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[질문]

등기부등본 확인좀 설정 부탁합니다.

[댓글수 (4)]
rank 주쟁이 2024-03-06 (수) 08:54 조회 : 423 추천 : 16  추천
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원룸전세사는곳의 등기부 등본인데


1-2가 현 집주인이거든요


1번의 근저당권 채권최고액 5.2억이 아직있다는 소린가요?
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레이아웃 2024-03-06 (수) 08:57
채무자만 변경되었네요 설정은 그대로고요
추천 1
용문객잔9 2024-03-06 (수) 08:58
네 근저당 그대로 있습니다 다만 근저당권자의 채무자와 명의가 바뀐 것 뿐이에요
추천 1
김홍장 2024-03-06 (수) 12:39
없어지면 빨간줄이 그어집니다.

바로 아래 채무자 처럼
추천 0
cundal 2024-03-06 (수) 22:28
1. 근저당권설정
  건물 등기부에 추가담보설정을 한것으로 보아 토지등기부에 담보설정하고 추가로 건물을 공동담보로 한것으로 보임

1-1 등기명의인표시변경등기
  새마을금고 주사무소 이전으로 인한 채권자의 주소변경등기를 한것으로 보임

1-2 근저당권변경등기
  전 소유자가 대출(소비대차계약 등)을 받아 전 소유자가 채무자이며 전소유자의 건물에 저당권을 설정한것을
  현 소유자가 대출을 낀 상태로 매수하였으므로 저당권이 설정된 상태로 소유권이전등기를 받고
  대출계약도 계약인수로 현 소유자를 채무자로 변경하였으므로
  등기부상에 이를 공시하기 위해서 근저당권 변경등기를 실행한 것으로 보임

결론 담보는 어차피 물건을 따라 가기때문에
채무자의 변경과 관계없이 근저당권설정관계는 5.2억을 최고채권액으로 한 담보권설정으로 예전과 동일한 상태
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