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[부동산]

수도권 부동산 폭락하고 있네요.

[댓글수 (58)]
rank 우기천사 2022-11-23 (수) 13:12 조회 : 14980 추천 : 91  추천  신고





  17년부터 21년까지는 무섭게 폭등하던 부동산이 22년 하반기부터 폭락중이네요 ㅎㅎ
댓글 58댓글쓰기
rank카페라떼중독 2022-11-23 (수) 18:07
정상화가 아니고요?
goodgoodgoodgoodgoodgoodgood
추천 37
nogood
반대 2
rank선들바람 2022-11-23 (수) 13:29
과천 117,000은 의심되네요
추천 3
     
       
rank주경야동 2022-11-23 (수) 22:09
@선들바람

뭐가의심되나요??
추천 1
          
            
rank선들바람 2022-11-24 (목) 03:53
@주경야동

가격과 직거래를 봐서는 특수관계 거래같아요. 매매 형식을 취한 증여같다는 의심이 들어서요.
위 같은 평형인데 145,000과 가격차이도 많이 나고요 특수 관계는 시세의 30%이내 및 3억이하까지는
인정을 하거든요.
good 추천 5
               
                 
rank주경야동 2022-11-25 (금) 19:52
@선들바람

그렇군요. 그렇게 보일만 하네요.
추천 0
               
                 
rank잠보아 2022-11-27 (일) 15:47
@선들바람

곧 시세가 저가격 밑으로 내려갈 테니까 아무런 문제가 없어 보이네요.
아니 역으로 문제가 되려나, 의도적으로 비싼 가격으로 거래한 것일 수도...
추천 1
rank곰의충격 2022-11-23 (수) 14:15
부동산으로 재테크 많이 하시는분 말이
24년까진 떨어질거고
24~26년까진 정체기겪고
27년이나 되야 본격적으로 오를거라고 하시더군요
전 땅 1도 모릅니다 ㅎㅎ
추천 3
     
       
rank놀아요2 2022-11-23 (수) 14:50
@곰의충격

전문가 말은 믿을게 못되요
한가지 확실한건 미국금리가 인하되는 시점이 다시 부동산 붐이 오기 시작하는 시점일꺼에요
goodgood 추천 10
          
            
rank인구감소중 2022-11-23 (수) 15:14
@놀아요2

앞으로 인구는 계속 가파르게 줄어들어서 올라갈 이유가 없습니다.
지금은 한달에 만명씩 줄어들지만 몇년 후에는 3~4만명씩 줄어들 것입니다.
2070년까지 계속 인구 줄어들 예정
추천 4
               
                 
rank곰의충격 2022-11-23 (수) 16:44
@인구감소중

전체로보면 오를 이유가 없긴합니다
하지만 인구밀집현상으로 양극화는 더욱더 심해질거라 합니다
그기준으로 오르는곳이 있을거라는것 같습니다
추천 2
                    
                      
rank제시카의겨울 2022-11-23 (수) 23:55
@곰의충격

바로 그거죠. 강남 일부지역 빼고는 모조리 내린다는 거죠
도쿄 신주쿠만 오르고 다른 모든 지역이 거품경제때의 가격을 되찾지 못하고
상속세와 재산세를 감당못해 지방지역 집은 그냥 내다 버린다는 그런 사회가
된다는 거죠.
즉 일본꼴 난다는겁니다. 그러므로 강남일부지역 빼고는 부동산투기 못한다는 말
추천 1
                         
                           
rankzipu 2022-11-24 (목) 09:16
@제시카의겨울

일본하고 우리랑은 경제수입구조가 다르기때문에 무조건 일본꼴 나는건 아닙니다..
그리고 일본 폭락때도 도쿄집값은 계속 올랐습니다.
인구는 줄어도 밀집현상은 계속될 것이고 양극화는 더 심해지겠죠
추천 0
                         
                           
rank크로롱크로롱 2022-11-27 (일) 19:26


@제시카의겨울

@zipu
.
추천 1
               
                 
rank놀아요2 2022-11-23 (수) 23:18
@인구감소중

인구가 줄어도 수도권 밀집은 계속 될꺼애요
즉. 인구감소로 집값하락을 예측 하긴 어려울 겁니다
추천 1
          
            
rank란트하우젠 2022-11-27 (일) 15:06
@놀아요2

금리 변수 하나만으로 부동산 가격을 예측하여 맞았다면,

그 누가 부자가 안 되었을까요?
추천 1
rankteki 2022-11-23 (수) 15:15
한동안 인천 저평가. 어쩌고 하더니.
갑자기 인천 집값이 엄청 올랐지요.

분명 그때 작업걸고 돈번 사람들이 빠지고 나니

제 가격으로 돌아 오는 중이 아닌가 합니다.
추천 1
     
       
rank까만달 2022-11-23 (수) 22:31
@teki

앞으로 인천쪽이 폭락 주도 지역이 될것 같더군요

앞으로 분양 대기 물량이 ㅎㄷㄷ 하더군요.
추천 1
rank실버크로스 2022-11-23 (수) 15:32
부동산 하시는 분께 저도 들은 말이지만 최근 저가로 매매되는것들은 대부분 증여를 피하기 위한 매매라고 하시더군요
추천 1
     
       
rank놀아요2 2022-11-23 (수) 23:18
@실버크로스

특수거래가 맞긴한데. 문제는 그개 시세가 된다는거죠
추천 0
rank엿묵어 2022-11-23 (수) 16:30
현재 매물 중에 직거래가 20퍼센트 정도 된답니다

거의 증여겠죠

실거래가 30퍼센트 인하된 거래까지는 세금상 불이익 없다고 합니다
추천 0
rank221122 2022-11-23 (수) 16:53
송도는 너무 심각하네요
추천 1
rank카페라떼중독 2022-11-23 (수) 18:07
베플로 선택된 댓글입니다
정상화가 아니고요?
goodgoodgoodgoodgoodgoodgood 추천 37
     
       
rank풀파워 2022-11-23 (수) 18:22
@카페라떼중독

정상화죠
추천 1
     
       
rank벌크커피 2022-11-27 (일) 15:55
@카페라떼중독

부동산 거품 너무심합니다
추천 1
rank쇼쇼숑 2022-11-23 (수) 18:17
아직도 더떨어지겠네요..그리고ㅠ요새 직거래많이들하시더군요. 복비땜에
추천 0
     
       
rank영원한건아무… 2022-11-27 (일) 15:50
@쇼쇼숑

직거래 사이트나 앱 정보 좀 주세요
추천 0
rank풀파워 2022-11-23 (수) 18:23
우리동네 왜케 안떨어지냐 일산
추천 0
     
       
rankfanky 2022-11-23 (수) 18:51
@풀파워

재개발 혹은 리모델링, gtx 호재두개가 겹치죠 ㅎㅎ
추천 0
rank맨몸운동A 2022-11-23 (수) 20:18
원래 오르락 내리락하는거임 신경쓸거 없음
올랐다고 배아파할 필요없고 내렸다고 고소해할 필요 없음
추천 0
rank오늘과내일 2022-11-23 (수) 21:30
서울.경기는 인구감소 이런 이유로 지속적으로
떨어지지는 않을것임.지금은 묻지마 구입으로
미금리 인상이 크게 작용하지만 미금리가 내려가면
확오르지는 않더라도 크게 내리지는 않을것임
인구밀집과 외국인 구매자가 늘어난다면..
하지만 지방은 죽어나겠죠 노령화로인한 인구감소로
아마도 외국처럼 빈곤층(외국 근로자 숙소)이나
빈집으로 흉물로 남을것임.
추천 1
rank21122912 2022-11-23 (수) 21:37
말도 안되는 거품이 빠지면서 정상으로 가는 중
추천 1
rank의견이다름니… 2022-11-23 (수) 21:53
제생각엔 폭락까지는 아는게없어 뭐라하기  그렇고 공시지가를 떨어진 만큼내려야 한다고 쓰면 개마냥 물라고 달려 드는사람 분영히 있겠지!
반박시 내말이 마즘!!
추천 1
     
       
rank주경야동 2022-11-23 (수) 22:10
@의견이다름니다

맞는 말 아닌가요? 오를땐 공시에 반영하는데 떨어지면 미반영한다? 말이 안되는소리죠.
추천 0
rank소울런트 2022-11-23 (수) 22:11
미국 리먼사태로 부동산 개박살나면서
바젤3 협약한거 뭔 배짱으로 한국은
이제와서 도입하는 병신짓을 한걸까
그전엔 전세대출까지 막풀어줘서
날백수새끼도 억단위로 전세금 대출로
전세들어가는 대환장파티더만
추천 2
rank맹그 2022-11-24 (목) 01:47
지금은 금리로 거품 빠지고  훗날 저출산,초고령화로  끝납니다.
추천 0
rank아이아이 2022-11-24 (목) 02:15
이제 시작인데...
추천 0
rankhwert 2022-11-24 (목) 03:17
저거 그래프보니 2년전보다 아직 오른 가격인데 뭐가 폭락이지?
추천 0
rank521258 2022-11-24 (목) 07:31
송도 , 강동이야 거품이 너무 심했었고..
괴천 써밋은 조금 있으면 분양가 되것네..
추천 0
rank돈데크만vv 2022-11-24 (목) 07:59
아직 더 떨어질듯
추천 0
rank신귀루가밀 2022-11-24 (목) 09:08
폭락이 아니라 원래 가격으로 돌아가는 거임...
추천 0
rank불사조왕 2022-11-24 (목) 09:19
음...
추천 0
rank후뻐다우버 2022-11-24 (목) 09:40
국짐정권잡을때 알았자나요
추천 0
rank원살검자기 2022-11-24 (목) 11:19
청주도 좀 떨어졌으면…
추천 0
rank시티븐신갈 2022-11-27 (일) 15:00
이게 폭락이라구요? 몇배는 더 떨어져야 함
추천 0
     
       
ranknemio 2022-11-27 (일) 15:24
@시티븐신갈

몇배 더 떨어지면 사실 의향 있으시구요?
추천 0
          
            
rank시티븐신갈 2022-11-27 (일) 17:18
@nemio

당연하져
추천 0
          
            
rank번뇌탈™ 2022-11-27 (일) 18:10
@nemio

몇배 더떨어지면 살사람 넘쳐나죠 ㅋㅋ
추천 0
rank다음생 2022-11-27 (일) 15:09
돈많은 사람들이 줍줍하겠군요
추천 0
rank까탈린그리드 2022-11-27 (일) 15:16
지금도 사실상 도시국가처럼 되가고있는데 인구가 줄어든다? 그럼 더욱 서울집중화만 됨
추천 1
rank다크폰치레아 2022-11-27 (일) 15:27
여기서 떨어지네 올라가네 손구락만 놀리는거보다 뭐라도 행동하는사람이 부자가 됨..

떨어질거 같으면 집값이 떨어지면서 이득을 볼수있는 쪽으로 투자하면되고

올라갈거 같으면 집값이 올라가면서 이득을 볼수있는 쪽으로 투자하면됨..

말만하고 행동을 안하는 사람은 그냥 아무것도 모르는사람보다 더 멍청하다고 생각함..
추천 2
rank슉슉퐁퐁 2022-11-27 (일) 15:27
금리가 하늘가는데 버틸방법 있나?

17~21년까지도 저금리탓에 부동산 버블끼었지만

문통때문이라고 짖어댄 언론사들 반성해야지
추천 1
rank꿈축구 2022-11-27 (일) 15:32
아직 거품 꺼지려면 더 잇음.
추천 0
rank인디고퍼플 2022-11-27 (일) 15:47
아직 멀었어요. 금리에 공급량에 현상 유지는 힘들죠.
추천 0
rankiick 2022-11-27 (일) 16:26
1억 까지는 떨어져야 좀 사지..

솔까 1억도 비싸

시발 서민이 1억이 어딧냐
추천 0
rank돌쇠나라 2022-11-27 (일) 16:50
아직도 금리 인상 더 할것이고.. 지금 보다 더 떨어질꺼라 봅니다. 각자 어떻게든 이자를 감당할려고 노력하겠지만. 내년초에는 다들 힘들어서 매물 엄청 많이 나올거 같네요.
추천 0
rank이순신장군 2022-11-27 (일) 21:12
집값 올려보겠다고 윤재앙 뽑았는데 윤재앙이가 오히려 민주당이 못한 집값을 잡아주고 있네 ㅎㅎㅎ
추천 0
rank900rr 2022-11-27 (일) 22:33
빅스텝, 베이비스텝 아주 투 트랙으로 카운터 어퍼-잽-카운터 어퍼-잽 계속 날리니 정신 못차리지요. 미국 기준금리가 제 자리 가지 않는 이상 지금 상황은 계속 지속된다고 보면 됩니다. 매물은 계속 쏟아져 나올거에요. 미분양 사태도 계속 나올거고..반면, 역세권, GTX등 호재 있는 지역은 이것과 무관하게 가격 유지되거나 계속 올라갈거고요. 양극화 현상이 지금보다 더 심해질겁니다.
추천 0
ranktfgrgd 2022-11-27 (일) 23:22
내년이면 아비규환이 될 거라고
전문가가 한 말...
진짜여

정상화는 물론이고
그보다 더 떨어짐
추천 0
rank아푸아루 2022-11-28 (월) 14:28
아직도 많이 비싸네요
20년도에 비해 30~50% 이상 높은가격
아직 30퍼 정도는 더 떨어져야겠어요
혹은 더 떨어지거나요
추천 0
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