카페 입구 막힌 이유...가로수길 건물주 자존심?

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[바로간다] 카페 입구 막힌 이유‥"가로수길 건물주 자존심"? (2023.01.26/뉴스데스크/MBC)

https://youtu.be/VIMnaagdhQU

얼마 전 신사동의 한 카페에 이렇게 '통행에 불편을 드려 죄송합니다'는 안내문이 붙었는데요.

주차 부스에 가려서 매장 출입문이 어디인지 찾기도 어렵습니다.

어찌된 일인지 바로 가보겠습니다.

서울 강남구 신사동에 있는 이 카페 앞에서 지난 10일 벌어진 일입니다.

흰 컨테이너를 실은 지게차가 다가옵니다.

주차관리 초소로 쓰이는 컨테이너인데, 갑자기 카페 입구 앞에 내려놓습니다.

간격이 너무 붙었다고 느꼈는지 조금 떨어뜨리기도 했습니다.

[김모 씨 / 카페 업주]

"교묘한 느낌이죠. 그러니까 '막지 않았다'라고 말씀을 하시더라고요."

카페 측의 신고를 받고 경찰이 출동하자 컨테이너를 내려놓은 쪽에서 되려 뭔가를 항변합니다.

[김모 씨 / 카페 업주]

"경찰한테도 되게 당당하게 이야기하더라고요. '여기 간판 보이고 문 열리는데 뭔 상관이야'"

무슨 일이 있었던 걸까.

2년 전, 카페 업주인 김모 씨 부부는 '보증금 3천만 원, 월세 250만 원'에 임대 계약을 맺었습니다.

그 사이 건물주가 바뀌었는데, 새 건물주는 계약 갱신 시점이 임박한 작년 말, 월세 백만 원 인상을 요구했습니다.

이유는 주변 시세, 그리고 건물주로서의 '자존심'이었습니다.

[건물주-김 씨 대화 (작년 12월)]

"350(만원)이면 내가 자존심이 좀 그래도 되겠다‥ 내가 나쁜 건물주라고 생각하지 말아요. 

다른 데는 몇 천씩, 엣지(특색) 있으면 천이백씩 올리고‥"

상가임대차보호법상 건물주가 직권으로 올릴 수 있는 인상 폭은 5%.

그 이상 올리려면 세입자와 합의를 해야 하는데 김 씨로선 한 번에 40%를 올려주기는 버거웠습니다.

입장차를 좁히지 못한 채 갱신 기한이 지나자, 

건물주가 매장 앞에 컨테이너를 갖다두며 세입자를 압박하고 나선 겁니다.

이렇게 주차 박스와 매장 주 출입문과의 거리는 사람 한 명이 겨우 지나갈 정도로 좁습니다.

카페 영업에 차질이 생길 수밖에 없었습니다.

[카페 고객]

"(컨테이너가) 담벼락처럼 이렇게 돼 있어서, 와서도 출입구가 어디 있는지 이렇게 한창 기웃기웃 보게 됐어요."

한 부동산 법인 대표인 건물주는 취재팀과의 통화에서 "더한 조치를 할 수도 있었다"며 

세입자와 대화하려는 목적이라고 주장했습니다.

[건물주]

"나는 그쪽 반응을 기다리고 있어요. 

아시바(건설용 설비) 치고 나가게 하고 이런 경우가 되게 많은데 저는 양반인 거예요."

지자체는 주차장법 위반에 해당하는 만큼 건물주에게 이행강제금을 물릴 수 있지만, 

사유지여서 시설물을 치우기는 어렵다는 입장입니다.

[김모 씨 / 카페 업주]

"저기를 쳐다보면 되게 답답해요. 내가 앞으로 장사하는 데에서 내 앞길이 저렇게 막혀 있는 기분인 거죠. 

문은 이만큼 열려요. 숨만 쉬게 만들어놓고 나를 옥죄고 있는 거예요."

지난 3년간 서울시 상가임대차상담센터에 접수된 임대료 관련 상담 건수는 1만 5천 건에 이릅니다. 

https://imnews.imbc.com/replay/2023/nwdesk/article/6449123_36199.html