9월 서울 1순위 청약경쟁률 역대 최고

[자유] 9월 서울 1순위 청약경쟁률 역대 최고

상숙달림이 2024-10-15 09:15 조회 28 추천 0 댓글 0

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디에이치대치에델루이 등 강남권역 위주로 경쟁률 뜨거워

연내 강남권역 내 주요 단지 분양 예정, 청약시장 열기 지속

올해 9 월 서울 1 순위 평균 청약경쟁률은 396.8 대 1 로 직방 ( 대표 안성우 ) 이 분양정보 조사를 시작한 2018 년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록했다 . 2024 년 9 월 서울 청약 단지는 4 개로 강남권역 내 우수한 입지를 갖춘 브랜드 단지들 위주로 청약에 나섰고 특히 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴해 시세 차익 실현을 기대한 수요자들이 몰리며 청약경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다 .

면적별로는 전용 60 ㎡초과 85 ㎡이하 구간의 경쟁률이 668.5 대 1 로 가장 높았다 . 3~4 인 가족을 수용할 수 있고 계약금 마련 등을 고려할 때 가격 부담이 비교적 적은 중소형 면적대의 경쟁률이 높았던 것으로 보인다 . 그 외 85 ㎡초과는 511 대 1, 60 ㎡이하는 299.4 대 1 의 경쟁률을 나타냈다 .

9 월 서울에서는 총 4 개 단지가 공급됐다 . 이 중 디에이치대치에델루 단지의 청약경쟁률이 가장 높았 다 . 디에이치대치에델루이의 1 순위 평균 청약경쟁률은 1025.6 대 1 로 37 세대 공급에 3 만 7,946 개의 청약통장이 몰렸다 . 대치동 구마을제 3 지구를 재건축한 단지로 총 282 세대 , 전용 59~94 ㎡가 공급됐다 . 면적별로는 60 ㎡이하가 1205.2 대 1 로 경쟁률이 높았다 . 분양세대수는 37 세대로 적은 물량이 공급됐지만 대치동 학군을 품은 강남 브랜드 신축이라는 점과 전용 59 ㎡기준 16 억원 대로 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가라 평가받으며 수요자들의 관심이 높았다 .

다음으로 청약경쟁률이 치열했던 단지는 청담르엘이다 . 청담르엘은 청담삼익을 재건축한 단지로 총 1,261 세대 , 청담역 역세권에 한강변에 위치해 있어 청약 전부터 수요자들의 관심이 높았다 . 9 월 총 85 세대 분양에 나선 결과 총 5 만 6,717 명의 청약자가 몰리며 667.3 대 1 의 높은 경쟁률을 나타냈다 . 면적별로는 전용 59 ㎡ 748.5 대 1, 전용 84 ㎡가 595 대 1 의 경쟁률을 보였다 .

이어 노원구 공릉동 하우스토리센트럴포레가 30.3 대 1 로 경쟁률이 높았다 . 총 161 세대 규모로 지하철 6 호선 화랑대역 초역세권 입지를 갖춘 단지로 전용 59~74 ㎡의 중소형면적대로 구성됐다 . 전용 59 ㎡ 기준 7 억원 대의 분양가로 실거주 수요자들이 몰렸다 .

마포구에서 공급된 마포에피트어바닉의 1 순위 청약경쟁률은 10.1 대 1 이다 . 총 198 세대 ( 오피스텔 제외 ), 전용 34~46 ㎡의 소형 면적대로 공급돼 타깃 수요층이 제한적이지만 지하철 5 호선 애오개역 역세권 , 마포라는 입지적 강점이 메리트로 작요하며 양호한 성적을 보였다 .

서울 외 지역의 경우 대구 (11.3 대 1), 강원 (8.8 대 1), 경기 (8.7 대 1), 부산 (5.6 대 1), 인천 (5.0 대 1), 충북 (0.5 대 1) 순으로 경쟁률이 높았다 . 개별단지의 청약경쟁률을 살펴보면 대구의 경우 e 편한세상명덕역퍼스트마크 ( 남구 대명동 ) 가 1 순위 최고 33.9 대 1(108A 타입 ) 로 높은 경쟁률을 기록했다 . 강원은 총 2 개 단지가 공급된 가운데 원주역우미린더스카이 ( 원주시 무실동 ) 이 1 순위 평균 10.8 대 1 의 경쟁률을 보였다 . 경기는 총 7 개 단지가 공급된 가운데 프레스티어자이 (58.7 대 1), 해링턴스퀘어신흥역 (23.7 대 1), 한강수자인오브센트 (7.9 대 1) 등 순으로 청약경쟁률이 높았다 .

올해 청약단지 중 청약경쟁률 상위 10 개 단지 중 7 개 단지가 서울 소재 단지다 . 디에이치대치에델루이 , 청담르엘과 더불어 래미안원펜타스 , 메이플자이 등 입지가 우수한 강남권역 내 단지들이 분양에 나서며 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다 . 남은 4 분기에도 강남권역 등 서울 내 손꼽히는 신축단지들이 분양을 앞두고 있다 . 잠실진주를 재건축한 잠실래미안아이파크 ,(2,678 세대 ) 서초구 아크로리츠카운티 (721 세대 ), 서초구 래미안원페를라 (1,097 세대 ) 등이 연내 분양 계획 중으로 청약 대기자들의 관심이 높은 만큼 당분간 청약시장의 열기는 이어질 것으로 보인다 .

상숙달림이

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디에이치대치에델루이 등 강남권역 위주로 경쟁률 뜨거워

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