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인천 집값 뚝뚝 하락중

[댓글수 (56)]
rank nanino 2022-05-24 (화) 14:23 조회 : 5719 추천 : 40  추천
송도 청라 가격 개거품이였죠.  쭉쭉 빠지네요
더 거품이 심한곳은 광교 
썪은연못 앞에있는아파트 30억대
동탄빠지고 있고 올라오면서 광교도 빠저야지
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댓글 56개
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暗黑鬪氣 2022-05-24 (화) 14:48
아마 최근 3년간 집산 사람은 죄다 김광규 같은 꼴일듯..
사야할때 못사고 나중에 상투잡는 사람들 ㅡㅡ;;
큰 악재가 없으면 중장기 적으로는 산 가격까지 회복은 되겠지만
남들 몇년사이에 재산 두배뻥튀기 하는거 보고 들어갔는데 정작 자신들은
이자만 수백만원씩 내면서 원래가격 올때까지 버텨야 하는 상황이니..
good
추천 6
nogood
반대 0
응큼늑대 2022-05-24 (화) 14:42
광규형 다음 수상소감은 집값  좀 올려줘 이려나?
추천 4
     
       
광폭 2022-05-24 (화) 17:10
@응큼늑대

그러네요~ 샀으니 오르길 바랄수도
추천 0
暗黑鬪氣 2022-05-24 (화) 14:48
베플로 선택된 댓글입니다
아마 최근 3년간 집산 사람은 죄다 김광규 같은 꼴일듯..
사야할때 못사고 나중에 상투잡는 사람들 ㅡㅡ;;
큰 악재가 없으면 중장기 적으로는 산 가격까지 회복은 되겠지만
남들 몇년사이에 재산 두배뻥튀기 하는거 보고 들어갔는데 정작 자신들은
이자만 수백만원씩 내면서 원래가격 올때까지 버텨야 하는 상황이니..
good 추천 6
공주와몽 2022-05-24 (화) 14:54
광규형 아파트 나왔을 때 손절 하는 타이밍이었죠.
추천 2
어라하 2022-05-24 (화) 14:54
광규형 같은 스타일이 전형적인 망하는 스타일

소신껏 바닥일때, 혹은 저점일 때 남들 관심 없을때 사서 깔고 앉아서 지금은 비록 낮아도 내가 살집이니 5년 10년 살다보면 10년안엔 반드시 한번은 상승기가 오거든요.

문제는 마구 오를때 마음만 급해져서, 지금 안사면 못산다. 이러면서 꼭대기에서 상투잡는 사람이 늘 있죠. 주식이든 집이든 자기가 사면 떨어지기 시작한다는 스타일이 이런 광규형 스타일.

이때 사면 문제인게, 자기가 산 가격에서 가격이 떨어지는것도 문제지만 금리가 올라요. 최소 몇억은 대출을 받았을텐데 6개월 전에 재경부장관이 지금 사면 후회한다. 조만간 금리상승 온다. 영끌하지 마라. 했는데도 콧방귀 끼고 들어가는;;;

물론 자기 소득으로 생활비 하고도 대출금 정도는 충분히 갚는다? 난 영끌이 아니라 10년은 버틸 수 있다. 이런 분들은 상관없죠. 당장 떨어지지만 그냥 살다보면 10년 안에 언젠가는 다시 상승기 올테니, 다만 아쉽긴 하죠. 영리한 사람이면 충분히 바닥이다. 무릎은 왔다 그때 사겠지만, 머리 나쁜 사람들은 꼭 오를때 사요. 광규형처럼 거의 꼭대기에서
추천 4
어라하 2022-05-24 (화) 15:11
즉 광규형은 투기꾼들이 꼭대기에서 던지는 물건 받아주는 눈먼 개미 인거죠. 차익은 투기꾼들이 다 챙기고 난 후 투기꾼들은 알죠. 지금 꼭대기니 눈먼 개미에게 떠넘기고 차익 챙겨 나가야 된다. 그때 선동을 해요. 눈먼 개미들이 받아줘야 팔 수 있거든요. 아직 꼭대기 멀었다. 지금이라도 사라 그러면서

다들 지금이 꼭대기다. 생각하면 아무도 안살테고, 그 매물 못넘기고 계속 떠안게 되면 자기가 하락을 맞아야 해서 그런거죠. 그래서 그때 추매 하라는 선동이 심해져요.
추천 3
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:13
@어라하

어디샀나요 그사람
추천 0
아이돌학교 2022-05-24 (화) 16:41
네이버 부동산 보면 거래 자체도 몇개 없는데,
도대체 뭘 보고 집값이 빠진다는건지 알 수가 없네요.
추천 2
     
       
어라하 2022-05-24 (화) 16:55
@아이돌학교

네이버 부동산에 올라온 매물은 호가가 많아요.(판매자가 팔고 싶은 가격 불러 놓은거, 호가는 시세가 아닙니다)

하지만 시세는 거래가 이루어진 것을 기준으로 보고 싶으면 http://rt.molit.go.kr/ 이런데 가서 보세요

부동산 관련 상식이 전무 하신거 같으니 이걸 참조
https://blog.naver.com/jarating2/222399904258
추천 0
          
            
아니 2022-05-24 (화) 17:17
@어라하

감사!
추천 0
          
            
아니 2022-05-24 (화) 20:51
@어라하

어이쿠 아까는 실례했습니다 ㅋㅋ
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:10
@아이돌학교

거래가 없는게 더 위험하죠
추천 0
의견이다름니다 2022-05-24 (화) 16:44
빠지는 이유 도 알려주세요
추천 0
     
       
어라하 2022-05-24 (화) 16:53
@의견이다름니다

제일 큰 이유는 연준 금리인상 (코로나로 풀었던 돈 걷어 들이는 중, 걷는 수단으로 금리 올림=> 시중에 현금 줄어들고 대출 이자율 올라감)
추천 0
     
       
개천재다 2022-05-24 (화) 17:28
@의견이다름니다

그냥 간단하게 보자면 원래 한달에 내야 하는 이자가 100 얼마였다면 지금은 최소 200 얼마.. 문제는 이 이자가 계속 올라갈 거라는 전망이 나오고 있다는 거죠.
추천 1
     
       
지겹다 2022-05-24 (화) 20:46
@의견이다름니다

간단히 금리 올라서 이자가 많이 오름

금리는 더 계속 오를 예정
추천 0
          
            
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:09
@지겹다

올라야죠
추천 0
Saltlake 2022-05-24 (화) 16:58
살고 있는 아파트 거래 가격이 보합세를 유지하네요...
매도, 매수자가 서로 힘 겨루기 하는지...
18억 6천에서 멈춤...
금리 인상 여파가 매수세에 영향을 준 거 같습니다.
몇 년간 아내와 함께 그 흔한 곱창구이 제대로 못먹고, 아내는 친구들 한 두개씩 다 있다는
그 흔한 명품 가방도 없이 허리띠 졸라 매고 2021년에 담보 대출 전부 상환하고...
오르거나, 내리거나 관심 없다. 그냥 나 사는 집 한 채면 되지...
더 욕심 부리면 가랑이 찢어지지...
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:09
@Saltlake

10억이 적정가요
추천 0
어라하 2022-05-24 (화) 16:58
전문가들 의견이 궁금하다면 이걸 참조

https://youtu.be/6uCoZ5IZ-6Q (신사임당 채널)

https://youtu.be/S7bpFniP_rk (삼프로 채널)
추천 0
     
       
쥬드섭 2022-05-24 (화) 17:22
@어라하

한창 상승할때도 하락한다는 전문가는 있었고 지금 하락분위기에서도 상승한다는 전문가는 있기 때문에 전문가 의견은 쓸모없다고 생각합니다.

전문가라고 나오는 사람들보면 건설사나 대변인 또는 특정정권 지지자더군요.
추천 3
     
       
간부은녀석 2022-05-24 (화) 19:42
@어라하

저도 구독해서 즐겨 보는 채널들인데요.

신사임당 채널의 특징은 전문가들을 패널로 불러서 전망등을 물어보는 방식이 많습니다.

단점은 부동산만 놓고 보면 상승론자와 하락론자들이 따로따로 나와서 얘기를 하는데

각자가 주장하는것만 나오기때문에 부동산에 관심이 별로 없으신분들은 많이 혼란스러울수가 있습니다.

그렇다고 신사임당님이 날카롭게 헛점등을 물어보는 방식이 아니고 해당 패널의 의견에 호응하는 스타일이기에

부동산 관련 전망에 대해 궁금하시다면 별로 추천드리고 싶지는 않네요.
추천 0
          
            
어라하 2022-05-24 (화) 19:46
@간부은녀석

적어도 님 개인의 의견보단 더 신뢰할만 하다고 생각해요.

다른 반대의견 전문가 링크를 주시면 보겠습니다.
추천 0
               
                 
간부은녀석 2022-05-24 (화) 21:10
@어라하

왜 비꼬시는지는 모르겠습니다만.

2년간 구독하면서 부동산 관련 전문가들의 영상들을 봐온 제 개인 생각입니다.

신사임당 채널을 구독해서 보셨다면 잘 아실텐데 안보셨나보네요?

해당 채널내에 부동산 관련 의견이 정 반대이신분들 영상이 많이 올라와져 있으니

잘 찾아서 보시면 되십니다.
추천 0
                    
                      
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:08
@간부은녀석

심사임당 같은건 보지마세요
추천 0
찌노메라 2022-05-24 (화) 17:08
집값이 내려가길 바라면서, 집투자로 돈번사람 보며 부러워하는 아이러니한 세상..
추천 0
     
       
동네형 2022-05-24 (화) 17:45
@찌노메라

이미 올라서 투자성공한사람 부러운거고
그렇게 내가 사서 오르려면 내려가야하니까..
정상적인것 아닌가요??
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:07
@찌노메라

ㅎㅎ
추천 0
정서순화 2022-05-24 (화) 17:14
줄줄이 다 내려갈 것임. 이젠 서울도 안정권이 아님. ㅎㅎㅎ
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06
@정서순화

서울도 도봉구 노원은 폭락해야죠
추천 0
나가있어1 2022-05-24 (화) 17:16
비교해 봤는데 2021년이랑 그렇게 많은 차이가 없어요. 조금더 지나면 떨어지겠져?
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06
@나가있어1

옙
추천 0
커뮤니케이션 2022-05-24 (화) 17:19
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리 대표 상가건물 한참 비쌌을때 샀는데
ㅋㅋㅋㅋㅋ 불쌍하다

하긴 대표가 불쌍해 봤자지 ㅋㅋ 나보다 부자
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:06
@커뮤니케이션

슬프네요
추천 0
냥냥이펀칭 2022-05-24 (화) 17:33
감사합니다요~ 부동산잘모르는데 읽어보고 잘 볼게요
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:05
@냥냥이펀칭

저두요
추천 0
베네스 2022-05-24 (화) 17:41
저는 광교아이파크 담청되서 실거주로 들어갔는데 살기 좋숩니다~

본글에 거품 이라고 하셨는데 와서 살아보고 말씀하세요 아직 호제가 더 남았습니다.

그리고 청라는 떨어지는 이유는 진짜 아무것도 없고, 동탄도 마찬가지지요.

광교는 아직 청사도 완성 안되었고 지하철도 아직 안들어왔는데 그 가격까지 올라간거에요.
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:05
@베네스

옆동네가 구치소고  그옆은 인육사건 난곳이죠
그리고 분당 보다 비싼건 거품입니다
추천 0
곧감 2022-05-24 (화) 18:02
금리영향이 없을 수는 없지만, 주요 원인은 전세가율이 50%도 안되는 단지가 많아요
서울하고 전세가율, 매매가가 비슷하다면, 굳이 투기꾼들이 인천에 살 필요 없죠
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:04
@곧감

거품이죠
추천 0
투생 2022-05-24 (화) 18:26
검단 신도시는 안 떨어지네요 ㅜ ㅜ
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:03
@투생

거긴 워낙 싸지않나요
추천 0
Tubby 2022-05-24 (화) 19:22
게시글에는 광규형 내용 1도 없는데
댓글은 왜 광규형이 나오지....?
추천 0
     
       
DUniverse 2022-05-24 (화) 20:08
@Tubby

광교가 나와서 ㅋㅋㅋ
추천 0
     
       
테리윈 2022-05-24 (화) 21:28
@Tubby

상투 잡는 개미의 예가 된거죠
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:03
@Tubby

저도 의문입니다
추천 0
크러럴 2022-05-24 (화) 19:58
실거주 목적이면 신경쓸 필요 없지요.
투자목적으로 산 사람들이나 똥줄 타는 상황이지 실거주 하실 분들은 필요할 때 사는게 맞아여.
저도 지방이지만 지금 7살 아들 초등학교 졸업때까지 살려고 산 집이라 시세 쳐다도 안봅니다.
추천 0
     
       
nanino글쓴이 2022-05-24 (화) 22:03
@크러럴

실거주목적이라도 몇억씩 손해보는건 손해보는거죠
추천 0
          
            
크러럴 2022-05-24 (화) 22:42
@nanino

지금 떨어진다고 일희일비 할 필요 없단 뜻이져.
몇년 가지고 있으면 어차피 오를 곳은 오릅니다.
추천 0
주쟁이 2022-05-24 (화) 22:08
어디가 떨어진다는건지.. 동탄 거의 안떨어짐..
추천 0
먹고살기힘들다 2022-05-24 (화) 22:27
안떨어지는게 문제가 아니고 거래량을 봐야합니다. 거래절벽이란 말이 괜히 나온게 아니죠
추천 0
슬픈고백 2022-05-24 (화) 22:36
미국 연준이 기준 금리 계속 올릴거고 한국도 계속 올릴거고 아파트 등 집 가격 거품 왕창 빠지겠군요.
아주 고무적인 현상. 강남 2구 부동산 부자들 곡소리 좀 많이 나와야 함.
그 사람들에겐 해당이 안될 지 모르나 거품들 팍팍 빠져서 실수요자들이 행복한 시기가 어서 어서 와야.
추천 0
크리스마스421 2022-05-25 (수) 01:48
거래량도 떨어지고 금리 인상은 피할수가 없고... 통화량대비 전국 부동산 가격 총합이 40프로 정도 뻥튀기 되어있음  결국 통화량 추이와 비슷하게 갈수밖에 없는게 부동산 가격
통화량은 금리하고도 연관되어 있음
추천 0
플레이버 2022-05-26 (목) 16:58
무주택자에게도 급락은 결코 달갑지만은 않을겁니다.
부동산이 급락한다는 것은 경제,금리,주식, 등 경제 전반에 영향을 미칠 것이고 경제에서 자유로울 수 없는 개인은 모두 크든 작든 영향을 받을 수 밖에요.

앞으로 급격한 급리 상승을 앞두고 있어요. 개인들 수요 당연히 줄어들 것이고 가계부채는 과중될 것이며 이로 인해 물량증가에 수요급갑이 겹칠겁니다. 그럼 당연히 가격하락이 오죠. 거기에 더해 입주 분양 물량 많습니다. 하락요인 아주 많습니다.

어느 정권이든 급등보다 더 무서운건 급락일 겁니다.
이번 정부는 위와 같은 상황에 맞춰 전에도 말한 것이지만 앞으로 점점 규제완화의 길로 갈테지요. 하지만 이명박그네때도 보았듯이 규제를 완화해 봐야 부동산침체시기에는 정부가 별로 해줄게 없습니다. 이게 또 오지 않으리란 법은 없을겁니다.

이 또한 지나가겠지만 그 침체 기간 동안에 지난 몇년 동안 영끌로 모았던 사람들은 꽤 고생할 수 밖에요...
여기서 만약 급락이 벌어진다면 고생 수준으로 끝나지 않을 지도요...

그러니 최대한 정부는 이 가격이 어느 정도 수준에서 유지될 수 있도록 최선을 다할 것이고 급락은 없을 것이라고 봅니다.
폭락을 막을 관건은 이런 금리 상승 기간이 얼마나 길 것이냐와 함께 대출규제를 어디까지 풀 수 있느냐에 달려 있다고 보여집니다.
추천 0
풍뢰경혼 2022-05-29 (일) 16:52
근데 위에 국토교통부 실거래가 공개시스템 가서 봤는데
청라지역의 경우

아주 일부 아파트들만 떨어졌고
대다수 아파트는 안떨어졌네요

떨어진 아파트들은 진짜 거품이 어마어마하게 꼈던것들이네요
그외엔 별로 거래도 없고 거래된거 봐도 별로 안 떨어졌네요
추천 0
닥똥집똥침 2022-06-01 (수) 00:25
대구가 아마 제일 먼저 파산하지 않을지 걱정이 태산임다..
미군 부대 자리부터 해서 일대의 단독 주택 싹 다 밀어 버리고
현재 40층 대단지 엄청나게 짓고 있거든요.

그런데 제가 궁금한건 ... 지금 대구 인구가 계속 줄어들고 있는데
건설사들은 뭘 믿고 이렇게 엄청나게 짓고 있는걸까요?
갸들이 병신도 아닐테고 분명히 그 아파트 팔아 먹을 방법이 있으니까
짓는거 아니겠어요?
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  • rank 성인
    14시간전 삭제 신고

    아싸!!!! 3,000. 터졌다~~~

  • 2024.04.25(목)
  • rank 월간전자연구소
    16시간전 삭제 신고

    https://cafe.naver.com/carroty/360226 기본적인 실무내용(능력, 스펙 UP UP!!!)

  • rank 따브류
    23시간전 삭제 신고

    신한카드 추천인 코드 입력해드립니다. 필요하신분 있을까요?

  • rank 두리툴다

    하루 올과 3개가 나오네....

  • 2024.04.24(수)
  • rank PinnacleL

    일본의 공격을 잘막았죠. 거의 한골 싸움인데 누가 실점하던 동점 만들기는 어려울 정도로 수비는 대등했으니 순간적인 세트피스에 실점.

  • rank 인생은나그네길

    전체적으로 삐까삐까 했는대 프리킥이나 그런건 일본이 더 많았는대 못집어너은거니 코너킥하나 집어넣은 우리나라가 승리자임;...

  • rank 아이리살빼자

    아이폰인데 이토 게시물에 영상이 안뜨는 문제가 계속됩니다 방법이 있나요?

  • 2024.04.23(화)
  • rank 박초아

    일본이 더 조직력있게 잘하는거같은데 이걸 이기나?

  • rank 나칸드라

    미쳤나?

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