인덕원 푸르지오 엘센트로
84
㎡
16.3
억→7월
11.9
억
"부동산 한파에 한동안 하락"
지난해 수도권광역급행철도(
GTX
) 신설 호재는 정차역 인근 지역의 매매가 급등을 이끄는 주요 요인이었다. 수도권 외곽 지역까지
GTX
수혜지로 꼽히면서 자금이 부족한 ‘영끌(영혼까지 끌어 대출)족’의 수요가 대거 몰렸다. 그러나 올 들어선 부동산 시장 냉각과
GTX
개통 지연 등으로 집값이 이전 최고가 대비 수억원씩 떨어진 매매 거래가 속출하고 있다.
2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면
GTX-A
노선 킨텍스역(예정) 인근 ‘킨텍스 꿈에그린’ 전용면적
84
㎡는 지난 7월
12
억
5000
만원에 손바뀜했다. 작년 8월 최고가인
14
억
7000
만원에 거래된 데 비해 1년 만에 2억
2000
만원 하락한 셈이다. 가장 사업 속도가 빠른 A노선에 대한 기대가 커지면서
2020
년
11
월부터
2021
년 8월까지 1년 사이 3억
7000
만원 오른 단지다.
운정역(예정)과 가까운 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’ 전용
84
㎡의 시세 역시 큰 폭으로 떨어지고 있다. 지난해
10
월 최고가인 9억
4000
만원에 거래된 이 단지는 지난달 약 2억
7000
만원 떨어진 6억
6800
만원에 매매 거래됐다. 2년 전인
2020
년 9월 수준이다.
아직 착공도 안 한
B·C
노선 인근 지역의 집값도 ‘실망 매물’이 쏟아지면서 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. B노선 송도역(예정)이 가까운 ‘송도 더샵 마스터뷰
23-1
블록’의 전용
84
㎡는 지난 6월 9억원에 거래돼 작년
10
월
12
억
5000
만원에 거래된 것보다 3억
5000
만원 떨어졌다. C노선 인덕원역 인근 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 전용
84
㎡는 지난해 6월
16
억
3000
만원에서 올해 7월
11
억
9000
만원으로 4억
4000
만원 하락했다.
윤수민 농협은행 부동산 전문위원은 “지난해 중순
GTX
호재로 상승했던 집값이 조정을 거치면서 거품이 꺼지고 있다”며 “한동안 하락 추세는 지속될 것”이라고 했다. 다만 부동산업계에선
GTX
가 정차하는 지역 가운데 교통 여건이 우수한 곳은 향후 부동산 경기에 따라 다시 시세가 오를 가능성이 있다는 분석이 나온다.
(자동차)
메르세데스 벤츠 EQS 2025.gif
(18)
익명
