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[고민상담]

아파트 누수 잘아시는분 계신가요?

[댓글수 (16)]

익명 2022-08-18 (목) 01:06 조회 : 2726 추천 : 17

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안녕하세요

아파트 누수에 관해 잘 아시는분 계신가요?

아파트 거주중인데

윗집 누수로 인해 주방천정부터 시작하여

거실, 작은방 천정이 다 젖었습니다

이 후에 윗집 과 누수탐지 업체 대동하여

윗집 배관쪽에 미세하게 압이 빠지는걸 찿아내서

수리 진행하기로 했습니다..

(본인집은 죽어도 아니라고 발뺌해서 탐지비용을 저희가 먼저 지불하고 나중에 문제 되는집에서 내기로 협의함)

천정이 아직 안말라서 도배 및 공사를 못하는중인데

부동산을 보던중 윗집이 집을 내놨더라구요

집 팔고 나몰라라 하는경우도 있을꺼 같아서요

만약을 대비해서 어떤 조치를 취해놔야할까요..?

댓글 16개

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건빵님 2022-08-18 (목) 01:16

윗집 개쓰레기네
잘 해결됐으면 좋겠습니다

추천 0

페이마임 2022-08-18 (목) 01:53

계속 책임을 회피하면

결국 객관적인 증거 자료 들고 민사가는 수밖에 없어요.
지금이라도 누수의 책임이 윗집에 있는 것과 누수로 인한 피해 내용을 전부 사진 등으로 남기시고
피해 물품에 대해서도 목록을 정리해두세요. [기본적으로 물품에 따라 매년 감가상각율이 다르게 적용되요..찾아보시면 나옴]
윗집 주인과 통화나 만남을 통해 계속해서 증거자료를 만드세요.
피해보상 언제 해줄꺼냐...언제까지 해주겠다. 등의 간접적으로나마 인정하는 대화 내용 등... 녹취나 문자 등

그거 가지고 민사 걸어 소송비용 및 피해비용 + 위자료 등으로 하시면 됩니다.

증거 없음 민사 힘듬.

개인적으로 예전에 윗집 리모델링 하다 누수로 피해받았다가 200요구했더니 많다고 하길래
피해입은 거 전부 목록 정리해서 감가상각율 적용해서 A4 3장 들이밀었더만(대략 200좀 넘음)
군소리없이 200만원 입금하더라는...

집팔고 나가면 나중에 더 피곤하니 매일마다 찾아가서 증거부터 만들고 영수증 챙기세요

추천 0

혼자야 2022-08-18 (목) 12:04

윗집주인이 바껴도 윗집에서 수리해줘야해요

추천 0

삭제 2022-08-18 (목) 13:09

윗집 주인이 바뀌어도 새윗집 주인이 배상을 해주고요 새윗집 주인은 전 주인한테 배상청구해서 보상받도록 법이 되어있습니다. 물론 그런 이야기 하나도 모르고 집산 새윗집 주인은 얼척없어할꺼구요 ㅋㅋㅋ

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odelia 2022-08-18 (목) 16:00

변호사 상담비가 지역마다 차이 나지만 아무리 크게 잡아도 분당 만원? 정도일겁니다.
10분단위로 청구가 일반적이고 건당청구나 시간당 청구도 있습니다.

로톡도 있구요. 아니면 법률 구제 공단도 있는걸로압니다. 느낌이 쎄하면 상담 부터 받으세요.

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정남훔 2022-08-18 (목) 17:36

윗집 보일러 물이 새면 아랫집에 샐수있습니다

추천 0

채원연서아빠 2022-08-18 (목) 22:57

천장이 젖었으면 무조건 윗집입니다.
저는 에어콘 출수 배관이 하루 반정도 빠져서 아랫집 400넘게 물어줬습니다. 물론 일상생활 배상책임보험으로 자부담은 없었지만 아랫집은 돈만받고 수리는 안했습니다.

추천 0

candystor 2022-08-19 (금) 09:05

얼마전 저희집에서 누수가 발생해서 아랫집에 배상해줬습니다.
저희 가족 세명모두 가족배상책임 보험이 가입되어있어서 분담금도 납부없이 모두 처리되었습니다.
우선 윗집이 이 보험이 가입이 되어있는지 확인하시고
여러 인테리어,누수탐지 업체 견적을 최대한 높게 받아놓으셔야합니다.
어차피 업무처리하는 주 보험사에서 견적이 비싸다 생각되면 손해사정사를 선임하게되고 손해사정사가 나와서 견적이 합리적인지 확인합니다.
이때 손해사정사를 간식도 쥐어주면서 잘꼬셔야해요 피해범위를 최대한 인정받는게 중요합니다.
보상금액이 낮게 책정되어 견적보다 낮게나오면 아랫집에서 보상받던지 저렴한 업체로 바꾸던 해야합니다.
중요한건 견적을 높게잡은 업체로 우선 평가받으시고 보상금 지급이후 견적 저렴한 업체로 바꾸세요.
나머지 금액은 한우사드시면 됩니다

이후 합의서작성이되면 보상금이 지급되며 직접 보상금액을 받으셔도되고 공사후 업체로 바로줘고되고 가해자쪽에 입금된후 받으셔도됩니다. 저렴한 업체로 바꾸고 작업한다면 보상금 본인계좌로 적접받으셔야합니다

아랫집에 약5백정도 피해보상금 지급되었고 나름 서로 합의가 잘이루어져서 짧은 기간에 마무리했습니다

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베히모쓰 2022-08-19 (금) 13:11

민사로 해결하시는게 가장 깔끔합니다.
먼저 부동산에 내놓은 상태면 내용증명보내시는게 바로 멈출수있는 수단중에 하나이죠...

추천 0

꿍이보리집사 2022-08-19 (금) 14:06

관리실 직원이랑 같이 보는게 짱입니다.
화장실 누수되서 윗집에 관리실 직원이 누수전문가 불러서 3명이서 같이 올라감ㅋㅋㅋ

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대박봇물터짐 2022-08-20 (토) 01:45

일상 배상보상 책임 보험으로 보상해달라고 하세요

추천 0

roid97 2022-08-26 (금) 14:39

아랫집에서 현금 보상받고 수리 안하고

걍 이사가버림

윗집 피박쓰는거 아님?

다시 보험적용 되나?

추천 0

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