세종·오산 로또 줍줍 열풍…경쟁률 24만대 1 기록

실제 이번에 모집한 물량의 분양가는 3억 8500 만원이다. 발코니 확장비를 더해도 3억 9570 만원 수준일 것으로 계산되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84 ㎡는 지난 3월 2일 7억원( 31 층)에 거래됐다.

한편 같은날 무순위 청약을 진행한 경기 오산 세교2지구 A1 블록 ‘호반써밋 라센트’ 역시 전용 84 ㎡ 1가구 모집에 4783 명이 신청하며 인기를 끌었다. 이번에 모집한 물량의 분양가는 4억 800 만원이다. 인근 궐동 ‘호반써밋 라포레’의 같은 평형이 지난해 11 월 4억 4500 만원( 10 층)에 거래된 점을 고려하면 약 4000 만원대 차익을 얻을 수 있을 것으로 예상된다.

해당 단지는 모집공고일 기준 만 19 세 이상 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약 통장 없이도 전국에서 신청이 가능했다. 오산시가 비규제지역에 속해 재당첨 제한은 없었다. 반면 전매제한·거주의무기간·실거주의무가 각각 3년씩 있어 최초 입주자로 선정된 날로부터 3년, 또는 소유권이전등기를 완료할 때까지 전매가 금지된다. 최초 입주가능일로부터 3년 이내 입주해야 하고 3년간 실거주해야 한다.

한편 전날 과천 거주자만을 대상으로 무순위 청약 접수를 받은 과천 갈현동 ‘푸르지오 라비엔오’의 경우에도 각각 전용 84 ㎡ 신혼특공 1가구 모집에 1523 명, 일반공급 1가구 모집에 5154 명이 신청했다. 과천 푸르지오 라비엔오의 경우 분양가가 4년 전 분양 당시 가격인 7억 8674 만원 ~8 만 712 만원에 책정됐다. 해당 단지의 직전 실거래가가 14 억 7000 만원(8층)인 점을 고려하면 시세 차익을 약 6억원가량 얻을 것이란 기대가 나왔다.

다만 해당 물량은 부정 청약이 적발돼 계약이 취소된 물량이다. 과거 규정이 적용돼 과천시 거주 무주택 구성원만 지원할 수 있었다. 또 분양가 상한제 적용 지역에 해당돼 당첨이 되면 10 년간 재당첨이 불가하다는 점을 주의해야 했다.

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