이유가 그런환경들도 한몫합니다. 집안 내부구조는 리모델링 통해 쉽게 개선가능합니다. 이 부분을 잘생각해보시고 결정하시는걸 추천드리고, 만약에 리모델링을 하신다면 창호(샷시)가 단일 공종 중에 비용이 제일 클겁니다. 구축을 결정하시더라도, 외기가 닿는 창호가 이중창인지 단창인지 확인하시고 결정하세요. 통상 이중창이 맞는데, 구축아파트의 경우는 베란다가 있는 형태를 기본으로해서 외창을 단창으로 하는경우가 있습니듸.

추천 0

길가의금낭화 2024-11-27 (수) 09:40

한달 전에 용인 구축 리모델링 후 입주 했는데, 만족도 아주 높습니다

추천 0

푸쉬킨 2024-11-28 (목) 08:45

신축전세를 추천드립니다. 솔직히 구축의 한계점은 명확히 있습니다.

추천 0

터진벌레 2024-11-28 (목) 09:09

구축은 수도배관 문제가 걸리긴하더군요
녹물수준은 아니더라도....20년이면 좀 그렇죠

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Gibos 2024-11-29 (금) 18:40

신축 전세도 좋지만 전세금 못받으면
사람 환장합니다
전세금 못받고 몇년 고생한뒤로
구축 집구매해서 수리싹하고 살고있습니다

추천 0

삼대100 2024-11-30 (토) 08:31

이미 베려버렸죠 신축 맛봤는데 구축들어간다? 네버... 첨부터 구축자가로 들어갔어야 했음..

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광교산반달곰 2024-12-01 (일) 00:29

저는 구축이라도 내집 하나있는게 맘편할것 같네요

추천 0

칼있시마 2024-12-01 (일) 14:15

구축은 아무리 리모델링해도 한계가 있습니다.
리모델링 자체도 금방 삭더라구요.(한 5년마다 새로해야 될꺼 같음.)
차라리 리모델링 비용으로 신축으로 가는게 나을겁니다.
특히 홈오토 매력은 빼 놓을수 없거든요.
신축 약간 고급아파트(부자동네) 살다가 경기가 어려워져서 그 아파트 팔고 구축으로 이사 왔는데
불편한게 한두가지가 아닙니다.
특히 주변 사람들 의식수준이 아파트 수준과 비례하는 것 같아 되게 씁쓸합니다.
주차 수준이며 (주차공간이 절대적으로 부족) 쓰레기 아무데나 버리는것 까지~

특히 예전에는 퇴근하면서 미리 보일러나 전등을 켜놓는다든지
공동현관 관리라든지 인터폰에서 바로 문열어주기, 택배보관이나 자동 연락
지하주차장에서 바로 엘리베이터 타기 같은 편리한 기능이 있어서 좋았는데
(난 그게 당연한 걸로 알았음)
그게 없어보니 너무 너무 너무 많이 불편합니다.

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