‘생애 첫 주택 매입’ 33% 늘었다…전셋값 상승·신생아 특례대출 영향

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‘생애 첫 주택 매입’ 33% 늘었다…전셋값 상승·신생아 특례대출 영향
수정 2024-06-30 19:40 등록 2024-06-30 15:13

법원 집합건물 매매등기 현황

지난 2년간 위축됐던 무주택자의 첫 주택 매입이 올해 들어 되살아나고 있는 것으로 나타났다.

30일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황’을 보면, 올해 1~5월 전국에서 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·연립주택 등)을 구입한 이들은 총 16만9935명으로 지난해 같은 기간(12만8078명)보다 32.6% 증가했다. 1~5월 기준 생애 첫 집합건물 매수자 수는 시장 과열기였던 2021년 24만7838명이었나 2022년 14만2357명, 2023년 12만8078명 등 2년 새 절반 수준으로 급감했다가 올해 들어 증가세로 돌아섰다.

서울만 보면, 올해 1~5월 생애 첫 집합건물을 구입한 이들은 총 1만6936명으로 지난해 같은 기간(1만1308명)보다 49.7% 늘었다. 인천은 생애 첫 집합건물 매수자가 작년 1~5월 1만806명에서 올해 1~5월 1만5951명으로 47.6% 증가했다.

연령대별로는 30대 매수자가 가장 큰 폭으로 늘었다. 올해 1~5월 생애 첫 집합건물을 매수한 30대는 7만6850명으로 지난해(5만5355명)에 비해 38% 늘면서 전체의 45.2%를 차지했고, 40대가 32.3% 늘어난 4만3501명으로 뒤를 이었다. 서울의 경우 올해 1~5월 생애 첫 집을 마련한 30대가 7333명으로 지난해에 견줘 69.9% 늘어났다.

올해 들어 생애 첫 집합건물 매입자가 늘어난 데는 최근 아파트 전셋값 상승세와 정부의 ‘신생아 특례대출’ 확대가 영향을 끼쳤다는 게 부동산 업계의 분석이다. 여기에다 최근 분양가가 급등한 탓에 신규 분양보다는 기존 주택 매입을 선택하는 수요가 증가한 영향도 있는 것으로 풀이된다.

최종훈 기자 [email protected]


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‘만원 임대주택’ ‘0원 청년주택’ 건설 자재비용 상승으로 난항
수정 2024-06-30 19:47 등록 2024-06-30 17:20

화순군 ‘만원 임대주택’ 대 나주시 ‘청년 0원 임대주택’. 파격적인 지방소멸 대응책으로 전국적 주목을 받고 있는 두 지자체의 저비용 주택 공급정책이 건설 원자재 비용 상승으로 난항을 겪고 있다.

화순군은 지난 28일 올해 상반기 화순 만원 임대주택 당첨자 100명에게 “7월3일부터 9일까지 진행 예정이었던 만원 임대주택 계약 체결 일정이 부득이하게 변경됐다”는 내용이 적힌 안내 문자를 발송했다. 화순군의 ‘만원 임대주택’ 프로젝트는 화순읍에 있는 부영주택 임대아파트(66㎡형)의 보증금(4800만원)을 군이 대신 내주고 입주자는 1년치 월세 12만원(예치금 88만원)을 내도록 해 큰 호응을 얻었다.

화순군 쪽은 ‘일정 변경’이 건설 원자재 비용 상승으로 부영주택이 지난 해와 같은 수준으로 리모델링(내부 수리) 하기가 힘들다는 의견을 전달해 온 게 원인이 됐다고 30일 밝혔다. 신혼부부 등 임대주택 당첨자들은 즉각 화순군 누리집 ‘군수에게 바란다’ 게시판에 “8월 입주가 예정대로 진행되지 않는다면 갈 곳이 없다”는 글을 올리는 등 즉각 항의했다. 논란이 커지자 이날 화순군 관계자는 “부동산 계약이 종료되는 등 입주 연기가 어려운 당첨자는 예정대로 입주할 수 있도록 하고 내부 수리는 그 뒤에 일정을 잡아 진행하도록 하겠다”고 말했다.

지난해 30가구를 공급한 나주시의 ‘청년 0원 임대주택’도 사정은 마찬가지다. 나주시 임대주택 사업자도 화순군과 같은 부영주택이다. 나주시 쪽은 “올해 70가구 공급이 예정돼 있지만 건설 원자재비 상승으로 내부 수리 작업이 늦어지면서 애초보다 입주가 몇달 늦어졌다. 올 하반기 입주할 수 있을 것”이라고 밝혔다.

정대하 기자 [email protected]

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