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[부동산] "넣기만 하면 100% 당첨" 경기도마저 청약경쟁률 0.1대 1 나왔다
2022-08-16 07:55 조회 13,712 추천 52 댓글 36

인천영종·양주옥정 2개지구
금리인상, 대출규제 직격탄
청약한파 갈수록 더 확산


양주 옥정지구  A-4 (1) 공공분양주택 조감도
[사진 =  LH  제공]
부동산 거래시장 냉기가 분양시장까지 확산되는 가운데 비교적 저렴한 분양가로 공급되는 분양가상한제 적용 아파트들도 수도권에서 대거 미달이 쏟아지고 있다. 특히 수도권 외곽은 청약 신청자가 공급량의 절반도 채우지 못하고 있다.

15 일 한국토지주택공사( LH )에 따르면 지난  12 일 청약접수 일정이 종료된 양주신도시 옥정지구  A-4 블록(공공분양)은 특별공급  1195 가구에 단  122 명이 청약했다. 평균 경쟁률로 따지면  0.1 대1이다. 특별공급에서 미달된 물량  1073 가구는 일반공급으로 전환됐으나, 2순위까지 진행된 일반공급에서도  1287 가구에  389 명만이 신청하며 역시 미달에서 벗어나지 못했다. 결국 전체 공급  1409 가구 중  898 가구가 미달 물량으로 남게 됐다. 해당 단지는 공공택지에 조성되는 아파트로 주변 시세의  80 % 이하로 분양가가 책정되는 분양가상한제가 적용됐다.

앞서  LH 는 이 단지를 홍보하면서 "최근 금리 인상, 물가 상승 등으로 불확실성이 커진 가운데  LH 가 공급하는 공공주택은 저렴한 분양가로 경쟁력이 있다"고 강조했다. 그러나 결국 대규모 미달 사태를 면치 못하게 됐다.

공공분양 아파트뿐이 아니다. 앞서 이달 초 인천 영종지구에서 민간분양 사전청약으로 공급된 '제일풍경채 영종국제도시( A16 블록)'는 일반공급 물량( 1212 가구)의 3분의 1 수준에 불과한  408 명만이 청약을 신청했다. 특별공급의 경우  896 가구가 배정됐으나 청약률은 3%( 27 명)에 불과했다. 추첨제로 당첨자를 선발해 통상 가장 높은 경쟁률이 나오는 생애 최초 특별공급 역시  247 가구에  14 명만이 신청해 매우 큰 폭의 미달을 기록했다.

인천 영종지구는 양주신도시와 마찬가지로  66 만㎡가 넘는 대규모 택지개발지구로, 당해 지역뿐 아니라 경기 서울 인천을 아우르는 전 수도권 거주자가 공급 대상이었다는 점을 고려하면 최악의 흥행 성적을 낸 셈이다. 실제 제일풍경채 영종국제도시는 지난해  11 월부터 시작된 전국  36 개 민간 사전청약 단지(분양가상한제 적용) 중 가장 저조한 성적을 기록했다.

고종완 한국자산관리연구원장은 "가뜩이나 집값 하락 전망이 늘고 있는 상황에서 금리 인상에다가 지난 7월부터 총부채원리금상환비율( DSR ) 3단계가 시행되는 대출 규제까지 겹치면서 수도권 외곽 지역에서부터 수요가 급격히 감소한 결과"라고 분석했다. 고 원장은 "정부의 공급 확대 정책 기조 역시 무주택자들의 관망세를 더욱 지속시키고 있다"고 덧붙였다.

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사시코노쿠세… 2022.08.16 09:32
실수요는 별로 없고 그동안 죄다 투기목적으로 경쟁했던거죠 뭐...
추천 62
반대 2
신귀루가밀 2022.08.16 09:40
양주 옥정 / 영종도 존나 시골인데 미분양날만한 곳임 ㅋㅋㅋ 이름만 경기도지
추천 38
반대 0
니오네 2022.08.16 09:53
3.3㎡당 추정 분양가는 1,468만원으로, 84A(4억9,203만원)·84B(4억9,617만원) 타입 모두 5억원에 육박한다.

영종도에 운남 시골에 저 가격?
추천 26
반대 0
fanky 2022.08.16 10:52
ㅋㅋㅋ lh 에다가 양주 미달나게생겼네 딱 위례에다가 자이 포레나 롯데캐슬분양해봐라 미달나오나
추천 11
반대 0
따이 2022.08.16 09:29
먹을게 없으니 미달나는구나
추천 3
사시코노쿠세… 2022.08.16 09:32
베플로 선택된 댓글입니다
실수요는 별로 없고 그동안 죄다 투기목적으로 경쟁했던거죠 뭐...
추천 62
신귀루가밀 2022.08.16 09:40
베플로 선택된 댓글입니다
양주 옥정 / 영종도 존나 시골인데 미분양날만한 곳임 ㅋㅋㅋ 이름만 경기도지
추천 38
Cityzen 2022.08.16 09:48
아파트만 존나게 지어놓고 들어갈 사람이 없으니 관리도 안될꺼고..어디는 대단지에 편의점이 1km 밖에 있던데..ㄷㄷ
추천 0
이날치 2022.08.16 22:53
@Cityzen

살빼는덴 좋겠는데요
추천 2
르체른 2022.08.16 23:27
@Cityzen

슬럼가가 아파트촌 전체인것은 아마 동양에선 한국이 처음 일겁니다
추천 0
니오네 2022.08.16 09:53
베플로 선택된 댓글입니다
3.3㎡당 추정 분양가는 1,468만원으로, 84A(4억9,203만원)·84B(4억9,617만원) 타입 모두 5억원에 육박한다.

영종도에 운남 시골에 저 가격?
추천 26
띠번들 2022.08.16 21:55
@니오네

...가격 미쳤네..
추천 1
르로이사네 2022.08.17 08:25
@니오네

시벌ㅋㅋㅋㅋ 파주 운정신도시도 4.5억에 개비싸단 소리 들었는데 영종도 양주가 최소5억이라니ㅋㅋㅋ
미달날만한데요?
추천 0
니오네 2022.08.17 21:09
@르로이사네

양주는 50형이 3억 조금 안되게 나왔네요
근데 옆에 100형이 3억....
추천 0
카페인 2022.08.16 10:07
청약 보면 분양가 자체가 5억 내외로 부담되는 가격
추천 0
ㅇㅇ그러해다 2022.08.16 10:14
이걸보고 서울수도권대도시 역세권 미분양 행복회로 돌리는 xx는 없겠지?
추천 0
후치 2022.08.16 10:22
작년이맘때 위례에 84가 6.5억으로 분양했는데 양주에 이가격은..
추천 0
fanky 2022.08.16 10:52
베플로 선택된 댓글입니다
ㅋㅋㅋ lh 에다가 양주 미달나게생겼네 딱 위례에다가 자이 포레나 롯데캐슬분양해봐라 미달나오나
추천 11
니오네 2022.08.16 22:41
@테로97

5억은 영종도
양주는 옆에 100m^2 짜리가 3억임
추천 0
바보라여 2022.08.16 16:05
좀 있으면 조선족들 들어와서 다 소화 할겁니다.
추천 2
아트루팡 2022.08.16 17:47
중심상업지구 7호선 들어오는곳이랑은 거리가 조금 있는... 중심부는 경쟁이 셌었죠~
추천 0
맹그 2022.08.16 19:13
부실공사 때문에 신축  못사겠당
추천 1
nervous 2022.08.16 22:26
진짜 살기 좋은 동네 외에는 다 가격 떨어질거임 ㅋㅋ
추천 1
베르무트 2022.08.16 22:47
양주는 GTX 인가 뻥카쳐서 많이 올랐다고 하던데
추천 0
조커마인드 2022.08.17 00:25
지금 지방소멸도시가 49.6 퍼 인데 , 이게 더  빠르게 가중되겠지 저것도 10년 후 내다봤는데

현재로 내려 왔으니, 10년 지나면 지방 소멸 70퍼 찍겠지 서울안쪽 지역 뺴고 죄다 , 유령 도시고

그거 하겠다고 동남아시아 조선쪽 짱개 쳐 받으면 이제 지방은 레알 헬이 되겠지
추천 1
으모으 2022.08.17 00:26
하여간 좆같은 LH가 제일 양아치
추천 1
상식적판단 2022.08.17 02:56
영종 별명이 미분양의 무덤이었지
추천 1
카라멜♥ 2022.08.18 06:13
개뿔이 저렴? 요즘 LH, 민간분양가에 근접하더구만 ..
추천 0
myoung4 2022.08.18 06:20
영종도 작년에 34평 분양받았는데 3억6천이었음
추천 0
굿모닝입니다 2022.08.18 06:51
영종도는 경기도가 아니라 인천일텐데..
추천 0
현민군 2022.08.18 07:25
영종도는 미분양이 넘쳐났던 곳임.
수요보다 공급이 너무 많아서 섬 특성 상 영정도 내에 직업이 있는 사람이 아파트 거주하기 마련인데, 그것을 초과해서 아파트를 지어댔기때문에 똥값이었음
추천 0
프리스타킹 2022.08.18 08:20
정부가 멍청한게
청약이나 부동산 규제가 필요한건 사실인데

그걸 무주택자와 유주택자들과 똑같이 적용하고
있으니 지금 이모양인거임

애초 부터 투기장인게 청약이었음
지금이라도 무주택자들과 유주택자들 차등해서
진짜 집이 필요한 사람한데 가게 해야함
추천 0
아린민솔파 2022.08.18 08:31
의정부에서 강남 출퇴근하는 사람입니다

의정부에서 장암역>>건대입구>>역삼역 이동에 이른 아침에 2시간 꼴아박고 있습니다

문제는 퇴근시에는 기겁할 정도로 건대입구가 터져나가는데, 이와 옥정지구 아파트 사믄 모텔 달방이라도 끊어야 살거 같은데요, 출퇴근 감당이 안될거 같아요~
추천 0
희정사랑 2022.08.18 09:29
@아린민솔파

의정부에서 1호선 타고 >> 도봉산 >> 7호선 타고 학동 하차 >> 버스 4정거장 >> 역삼역
혹은 동일하게 건대입구에서 갈아타기~

위에방법이 좀더 빠르지 않나여~
추천 0
게장홀릭 2022.08.18 10:05
@희정사랑

지하철 2번 갈아타고 버스까지 또 타야한다니 ㄷㄷㄷㄷㄷ
출근 시간에 저러고 가면 진 다 빠져서 오전 다 날릴거 같은데여;;;
시간이 얼마나 단축될지는 모르겠지만, 2시간이 1시간으로 줄어드는 정도면 몰라도
1-20분 줄어드는걸로 갈아타는 체력소모를 아침에 저렇게 여러번 한다는건 쉽지 않을거 같은데요 ㄷㄷ
추천 0
희정사랑 2022.08.18 10:18
@게장홀릭

건대에서 2호선 갈아타는거가 꽤 산행을 할텐데..  근데 2시간이나 걸리시나요 ?
의정부에서 장암은 걸어오시나요?? ;;; 그리고 제가 알려드린 경로는 지하철 1번 환승인데요....


의정부 1호선 타고 >> 도봉산(환승이 짧음) >> 7호선 타고 학동 하차  [[여기까지 1시간]]
 버스 4정거장(15분) >> 역삼역

지하철만.. 네이버에서 찍어보니 지하철 이동경로는 1시간이면 충분하니 버스만 15분정도

2시간 걸리셨다면  갈만하실꺼 같네요..
추천 0
게장홀릭 2022.08.18 10:38
@희정사랑

아 제가 처음 댓글 쓰신 분이 아니라 저기 상황이 어떤지, 왜 2시간이 걸리는지는 모릅니다.
지하철이나 버스는 대학 시절 이후엔 타본 경험이 없어서 요즘은 잘 모르겠구요.
대학 다니던 시절에 미어터지는 버스 타려고 한참 기다리고, 그마저도 사람 많으면 다음 차 타야되는 짜증나는 경험이 너무 많아서, 버스 이야기만 나와도 스트레스 받아서 한 이야기에요 ㅎ
지하철 환승 1번인건 제가 착각했나봅니다 죄송합니다 ^^;;
추천 0
아린민솔파 2022.08.18 10:45
@게장홀릭

아 전체적으로 드는 시간을 넓게 이야기한 겁니다. 집에서 덜 갈아타고 덜 걷는 위주로의 시간

지난주부터 비가와서 버스 한번에 타고 오는 노선 골랐다가 차에서 하두 고생을 겪어서~ 웬만하면 지하철이동중입니다
추천 0
우왕굳굳 2022.08.18 12:29
분양가격이 1~2억대면 다들 분양받으려고 하겠는데 요즘엔 지방도 5억대로 가격이 뛰니까 누가 들어가냐고 ㅋㅋ
추천 0
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