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[📝시사]

한국 신도시들이 망해가는 이유.

[댓글수 (34)]

에이아이 2024-07-07 (일) 13:42 조회 : 9053 추천 : 60

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에이아이

자기 소개요?
자기에는 고려청자와 조선백자가 있습니다.
죄송합니다. [- -] [_ _] [- -]

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이렌느야곱 2024-07-07 (일) 14:41

일베세요?
퐁퐁이와 미시
는 어떤 세계관에서 나온 조합인가요?

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내일은사랑™ 2024-07-07 (일) 13:57

베플로 선택된 댓글입니다

인문학적 소양이 부족한 결과라고 봅니다.
90년대 이후의 재개발 재건축 신도시 등
도시계획 했던 모든 인간들은 벽보고 반성해야 합니다.

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IMTT 2024-07-08 (월) 00:42

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쭈쭈빵빵 2024-07-08 (월) 04:57

이름만 유명한 지방 중소도시에 삼.
인구는 줄어들고 있는데 고도제한까지 풀어서 아파트숲 만들고
신도시랍시고 몰려드는 통에 한쪽은 학교 부족하다고 난리고
한쪽은 구도시 공동화 심각하고..
아파트 공화국 대한민국 ㅋ

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까치와까마귀 2024-07-08 (월) 07:48

지방발전을 해서 인구를 고르게 분포해야되는 이유.

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이순신장군 2024-07-08 (월) 07:58

도시들도 지을때 계획도시라고는 하지만 어느정도 도시마다 개성이 좀 있어야 하는데 죄다 부동산 투기에 눈이 멀어 그저 더 많이 짓고
더 많이 팔고 더 많이 분양받아서 투기할 생각만 하니 이게 답이 없죠.

지방은 죽어가고 서울, 경기권은 삭막해져가고 ..이게 지금 대한민국의 현실입니다.

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빨주노초 2024-07-08 (월) 08:00

기승전결이 안맞는데?

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어이가없어 2024-07-08 (월) 08:02

위에 언급한 신도시를 다 가본건 아니지만
주말에 한번 가보세요
애들 데리고 돌아다니는 가족들로 미어터짐

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머라캐산네 2024-07-08 (월) 08:16

신도시 안살아보셧나... 공원이 얼마나 많고 그공원에 애기들이 얼마나 많이놀러오는지 .. 주말 창문 열어놓으면 애기들 까르르 소리 들리는게 얼마나 좋은지 .. 삭막하기로 따지면 요즘 시골이 더하죠 무슨...

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조물조물 2024-07-08 (월) 08:27

신도시를 관광으로만 가본사람 특징

“여긴평범하네”

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센파 2024-07-08 (월) 08:50

저긴 서울 집값이 너무 오르고 인구가 너무 몰리니 서울 주변으로 분산시키기 위해서 만든 도시들 아닌가 애초에 관광이 목적도 아니고
그냥 서울의 위성 도시로 만든거라.. 효율만을 강조한거지 그래도
저긴 애초에 다른 지역들 보다 소멸 위험이 없자나

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온스타55 2024-07-08 (월) 09:04

현실은 본문내용과는 괴리가 있네요. 경기도 대부분의 국가공인 2기 신도시(동탄 광교 운정 옥정 김포 등)는 지금도 빠른속도로 주변지역 인구 블랙홀 현상 심화되고 있고 그로인한 인구 과밀로 아이들 어린이집 초등학교가 태부족한게 현실입니다.
물론 서울로 출퇴근 하는 부모들은 고생하겠지만 아이들을 보다 쾌적한 환경에서 키우기 위해서 감수하는거지요.

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헛소리감별사 2024-07-08 (월) 09:16

뉴욕이나 맨하탄은 도쿄나 오사카는 뭐 안그런줄 아나봐. 사람사는데는 다똑같아.
도시가 싫으면 그냥 시골가서 사는거야. 난 저런 말 하는 사람들이 외국좀 한번 나가보고 말했으면 좋겠어.
정말 헛소리도 정도가 있어야지 원. 저 곳들중에 내 집이 없어서 질투나서 그러는건가...

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OceanRoad 2024-07-08 (월) 09:31

먼소리야...

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터진벌레 2024-07-08 (월) 09:32

제가 얼마전까지 김포한강에 살았는데 문화시설도 가깝고 공원도많고 서울에서 살던때와는 전혀다르더군요
한번 가보지도 않은것들이 쓴 글 같습니다

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묵은지찜 2024-07-08 (월) 09:37

일베충들이 바글바글한 게시판 글을 자꾸 퍼오네.

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어쩌다보니여태활… 2024-07-08 (월) 09:51

그냥 개인의 일방적 주장
대단한 논리나 근거가 있는 것도 아님

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별명싫어 2024-07-08 (월) 10:48

무슨 소리인줄 모르겠네요.

사람들이 원하는게 아파트 입니다. 그래서 아파트를 짓는겁니다.

지금도 서울시내 가령 영등포에 방 4개짜리 전용면적 100제곱미터 오피스텔이 있습니다.

오피스텔이라 베란다가 없는 주상복합 아파트와 비슷하죠.

근데 바로 옆에 비슷한 크기의 아파트가격의 절반가격입니다.

왜 쌀까요? 아파트가 아니니까요.

서울시내 찾아보면 수많은 방 2-4개짜리 아파텔이 있는데... 모두 비슷한 크기의 아파트 가격의 절반에 거래됩니다.(더 싼것도 있죠.)

왜 쌀까요? 아파트가 아니니까요.

심지어 강남에도 10억중반에 전용면적 100제곱미터 대기업브랜드 오피스텔도 있습니다. 근데 아파트 절반가격이죠.

거기살면 강남아파트에서 동일하게 학군지 적용받고, 동네 환경을 누릴수 있죠.

근데 절반가격입니다. 아파트가 아니니까요.

아파트를 왜 다 똑같이 지을까요?

아파트 구조가 독특하면 안팔립니다. 인기가 없습니다.

30평대 아파트가 있다고 치죠.

제일 인기 있는건 4베이고, 그다음이 3베이, 그다음이 2베이 입니다.

전형적인 아파트 구조에서 벗어나면 가격이 떨어집니다.

왜 대단지를 이룰까요? 개성있게 나홀로 아파트를 지으면 가격이 안오릅니다.

서울 강북에 LG에서 지은 나홀로 아파트 80평대가 있는데... 가격이 8억입니다.

구조가 독특하죠. 생김새도 독특하고....

결과는 집값이 안오르고 안팔립니다. 대기업이 지어도 마찬가지죠.
(물론 강남의 초고가 아파트는 예외입니다.)

대충 적었지만...

부동산은 내가 마음에 드는 집을 찾으면 되지만... 대신 왜 내집은 집값이 안오르느냐! 왜 내집은 잘 안팔리느냐! 따지면 안됩니다.

한국 사람이 원하는건 대기업 브랜드 대단지 판상형 아파트가 1순위 입니다.

이 조건에서 한가지씩 빠질때 마다 가격도 조금씩 빠집니다.

왜는 소용없습니다. 그냥 한국 사람들이 그걸 원해요.

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컴바치 2024-07-08 (월) 10:56

1. 걸어가서 뭘 할 수 없는 아파트 구조.
2. 걷는 수고에 조금 더 보태서 차 타고 구도시 번화가로 가면 다양한 상가를 볼 수 있음.

본문 글에서 언급 되는 내용은 여러 건축가들이 말하는 문제의식입니다.
미국식 자동차 기반 도시계획인데, 문제점이 많다는거죠.
주의해서 봐야 할 점은 공원이 있냐, 아이들이 많냐 하는게 아니라
상가가 유지 될 수 있냐입니다.

본문에서 언급된 도시들의 사정은 알 수 없으나,
저 문제를 겪는다고 확인된 곳은 위례신도시가 있죠.
'신도시 상가 공실' 문제가 되는 곳들은 대체로 상가 과잉 공급과 저 문제가 복합적으로 영향을 끼치는 중입니다.

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상식적판단 2024-07-08 (월) 11:05

개성이 없는 것과 살기 좋은 것은 별개
실질적으로 서울 접근성, 학군, 인접한 직장, 쇼핑, 문화시설, 병원 이런 것으로 결정되는 거지

그리고 이런 글 쓰고, 퍼나르는 사람들도 대부분 아파트 살더라 ㅎㅎ 주택 지어서 살지 왜 그렇게 비판하는 성냥갑? 닭장?에서 사시나 몰라

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언제나아침 2024-07-08 (월) 12:01

커뮤 글을 읽다보면
언어 훈련까지는 아니어도
어느정도 기본 소양과 문장력은
있어야 겠다는 생각이 든다.

이런 글을 보면
더 그렇다.

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감숙왕 2024-07-08 (월) 12:29

자본주의를 물질만능주의로 착각하는 인간들이
약간이라도 분배라는걸 하려고하면 공산주의로 몰아감.

기득권과 언론에 가스라이팅 된거겠지만
매번 당하면서도 정신을 못차리는거 보면
몰라서 당하는게 아니라
자신의 잘못된 선택을 인정하기 싫어서 고집부리는것.

그래서 능력주의 효율주의 비용절감 등
기득권과 경영진에만 유리한 정책들을
그들의 머슴인 본인들이 열광함.

그렇게 생긴 과도한 임금격차때문에
온국민이 다 대기업 주변과 대도시에 모여살게됨.
높은 임금으로부터 나온 구매력이 상권을 만드니까.

그러니 신도시에 아파트밖에 없는건 당연함.
좁은 공간에 많은 사람이 살아야하니.

아무리 말을 해줘도 인정을 안함.
백날천날 무슨 정책 무슨 개혁 별 지x을 해도 소용없음.
최저임금과 최고임금에 리미트를 걸고 비율을 정해서

아무리 하찮은 일을 해도 쫓겨날까봐 갑질당하지 않고
의식주를 해결할 수 있어야 진짜 시민이 되는겁니다.

요즘 젊은이들이 왜 애같이구는지 아시나요?
부모로부터 경제적으로 독립하지 못해서 그래요.
자기가 쓸 돈을 오롯이 혼자만의 힘으로 벌어서
한정된 자산이 고갈되는 경험을 해봐야
자신의 선택을 자신이 책임지는 성인이 되는겁니다.

초등학교 5학년 성적이 삶의 질을 좌우하고
그 어린나이부터 도태되지않으려고 애를쓰니
왕따와 학폭이라는 부작용이 생기는데

이런 사회가 민주주의가 맞나요? 이게 무슨 시민입니까
살기위해 서로 죽이는 노예 검투사지.

우리나라 문제의 대부분은 임금격차에서 시작됩니다.
대부분의 부조리도 거기에 얽혀있어요.

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시오나 2024-07-08 (월) 12:55

일부 공감은 하는데 어쩔수 없음
애초에 서울로 출퇴근, 생활근거지로 두고싶으니 계속 생길 수 밖에 없는 것이고... 애초에 그런목적으로 생긴 배드타운이 특색이 있을리가...
그런데 망한다는 근거는 어디있음??

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왕대괄장군 2024-07-08 (월) 14:00

부동산으로 돈만벌고 빠지면되는데
생활이야 뭔상관
국민들도 부동산투기는
많이 동의하는거니까
이런결과가 나오는거지

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우랄산맥 2024-07-08 (월) 14:32

1기 신도시가 벌써 30년이 지났는데 대체 언제 죽음을 맞이하죠??

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PtPf 2024-07-09 (화) 10:34

신도시 안살아보신듯.
구도심 신도시 다 살아봤고 지금은 신도시에서만 살고있는데 신도시가 확실히 살기 좋음.

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4eyes 2024-07-09 (화) 19:57

전국의 주거형태가 단순하게 하나로 통일이 되어버리면 화폐가 되어버립니다.
어딜가도 동일한 형태니까 입지, 크기 등으로 화폐기능으로써 등급을 나누기 좋고
매매하게 되겠죠. 그런데 그 안에 사는 사람 또한 공장에서 찍어낸 듯 동일한
루트대로 제작해왔기 때문에 비교가 더욱 쉬워집니다. 유행하는 문화도 동일, 먹거리도
동일, 옷도 동일, 사는 곳도 동일하다면 더 값어치 있는 등급이 되기 위해 비교하고
경쟁하는 사회가 될 수 밖에 없는 이유이겠죠

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wted 2024-07-12 (금) 07:43

전공자로썬 이게 미국식 도시계획 스타일이고 전세계가 신도시는 이런 형식으로 다 지음 심지어 다른 스타일이라는 국가들도 건물의 외관만 다르고 도로계획은 다 비슷함
정치의 문제가 아니라 교통수단의 발달이 덜와서 생긴 정체기라고 보면됨

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