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[회원게시판] 전세상황에서 에어컨수리비용은 어떻게 처리하나요?
rankqkrrldud | 2021-07-23 (금) 01:59 | 조회 8,213 | 추천 12 
| |

30분전쯤에 갑지가 벽걸이에어컨에서 그냥 물이 수루룩 떨어져서 

전원 OFF 및 콘센트 뽑고 밑에 젖지 말라고 수건으로 받춰놨습니다.



보통 이런경우 배수구 막힘이나 냉매부족 등이라는데 

지금까지 배수구에서 물이 떨어지는거 보면 물이 고여있던게 계속 흐르는거 같은데

만약 이게 아니라 냉매 부족이면 비용처리는 어떻게 하냐요?



자신이 에어컨 깨끗히 사용하려고 부르는 청소업체 등과 같은 경우는 세입자가 내는게 맞는데

배수구에 오랜기간동안 쌓인 먼지청소나 냉매같이 비용주기가 오래되는 경우는

그 반대라는 말도 있던데 이게 맞나요?

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rank황설매 2021.07.23 02:01
집주인에게 말해서 해달라 해야죠.
rankcamiosdm 2021.07.23 02:07
보일러는 집주인이 해주는게 맞는데
에어컨은 아닌걸로 알고있거든요
(시스템일경우 집주인이)
rank어라하 2021.07.23 02:10
입주시 옵션으로 포함된거면 집주인이 해주는게 맞죠.
rank글쓴이 2021.07.24 00:36
@어라하

건물관리인에게 상황설명했는데 사람 불러준다네요
rank사또 2021.07.23 02:53
에어컨도 사용자 부주의가 아닌경우에 집주인이 고쳐줘야합니다. 그리고 냉매문제보다 배수쪽인거 같네요 어차피 집주인이 유지보수의무를 갖고있으니 괜히 셀프로 건드려서 일키우지 마시고 집주인한테 수리요청하세요
rank글쓴이 2021.07.24 00:36
@사또

그래서 건물관리인에게 누수되는 동영상 및 상황설명하고
에어컨제조사에서 월요일날 온다네요
rank시맛타 2021.07.23 08:03
본인이 고장낸게 아닌이상 집주인이 해줘야됩니다  저같은경우 에어콘 청소하고 싶어서 5:5 비용해서 깨끗하게 에어콘 청소도 했구요
rank글쓴이 2021.07.24 00:37
@시맛타

건물관리인에게 상황설명했는데 사람 불러준다네요
rank잠적중 2021.07.23 12:23
이미 설치되어 있던 거면 윗분들 말씀대로 집주인이 해줘야 될꺼라 보이구요.
벽걸이에어컨에서 물이 흘러나오는 증상은 배수쪽 문제가 아닐까 합니다.
에어컨 수평이 안 맞거나, 배수라인이 잘못설치되었거나
rank글쓴이 2021.07.24 00:37
@잠적중

동영상으로 분해영상 보니까 배수구가 맞는 것 같습니다
rank마지막공익 2021.07.23 13:06
원룸 살때 집주인에게 말하니 고쳐 주던데요..
집주인이 고쳐 주는게 맞습니다.
rank골게터® 2021.07.23 13:50
@마지막공익

원룸은 100% 집주인이,
전세는 도배,장판은 세입자가합니다
이게 일반적이죠.

내구성 뭄목의 내구적인 문제는 집주인이,
소프트,소모품 같은 것은 세입자가
rank노래가좋앙 2021.07.23 20:40
집주인요
rank강철의크로마뇽 2021.07.23 20:44
부주의로 의한 파손이 아닌이상
노후로 인한 고장은 집주인이 해주는게 맞죠
rank무노사 2021.07.23 21:36
계약서상 옵션.즉 집주인 소유로 돼 있는 시설의 하자는 전세 월세 상관없이 집주인이 수리해야 함
물론 파손의 책임이 세입자에게 없을 떄.
그런데 수리 못해주겠다 그래도 어떻게 할 방법은 없음.
단 나중에 파손의 귀책사유를 세입자에게 넘겨 보증금에서 까는 집주인들이 있기 때문에 녹취등을 통해 증거는 반드시 남겨야 함
그리고 냉매 부족으로 물흐르지 않음.
rank쭈아 2021.07.23 23:11
입주전부터 원래 설치 되있던 것이더라도 월세인 경우는 집주인에게 조치해달라 하는게 맞고요!
전세인 경우는 원래 설치되있던 것이더라도 전세 이사온 시점에 이상이 있어 조치 요청하지 않은한
그 이후는 사용자의 사용으로 인한 고장으로 간주하기 땜에 전세입자가 고쳐야 합니다.
보일러 와는 다르게 에어컨은 집주인이 필수 제공 옵션이 아니기 때문 입니다.
대부분은 전세입자가 자가 설치하고 이사할때 떼어가는게 통례 입니다.
rank글쓴이 2021.07.24 00:35
@쭈아

그래서 건물관리인에게 누수되는 동영상 및 상황설명하고
에어컨제조사에서 월요일날 온다네요
rank우즈메 2021.07.23 23:14
계약시 에어컨이 옵션에 포함되어있고 세입자로 비롯된 하자가 아니라면 집주인이 비용 냅니다.
저도 최근에 같은 증상으로 수리 받았는데요. (벽걸이)
작년 여름에 한창 틀땐 증상이 없었어요.
집주인 분이 AS센터 직원을 부른게 아니고 사설업자를 불러서 오셨더군요.
제 경우는 배수구가 막혀있어서 물이 안 빠지던 건데 웃긴건 배관 끝자락 (실외기쪽)이 실리콘으로 막혀있더랍니다. 업자분 말로는 누가 일부러 막은 듯하다고 말하시던데..
그래서 배수구 호스를 새로 넣고 조치하니까 잘 되더라구요.
냉매는 정상이었습니다. 수리 전 에어컨 한참 틀면 물만 새어나오고 실내온도는 잘 떨어졌었거든요.
rank글쓴이 2021.07.24 00:34
@우즈메

지금 제 경우와 완전히 같은 상황인것 같습니다.
아마 물이 빠져나가는 곳이 제대로 빠져나가지 않아 나중에 고여있는 곳이 넘쳐 흐르는것 같습니다
에어컨 끄고 30,40분동안 배수구로 계속 물빠지는 걸로 보아 고여있는게 조금씩 빠지는 듯 하네요
rankconim 2021.07.24 00:27
전에 살던 사람이 놓고 간 경우에는....... 음... 집주인 물건이 되는건가

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