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[부동산]

전국 부동산에서 나타나는 신기한 현상

[댓글수 (49)]

스트롱에그 2022-11-20 (일) 20:39 조회 : 19933 추천 : 86

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s곤s 2022-11-20 (일) 20:40

뭐 끼워맞추기죠

코에걸면 코걸이 귀에 걸믄 귀걸이

추천 2

핑크보호주의 2022-11-21 (월) 03:02

@토랜촙오

부동산에서 그래프상의 수치는 거래량과 상관없습니다

그래프상의 수치에 팔려해도 안팔리는게 주식

주식이야 수치상의 숫자대로 팔수있는데

부동산은 그게 힘들다 라는게 함정..

어느 위치에 있느냐 몇층이냐

변수가 많지요

주식의 그래프와 부동산의 그래프는 완전 다른것 입니다

추천 1

나가토유키 2022-11-21 (월) 09:44

@토랜촙오

팔고싶다고 팔리면 몰라도,... 정상가로 올리면 몇년째 안팔리는 경우도 많습니다.ㅋㅋㅋ 부동산은 급처로 팔아도 오래걸려요.

추천 2

토랜촙오 2022-11-21 (월) 10:08

@나가토유키

가격이 올랐다는건 누군가 샀다는거겠죠. 그거만 봐야지 안팔릴거 같다 이게 무슨의미가 있습니까?

물론 저 그래프가 실거래가 라고 봐야겠죠.

그리고 저 그래프를 신뢰한다면 일생일대의 기회인데 안할이유가 없다고 생각합니다,.

추천 1

나가토유키 2022-11-21 (월) 10:14

@토랜촙오

실거래가와 호가는 다릅니다. 가격이 오를수록 내 집이 팔릴 확률은 떨어지는거구요. 실거래가마저도 세금만 십시일반 모아서 깡통거래로 시세 조작하는게 일도 아니죠. 저 그래프를 진짜 신뢰한다면 정상가 밑으로 내려갈때까지 기다렸다가 사는게 진짜 일생일대의 기회겠죠? 부동산 거래를 안해보신거 같습니다. 집값 죽죽 오를때도 코로나 지날때까지 매물 내놔도 대부분이 못팔았습니다. 거래량이 정말 중요한거죠. 거래량이 줄어들면 한두채만 사고 팔아도 주작이 가능하니까요. 그리고 사고나서 바로 팔아봐야 양도세 중과붙습니다.

추천 1

한번만가즈아 2022-11-21 (월) 16:34

@토랜촙오

아니 팔아야 이득을 보죠 ㅋㅋ
타이밍 못맞춰서 못팔면 저기서 그대로 집들고 나락가는거임

그런 당연한걸 말하는데 이해를 못하는건가...

그리고 그래프상 때려넣은금액에 비해 높은 퍼센트로 먹지도 못해요
뭐가 일생일대의 기회에요 ㅋㅋ

추천 1

흔적 2022-11-21 (월) 16:58

@토랜촙오

저그래프 오르는 기간이 몇년이나 됩니까 양도세 어쩌실려고 집은 사자마자 팔 수 있는 물건이 아닙니다

추천 2

소리소문민 2022-11-21 (월) 14:35

@한번만가즈아

전세로 내놨는데 안나갑니다. 지금 공실됨. 부동산에서 사진 찍어감 매매 내놨는데 문의도 없음 끝

추천 0

핑크보호주의 2022-11-20 (일) 22:22

@토랜촙오

몇퍼 먹자고 몇억을 발라버리는것 자체가 병신이지요

차라리 주식에 묻어놓치

거기다

2년 채워야 팔때 손해가 없습니다

2년 되기전에 헬

추천 0

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핑크보호주의 2022-11-21 (월) 02:57

@족발이좋아

어떤 주식이던 저점은 있습니다

부동산보다 는 쉽고 ..

주식하다 망하는 이유는 욕심때문

연 10프로 먹자고 덤비면 거의 필승하는게 주식

욕심만 다스리면 괜찮습니다

그걸 못해도 문제지

참고로 부동산이야 떨어지면 강제 존버가 가능한데

주식 초보의 경우는 그걸 못견더서 너무 빠르게 물타기 하거나

그냥 팔아버리고...

아니면 몰빵...

추천 1

토랜촙오 2022-11-21 (월) 01:52

@핑크보호주의

세금 뚜드려맞아도 어짜피 이익금에서 떼죠..
20억에서 5프로만 먹어도 1억입니다. 100억이면 5억이구요.
인생 걸고 해야죠.
그리고 좌절 시기에서도 한번 더

추천 0

핑크보호주의 2022-11-21 (월) 02:58

@토랜촙오

현 상황에서 리스크는 생각 못하나요?

떨어지면 좃되는데..

거기다 가격이 형성 됬다 하더라도

내 마음대로 못파는게 부동산 인데

주식이야 분산이나 물타기라도 되지만

부동산능 묶이는순간 끝

거기다 대출로사면 이자는 어떻게 감당하려고..

저도 1년반후 정도에는 집살생각이 있네요

추천 0

토랜촙오 2022-11-21 (월) 03:22

@핑크보호주의

이 말 자체가 저 그래프가 신뢰가 없다는겁니다

추천 0

핑크보호주의 2022-11-21 (월) 08:52

@토랜촙오

저런걸 100프로 신뢰하는게 병신 아닌가요?

그냥 참고만 할뿐이지...

부동산이 위험하다라는건 사실

추천 0

토랜촙오 2022-11-21 (월) 10:07

@핑크보호주의

그렇다면 이 글은 의미가 없다는 말입니다. 저는..

부동산 시장 안좋은거 다 알죠..온 국민이 다 아는 사실가지고 뭔 대단한거 찾았다고 의미없는 그래프 갖다 붙여서....이글은 저 그래프대로 간다 이런 의미의 글이니.. 이 글 자체를 이렇게 쓸 이유가 없다는 말인거죠

즉 똥글이다.

추천 0

핑크보호주의 2022-11-21 (월) 10:11

@토랜촙오

아직까지는 의미가 있지요

그럴가능성이 있으니

거기다 반등없이 작살날수도 있고.....

비슷하게 가고 있으니

그냥 참고용으로 보기는 좋은거지요

추천 0

아옳잉ㅇ 2022-11-20 (일) 22:23

@토랜촙오

저 그래프가 맞으면 뭐하러 지금 사서 현실 부정에 팝니까 ㅋ
저 그래프 맞다면 좌절 올 타이밍 기다리는게 리스크가 훨씬 적고 이득은 높은데 ㅋㅋㅋ

추천 0

멜론티다 2022-11-21 (월) 00:33

@아옳잉ㅇ

저 그래프가 맞다면 2번 다 해야죠

추천 0

토랜촙오 2022-11-21 (월) 01:50

@아옳잉ㅇ

저 그래프를 100%신뢰한다면 몇프로든 2번 다 해야죠.. 저는 그걸 이야기 한겁니다.
하지만 대부분 사람들은 하지 않죠. 심지어 글쓴이조차.. 왜냐?
그래프를 신뢰하지 않기 때문이죠.

하지만 똥글은 쓴다

추천 1

한번만가즈아 2022-11-21 (월) 16:36

@토랜촙오

그래프는 저대로 나타난다는거고

거래량이 없다는건데 뭔 똥같은소리야 ㅋ

추천 0

서한빛 2022-11-23 (수) 08:20

@토랜촙오

주식은 팔고싶을때 팔수있지만, 부동산은 구매자가 있어야 팔수있다는게 다른 점..잔뜩 올랐을때 팔수만 있다면 분명 이득이겠지만, 오른거 알면서 사주는 병신호구 구하기가 쉽지않음

추천 0

아푸아루 2022-11-23 (수) 19:24

@토랜촙오

현실부정단계가 좀 더 떨어지고 나타날 수도 있는거임
그럼 지금 샀다가 현실부정 빔 맞고 올라도 본전도 못찾는거고
5년안에 서울 외 수도권 지역 및 지방은 폭락이 거의 확실함
지금 가격에서 최대 반토막 예상

추천 0

토랜촙오 2022-11-23 (수) 19:49

@아푸아루

그런 추세는 누구나 예상하죠...

하지만 글쓴이는 저 그래프 모델과 "같다"고 표현한겁니다.

왜냐 겹쳐 그렸으니까요..

문과적 상식에서는 저게 추세다 이렇게 생각할수도 있겠지만 이과적상식으로는 비슷하기만 하면 참고용으로만 두지 저렇게 이게 이겁니다 하는 식으로 글을 쓰진 않을겁니다.

아니면 코맨트를 달겠죠..

그러나 글쓴이의 의도는 그게 아니라는거를 저는 찝은겁니다.

제가 댓글 대댓글 다신분들의 생각을 모르는게 아니라요.

한마디로 이 글을 쓴 사람이 똥글을 썼다고 이야기 한겁니다 저는

저 그래프가 맞다면 거래량이고 뭐고간에 오피스텔이나 하다못해 부동산신탁이나 부동산채권이라도 샀다가 팔아야죠 인생 다걸고요.. 그걸 못한다는건 글을 쓴사람도 100%신뢰하지 않는 그래프를 가져다가 참조를 띄운거고, 그렇다면 글을 쓴 의도와 신뢰도도 떨어지게 되는거고, 결론적으로는 글 자체가 의미 없다는 뜻.

추천 0

이클12 2022-12-04 (일) 16:56

@토랜촙오

아이고 아재요...부동산이 주식도 아니고 누가 사줌...

추천 0

니가그린기린그림 2022-11-20 (일) 22:07

고등학교때 은마 살다가 대학갈때 엘스로 이사하고 군대 제대쯤에 엘스 전세주고 면목동 사는 제 친구네 집은 별로 신경안쓰던데;

왜 인터넷에서는 걱정들 하는 걸까요? 세상 걱정은 없는 사람들이 하는게 맞는 것 같습니다, 저처럼...

추천 2

슉슉퐁퐁 2022-11-20 (일) 22:09

저 그래프가 현실이 되려면

미국과 한국증시가 2010년도 가격까지 내려와야 함 ㅎㅎㅎ

쉽게 말해서 모기지론 사태가 전세계급으로 터지면 가능.

12억하던 집이 3억까지 빠지는 시나리오인데

과연 한국현실에서 그게 가능할지는 생각해볼 문제.

집은 주식이 아니라는걸 명심해야 함

가격 하방에 저항이 심함

추천 2

로키구십오 2022-11-20 (일) 22:18

부자들은 좋겠다... 벌써 이런 시기에 편법으로 증여머시기 로 이용한다던데

추천 0

못생겻어 2022-11-20 (일) 23:00

데드캣 나오는건가

추천 0

유랑천하 2022-11-21 (월) 10:52

미랜 아무도 모르죠. 그저 본인의 기준대로 판단하고 진행하는게..

추천 0

감동맨 2022-11-21 (월) 10:54

하이먼 민스키 모델과 맞다고 얘기하려면 저 그래프 특유의 2차 하락 후 현실부정의 상승이 나타나야 함.

상승후 하락하는 그래프 아무거나 가져와 스케일 조정하면 저거와 똑같을 수 있기 때문에
아직까지는 민스키 모델과 맞다고 할 수 없겠네요.

좀 더 추이를 지켜보고 판단하시죠.

추천 0

니니베아 2022-11-21 (월) 11:13

띠용

추천 0

단군검 2022-11-21 (월) 11:35

로얄층 18.5 까지 매물 나왔어요.....

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어허허허허허 2022-11-21 (월) 12:41

저 그래프 보고 왜 안하냐는 하는 사람은 죽어도 주식(투자)하면 안되는 사람임..주식에서 파동이고 거래량이고 매매 스킬 등등다꿰고 있어도 손해볼 가능성이 있지만 알고 대응 하냐 모르고 당하냐의 문제를 정답이냐 아니냐의 문제로 인식하는 지능으로 투자하면 100퍼 손해보는 사람..절대로 투자하지 마세요ㅎ

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