영끌해서 헬리오시티 들어갔다가 지금 폭망한 사람

[부동산] 영끌해서 헬리오시티 들어갔다가 지금 폭망한 사람 [댓글수 (50)]

익명 2022-07-17 (일) 16:26 조회 : 12043 공감수 : 52

https://www.etoland.co.kr/bbs/board.php?bo_table=freebbs&wr_id=449478 (17)

요약

1. 기보증금 12억 + 본인돈 7억 + 대출 영끌 4.5억으로 헬리오시티 입성

2. 알고보니 그게 상투였고 지금 시세는 23억 고점 찍고 20억 밑으로 내려간 상태 + 전세는 10억짜리도 나오는 상황

3. 한달 실수령 550인데 현재 이자만 300이상 내고 있음 + 앞으로 금리 상승하면 내야 할 이자도 더 오를 가능성 100%

4. 들어올때 취득세 중개료 등 세금만 8천만원 냈는데 지금이라도 던져야하나요

5. 지금 20억에 판다고 해도 살때 세금 팔때 세금 이것저것 부대비용 빼면 본인돈 7억에서 2억밖에 안남을거 같다고 함

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전체공감수52

댓글 50개

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광악 2022-07-17 (일) 16:26

대출 4억5천을 받을 수 있는 사람의 걱정을 내가 왜해?

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란트하우젠 2022-07-17 (일) 16:26

유튭에 사기꾼들, 거짓말쟁이들 정말로 너~~~~~~~무 많음.

폭등론자와 폭락론자가 판을 치는 곳이 바로 유튭. 들어보면, 다 그럴싸함.
그런데 어차피 확률은 50%임.

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더블티탄 2022-07-17 (일) 16:26

대리라도 뛰어야할듯...-_-;

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처릿 2022-07-17 (일) 16:26

나빼고 다 부자구먼 엄살 ㄴㄴ

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카라멜♥ 2022-07-17 (일) 16:26

이제 시작인데...

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지혜빵 2022-07-17 (일) 16:26

연봉 7~8천 사이에서 23억 짜리를 자비로 산다? 흠..

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광악 2022-07-17 (일) 16:26

베플로 선택된 댓글입니다

대출 4억5천을 받을 수 있는 사람의 걱정을 내가 왜해?

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꾸야1 2022-07-17 (일) 16:26

아직도 햔실감각제로네. . . .20억에는 팔릴거같아,.???
지금 매매가될거같아???. . . .7억 마이너스되기전에 무슨수를써서라도 팔아야지

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닉닐 2022-07-17 (일) 16:26

여기서 핵심은 대출로 4억 이상을 받고

원래 가진돈도 12억이나 가지고 있다라는점..

거지들이 부자 걱정을 왜하는지 ㅋ

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갈매기94 2022-07-17 (일) 16:26

@닉닐

12억은 전세금요.

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비둘비둘비비빅 2022-07-17 (일) 16:26

좆같긴 하겠다

한 순간의 판단 실수로 벌써 5억을 까먹었네

한달 실수령 550이라도 5억 다시 모으려면 어우 끔찍하다

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이화에월담하고 2022-07-17 (일) 16:26

실거주 목적이면 이 악물고 버티면 될 것 같고,
갭투자면 손해본다 생각하고 던져야 할 듯 합니다.

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익명익명 2022-07-17 (일) 16:26

전세보증금 12억 메꿀라면 난감하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

전세가가 현재 10억이면 맞춰서 입주한다고 해도 2억이 비네 ㅋ

끌어안고 있다가 보증금 차액이 더 커지면 경매 넘어갈 지도 모름

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페이마임 2022-07-17 (일) 16:26

뭔 걱정이야...정부에서 다중채무자 빚 탕감해준다는데 버텨야지...

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그렇지만제발 2022-07-17 (일) 16:26

가진자를 걱정하기보다
지금 님들 통장 잔고걱정을 먼저하시는게 옳습니다 ㅅㄱ.

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아리오리 2022-07-17 (일) 16:26

일단 현시점에선 문제없는 거 아닌가요

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세배드림 2022-07-17 (일) 16:26

내 일이 아니니 문제 없는거 같아요

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골게터® 2022-07-17 (일) 16:26

크게 놀면 크게 깨지는 것이 세상의 이치죠.
그냥 살집이 아니라 투기로 몽땅 털어서 투전판에 던졌는데 그걸 뭐라해?
코인이랑 다를게 뭐가 있나?
개거품이었던거 너도알고 나도알고 모두 알았잔나요.

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키엌키읔키엌 2022-07-17 (일) 16:26

버터야지뭐 팔면 수억원 손해인데
여태모은돈 다날아가는건데
기도하면서 존버하는수밖에

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mr2sw 2022-07-17 (일) 16:26

버티면 전세금 반환 못해서 경매들어가고 투자금은 전부 손실되고 오히려 부채가 발생할 가능성 농후
안버티고 팔려고 해도 지금 20억도 안팔림. 19억쯤 팔아야 할텐데 그러면 7억이 1억으로 변하는 마술을 경험 하게됨

버텨서 넘어갈 상황이아님. 버텨서 넘어가는 사람은 돈 많은 사람들
대부분 영끌로 꼭지타면 얄짤없음. IMF 때도 그랬고 리먼때도 그랬고

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야생들개 2022-07-17 (일) 16:26

하락 아직 시작도 안한거 아닌가? 잠깐 하락했다 다시 반등 할것도 아니고 5년이상 피말리며 하락할텐데. 나같으면 20억에 산다는 사람 있음 바로 팔겠다.

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콩나물밥 2022-07-17 (일) 16:26

기 보증금 12억에 모아둔 돈 7억이네요...^^
합하면 재산이 19억인데...
부자들의 이야기네요...^^

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아이는러브 2022-07-17 (일) 17:16

@콩나물밥

순수 본인 돈은 7억.

전세를 떠않고 구입함.

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별명싫어 2022-07-17 (일) 16:37

사채라도 끌어썼나요?

저 3억 5천 대출에 원리금이 요즘 130-140 정도 나갑니다.

이자가 한 70만원 정도 되는듯.

근데 4억5천 이자가 3백이라니... 믿기 힘드네요.

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핑크T 2022-07-17 (일) 16:38

지금은 어디 사는 거지?

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wlskrkemssha 2022-07-17 (일) 16:42

송파 헬리오시티 같은데
이동네에서 오래 살았던 사람들같은경우 거기 주변 환경 자체가 별로 안좋다는거 모르는 사람이 없을 정도여서
입주장이 미친듯 돌아가는거 보고 이해 안갔었죠.
겉으로 보기에만 그럴듯한 단지임 저기 애초에

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tester11 2022-07-17 (일) 16:53

냉정 하겠지만 투기했다가 망하는 사람들이 나와야 집값이 내려감

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팰퍼틴 2022-07-17 (일) 16:54

모든 결정의 책임은 본인에게 있습니다

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하쿠나 2022-07-17 (일) 16:59

저게 결국 자기가 실거주목적이아니라 갭투자할라고 다른사람 전세금+자기돈으로 산건데

자기는 투자라고 생각하지만 사실상 투기목적이죠

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인디고퍼플 2022-07-17 (일) 17:01

헬리오시티 아는분 있어 가봤는데
내장재며 집 구조 자체가 너무 별로던데요..
완전 구식에 신축아파트 같지가 않았음;;

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8088 2022-07-17 (일) 17:07

3년 새에 2배 가까이 올랐는데, 더 오를 거라고 생각 하다니...ㅉㅉ

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dimn 2022-07-17 (일) 17:09

주식에서 개미 털어내기 하듯 스샷 글쓴이 분도 털릴듯 하네요. 버틸 여력 안되면 안들어 갔어야 하는거 아닐까요?

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만렙아빠 2022-07-17 (일) 17:24

월수령 550인데 23억짜리 매매하는 거며, 집값 30억까지 오를 거라 생각하고 들어간 것 자체가 실거주가 아닌 투기 목적인 거 보이는데 왜 걱정해주나요?

그리고 기보증금 제외하더라도 현금 7억보유하고 있고 대출 5억 받을 수 있는 사람을 왜 걱정해주나요?

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다크폰치레아 2022-07-17 (일) 17:32

저기가 폭락해서 반값될일 없음.. -저아파트에 저런사람이 몇이나 되겠음..
반값되도 12억임.. 대출껴도 평범한 30대까지는 쳐다도 못볼 금액임..
저게 소설인지 아닌지 알수없으나 갭투자한 저사람걱정할필요도 없고..
반값아파트 되라고 빌필요도 없음
한참 부동산 활황기때도 2-3억이면 경기도남부권 재개발 물건 살수있었고..
분양받아 들어가면 최소 3배장사 되는거였음..
종자돈 잘굴리고 모아서
지금상황에서 어떻게 하면 자산을 불릴수 있을까 궁리해볼일이지..
저런거에 일일히 신경쓰면서 고소해하거나 걱정할 필요가 없음..
아파트값 오른다고 이번생포기하면서 사초생이 신차풀할부지르는것도 봤고..
아무생각없이 집값비싸다 타령만 해대는것도 봤는데..
최소 그시간에 청약이라도 어떻게 하는지정도도 공부안해놓고..
종자돈 1억2억도 안모아놓고.. 모을생각도 안하고
청약저축을 얼마를 들어야 하는지 조차도 모르면서 불평하는 사람들이
난더 불쌍함

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컴바치 2022-07-17 (일) 19:05

2배 됐을 때도 상투일까봐 겁나고,
그러다 거지된다고 놀리는 놈들 있는 속에 3배까지 뛰는걸 봤지만,
아무리 그래도 3배인 상태에서 영끌까지 하다니... 어휴...
소설이겠죠. 소설일겁니다.

그리고 전세가가 굉장히 낮네요.
지금 시점 전세매물 이야기일테니 입주전세가는 아닐꺼고,
강남은 원래 낮은건가요?
요즘 집값만 급등하고 전세가는 안 따라간건가???

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nemio 2022-07-17 (일) 19:32

서울 수도권은 지금 물타기 하시면 됩니다. 존버, 영끌족이 돈벌었다는 얘기는 들어봤어도 폭락이들이 돈 벌었다는 얘기는 들어본적도 없습니다.

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ENFJA 2022-07-17 (일) 19:35

23억 구매 (12억 전세,7억내돈,5억대출)
매매가 19억으로 하락. 전세 10억으로 하락.
전세 갱신할때 2억 추가 대출 필요. 평범한 루트로 대출이 나올리가 없음.

19억에 던지면. 7억 내돈중 4억 증발. 그 동안 낸 이자 수천만원 증발.
전재산 7억중 2억도 안남는거임.

갭투자가 안 위험하면 동네 개들도 하겠지.
하이 리스크 하이 리턴.

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노오오오오오오력 2022-07-17 (일) 20:19

전세 나간다고하면 어쩌려고 그런가.. 바로 누군가가 10억이하로 들어온다고해도 또 몇억 대출해야할텐데

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가니나 2022-07-17 (일) 21:50

실거주, 기업형 월세놀이 하는분들 군침흘리며 1년내 식사 대기중 ㅋㅋㅋㅋㅋ

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II놀자II 2022-07-17 (일) 22:07

본인돈 7억이 있고

대출로 4억5천을 받을수 있는

사람 걱정을 해야하는건가 ..

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잊지맙시다 2022-07-17 (일) 22:31

내가 저런사람을 왜 걱정해야함?
살려고 산 집이면 집값 떨어지든 말든 그냥 살면돼지 ㅉㅉ
집을 투자수단으로 생각하는데 팔든 말든 지가 감당할몫이지 ㅉㅉ

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잠자는늘보 2022-07-17 (일) 22:53

대출 4억5천에 이자가 300 나오려면 대출을 2금융권에서 받은 건가 싶네요.

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김찰수 2022-07-18 (월) 01:29

부동산 스터디라는 카페 저기 장난 아니던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어차피 다 수익 노린 투기 아닌가요? 베댓 처럼 4억 5천 대출 나오는 사람한테 동저심 생기는 사람이 있을까 싶네요 열심히 갚으세요 버티다보면 다시 오르겠죠 어째든 우상향 기대하는거 아닙니까?
정부에서 세금 지원으로 고정금리 만들어준다는데 진짜 안했으면 좋겠네요 투기, 재태크에 뭔 세금을 지원해

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몰라요오2 2022-07-18 (월) 11:30

애당초 돈도 없으면서 전세끼고 대출받아 샀으면 리스크는 감수해야지...

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