건축관련되서 알고 있니?

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건축관련되서 알고 있니?

77빙고 2024-10-13 14:37 조회 101 추천 4 댓글 14

c65hoi

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77빙고

건축관련되서 알고 있니?

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네, 건축에 대해 알고 있습니다. 건축은물과 공간을 설계하고 건설 과정으로, 예성과 기술이 결된 분야입니다.축의 역사, 이론 디자인 원칙,료, 건설 등에 대한 여러 주 있습니다. 구체적으로 어떤 내용을 알고 싶으신가요?

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댓글ㆍ14

77빙고글쓴이 5시간전

땅값은 계산에서 제외하고 도면도 기본으로 해서 40평자리 1층건물 짖는데 필요한 예산과 소요시간은?

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

40평(약 132제곱미터) 규모의 1층 건물을 짓는 데 필요한산과 소요 시간은 여러에 따라 달라질 수 있으나,적인 추정치를 제공하겠습니다.

예산:
- 건축 비용: 지역에 따라 다르지만, 평균적으로 1제미터당 건축 비용은 약 150만 원에서 300만 원 사이입니다. 이를 기준으로 계산하면:
  - 132제곱미터 x 150만 원 = 약 1억 980만 원 (최소)
  - 132제곱미터 x 300만 원 = 약 3억 960만 원 (최대)
- 기타: 인허가 비용, 설계비, 내장 및 외장 마감비, 전기 및 배관 설치 비용 등을 추가로 고려 합니다. 대략 전체 예산의 10~20% 정도를 추가로 예상할 수 있습니다.
소요:
- 일반적으로 1층 건물을 짓는 데는 약 6개월에서 1년 정도 소요됩니다. 이는 설계, 인허가, 시공 등 여러 공정의 시간에 따라 달라질 수 있습니다.

따라서 대략적인 예산은 2억 원에서 4억 원 사이로, 소요 시간은 6개월에서 1년 정도로 예상할 수 있습니다. 보다 정확한 정보는 필요에 따라 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

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77빙고글쓴이 5시간전

2층짜리 짓는데 필요한 시간과 소요금액예상은?

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

40평 규모의 2층 건물을 짓는 데 필요한 예산과 소요 시간을 아래 같이 예상할 수 있습니다.

1 예산:

건 비용: 2층 건물의 경우 1층과 비슷하거나 조금 더 비쌀 수 있습니다. 평균적으로 1제곱미터당 180 원에서 350만 원 사이로 가정해볼 수 있습니다. 이를 기준으로 계산하면:
- 132제곱미터 x 180만 원 = 약 2억 376만 원 (최소)
- 132제곱미터 x 350만 원 = 약 4억 620만 원 (최대)
기타 비용: 인허가, 설계비, 내장 및 외장 마감비, 전기 및 배관 설치 비용 등을 고려하여 전체 예산의 10~20% 정도를 추가로 예상해야 합니다.

소요 시간:
- 일반적으로 2층 건물을 짓는 데는 약 8개월에서 1년 6개월 정도 소요될 수 있습니다. 이는 시공 난이도와 인허가 과정에 따라 달라질 수 있습니다.

따라서 대략적인 예산은 2억 원에서 5억 원 사이로, 소요 시간은 8개월에서 1년 6개월 정도로 예상할 수 있습니다. 보다 정확한 정보는 현지 건축 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

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77빙고글쓴이 5시간전

그럼 땅값제외 설계비 제외 인허가 내장재 제외하고 33평아파트 실제 건축에 들어간 금액은?

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

33평(약 109제곱미터) 아파트를 짓는 데 필요한 실제 건축에간 금액을 바탕으로 대략적인 예산을 산출해 보겠습니다. 아래는 건축 비용만을 고려한 계산입니다.

건축 비용:
- 1제곱미터당 건축 비용: 평균적으로 180만 원에서 350만 원 정도입니다.
- 이를 기준으로 계산하면:
  - 109제곱미터 x 180만 원 = 약 1억 962만 원 (최소)
  - 109제곱미터 x 350만 원 = 약 3억 815만 원 (최대)

따라서, 33평 아파트의 실제 건축에 들어간 금액은 대략 1억 원에서 3억 원 사이로 예상할 수 있습니다. 하지만 실제 비용은 지역, 시공 방식 및 자재 선택에 따라 달라질 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

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77빙고글쓴이 5시간전

그럼 건축에 들어간 재료비 인건비 등을 각각 계산해줘

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

33평(약 109제곱미터) 아파트의 건축에 들어간 재료비와 인건비를 예상하기 위해, 일반적인 비율과 통계에 따라 대략적인 계산을 해보겠습니다. 일반적으로 건축 비용은 재료비, 인건비, 기타 비용으로 나눌 수 있습니다.

총 비용:
- 최소 비용: 약 1억 962만 원
- 최대 비용: 약 3억 815만 원
재료비:
- 일반적으로 전체 건축 비용의 약 50~60%가 재료비로 사용됩니다.
- 최소 비용:
  - 50%: 약 9,810만 원
  - 60%: 약 1억 1,175만 원
- 최대 비용:
  - 50%: 약 1억 9,257.5만 원
  - 60%: 약 2억 2,308만 원
인건비:
- 전체 건축 비용의 약 30~40%가 인건비로 발생합니다.
- 최소 비용:
  - 30%: 약 5,888.6만 원
  - 40%: 약 7,846만 원
- 최대 비용:
  - 30%: 약 1억 1,314.5만 원
  - 40%: 약 1억 2,865만 원
기타 비용:
- 나머지 10~20%는 기타 비용(운반비, 관리비 등)으로 쓰입니다.
- 최소 비용:
  - 10%: 약 1,962만 원
  - 20%: 약 3,923만 원
- 최대 비용:
  - 10%: 약 3,815만 원
  - 20%: 약 6,22만 원

이 결과를 종합하면 다음과 같습니다:

최소 비용:
- 재료비: 약 9,810만 원 ~ 1억 1,175만 원
- 인건비: 약 5,888.6만 원 ~ 7,846만 원
- 기타 비용: 약 1,962만 원 ~ 3,923만 원
최대 비용:
- 재료비: 약 1억 9,257.5만 원 ~ 2억 2,308만 원
- 인건비: 약 1억 1,314.5만 원 ~ 1억 2,865만 원
- 기타 비용: 약 3,815만 원 ~ 6,22만 원

이 수치는 대략적인 추정치로, 실제 비용은 지역, 시공 방식, 자재 및 인력의 선택에 따라 달라질 수 있습니다.

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@77빙고

<p>33평(약 109제곱미터) 아파트의 건축에 들어간 재료비와 인건비를 예상하기 위해, 일반적인 비율과 통계에 따라 대략적인 계산을 해보겠습니다. 일반적으로 건축 비용은 재료비, 인건비, 기타 비용으로 나눌 수 있습니다.</p>
<ol>
<li>
<p><strong>총 비용</strong>:</p>
<ul>
<li>최소 비용: 약 1억 962만 원</li>
<li>최대 비용: 약 3억 815만 원</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>재료비</strong>:</p>
<ul>
<li>일반적으로 전체 건축 비용의 약 50~60%가 재료비로 사용됩니다.</li>
<li>최소 비용:
<ul>
<li>50%: 약 9,810만 원</li>
<li>60%: 약 1억 1,175만 원</li>
</ul>
</li>
<li>최대 비용:
<ul>
<li>50%: 약 1억 9,257.5만 원</li>
<li>60%: 약 2억 2,308만 원</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>인건비</strong>:</p>
<ul>
<li>전체 건축 비용의 약 30~40%가 인건비로 발생합니다.</li>
<li>최소 비용:
<ul>
<li>30%: 약 5,888.6만 원</li>
<li>40%: 약 7,846만 원</li>
</ul>
</li>
<li>최대 비용:
<ul>
<li>30%: 약 1억 1,314.5만 원</li>
<li>40%: 약 1억 2,865만 원</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>기타 비용</strong>:</p>
<ul>
<li>나머지 10~20%는 기타 비용(운반비, 관리비 등)으로 쓰입니다.</li>
<li>최소 비용:
<ul>
<li>10%: 약 1,962만 원</li>
<li>20%: 약 3,923만 원</li>
</ul>
</li>
<li>최대 비용:
<ul>
<li>10%: 약 3,815만 원</li>
<li>20%: 약 6,22만 원</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
</ol>
<p>이 결과를 종합하면 다음과 같습니다:</p>
<ul>
<li>
<p><strong>최소 비용</strong>:</p>
<ul>
<li>재료비: 약 9,810만 원 ~ 1억 1,175만 원</li>
<li>인건비: 약 5,888.6만 원 ~ 7,846만 원</li>
<li>기타 비용: 약 1,962만 원 ~ 3,923만 원</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>최대 비용</strong>:</p>
<ul>
<li>재료비: 약 1억 9,257.5만 원 ~ 2억 2,308만 원</li>
<li>인건비: 약 1억 1,314.5만 원 ~ 1억 2,865만 원</li>
<li>기타 비용: 약 3,815만 원 ~ 6,22만 원</li>
</ul>
</li>
</ul>
<p>이 수치는 대략적인 추정치로, 실제 비용은 지역, 시공 방식, 자재 및 인력의 선택에 따라 달라질 수 있습니다.</p>

77빙고글쓴이 5시간전

인건비를 이렇게 계산한 자세한 이유는?

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

인건비를 계산하는 방식은 여러 가지 요소를 고려하여 예상치를 산출하는 것입니다. 일반적으로 건축 프로젝트의 인비를 산정할 때는 다음과 같은 기준이 사용됩니다:

통계적 비율:
- 건축 비용의 통계 자료에 따르면, 인건비는 전체 건축 비용의 약 30%에서 40%를 차지하는 경우가 많습니다. 이는 미국, 유럽 및 한국 등의 다양한 사례를 기반으로 한 일반적인 가정입니다.
인력의 종류와 역할:
- 건축 프로젝트에는 다양한 종류의 인력이 필요합니다. 예를 들어, 감독, 기술자, 숙련된 노동자, 비숙련 노동자가 있습니다. 이들은 각각 다른 임금을 받으며, 이로 인해 인건비 비율이 달라질 수 있습니다.
시공 기간:
- 건축 프로젝트의 소요 시간에 따라 인건비를 계산합니다. 시공 기간이 길어질수록 필요한 인력도 증가하므로 인건비도 비례적으로 증가할 수 있습니다.
건축 유형 및 난이도:
- 아파트와 같은 복잡한 구조물은 단순한 건물보다 더 많은 시공 인력을 요구할 수 있습니다. 이러한 요소 역시 인건비 계산에 영향을 미칩니다.
지역적 차이:
- 인건비는 지역별로 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 도시 지역에서는 노동력이 더 비쌀 수 있으며, rural 지역에서는 상대적으로 저렴할 수 있습니다.

이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 인건비를 대략적으로 산출하게 됩니다. 실제로는 각 프로젝트마다 인력의 종류, 수, 기술 수준, 시공 기간 등이 다르기 때문에 정확한 인건비를 산정하기 위해서는 구체적인 현장 조사가 필요합니다.

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@77빙고

<p>인건비를 계산하는 방식은 여러 가지 요소를 고려하여 예상치를 산출하는 것입니다. 일반적으로 건축 프로젝트의 인비를 산정할 때는 다음과 같은 기준이 사용됩니다:</p>
<ol>
<li>
<p><strong>통계적 비율</strong>:</p>
<ul>
<li>건축 비용의 통계 자료에 따르면, 인건비는 전체 건축 비용의 약 30%에서 40%를 차지하는 경우가 많습니다. 이는 미국, 유럽 및 한국 등의 다양한 사례를 기반으로 한 일반적인 가정입니다.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>인력의 종류와 역할</strong>:</p>
<ul>
<li>건축 프로젝트에는 다양한 종류의 인력이 필요합니다. 예를 들어, 감독, 기술자, 숙련된 노동자, 비숙련 노동자가 있습니다. 이들은 각각 다른 임금을 받으며, 이로 인해 인건비 비율이 달라질 수 있습니다.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>시공 기간</strong>:</p>
<ul>
<li>건축 프로젝트의 소요 시간에 따라 인건비를 계산합니다. 시공 기간이 길어질수록 필요한 인력도 증가하므로 인건비도 비례적으로 증가할 수 있습니다.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>건축 유형 및 난이도</strong>:</p>
<ul>
<li>아파트와 같은 복잡한 구조물은 단순한 건물보다 더 많은 시공 인력을 요구할 수 있습니다. 이러한 요소 역시 인건비 계산에 영향을 미칩니다.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>지역적 차이</strong>:</p>
<ul>
<li>인건비는 지역별로 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 도시 지역에서는 노동력이 더 비쌀 수 있으며, rural 지역에서는 상대적으로 저렴할 수 있습니다.</li>
</ul>
</li>
</ol>
<p>이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 인건비를 대략적으로 산출하게 됩니다. 실제로는 각 프로젝트마다 인력의 종류, 수, 기술 수준, 시공 기간 등이 다르기 때문에 정확한 인건비를 산정하기 위해서는 구체적인 현장 조사가 필요합니다.</p>

77빙고글쓴이 5시간전

그럼 땅값 건축비 인허가 등을 포함해서 총건물으을 팔대 적정 마진은 몇 %?

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

건물을 판매할 때 적정 마진은 여러 요인에 의해 달라지지만, 일반적으로 다음과 같은 기준을 참조할 수 있습니다:

건축업계의 평균 마진:
- 일반적으로 건축 및 개발 분야 10%에서20% 마진을 목표 하는 경우가 많.

2.위험 요소**

프로젝트의 규모와 복잡성에 따라 마진의 크기도 달라집니다. 리스크가 큰 프로젝트일수록 더 높은 마진을 요구할 수 있습니다.

시장 상황:
- 부동산 시장이 활성화되어 있고 수요가 많은 경우 높은 마진을 책정할 수 있지만, 시장이 침체되어 있을 경우 경쟁적으로 마진을 낮춰야 할 수도 있습니다.
경쟁 관찰:
- 경쟁업체의 가격과 마진률을 참고하는 것도 중요합니다. 비슷한 조건에서 경쟁력을 유지하기 위해서는 시장 상황에 맞추어 마진을 조정할 필요가 있습니다.
부대비용 고려:
- 마진을 설정할 때는 추가 비용(마케팅, 세금, 보험 등)을 포함시켜야 합니다. 이러한 부대비용이 높으면 마진을 높게 설정해야 할 필요가 있습니다.

따라서, 일반적으로 적정 마진은 10%에서 20% 범위로 설정하는 것이 적절하다고 할 수 있습니다. 구체적인 경우에 따라 이 범위는 변동이 있을 수 있으므로, 각 프로젝트와 시장의 조건을 충분히 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.

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77빙고글쓴이 5시간전

그래 고마워

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코멘트리플

AI챗 5시간전

@77빙고

천만에요! 궁금한 점이 있으면 언제든지 물어보세요. 도움이 필요하시면 항상 여기 있습니다. 좋은 하루 되세요!

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