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HIT인기 [고민상담]

대출상환 = 어떻게 하는게 좋을까요? 고민입니다...................

[댓글수 (78)]
rank익명 2024-08-03 (토) 09:06 조회 : 7599 추천 : 22  추천
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안녕하십니까!


올초에 부산에 구축아파트(국평)를 사서 첫 대출이 생겼습니다.


나이 : 38세

대출 금액 : 1억5천만원

대출조건 : 원금균등상환조건 (40년 주담대)

대출금리 : 3.67%

월 근로수입 : 360~380만원정도

결혼계획 : 無

월고정비 : 100만원가량 (개인보험료.통신비.차량유지비.아파트관리비.가스비 등등)


===================================================


주변에 지인들은 인플레이션 생각해서 기본 원리금만 월마다 상환하고 

나머지는 몽땅 주식투자에 몰빵하라는 조언이고 (주식은 과거 천만원 손실보고 어플지운상태)


또 다른 지인들은 대출상환에만 힘써서 원금을 10년안에 다 상환해버려라는 조언이네요.


여러사람들의 의견을 한번 듣고싶어서 여기에 글남겨봅니다. 아직 결혼계획이 없으니 자녀계획도 없는기준입니다.....
댓글 78개
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천년호 2024-08-03 (토) 09:54
빚이 있는 상태에서 무리한 투자는 권하고 싶지 않네요. 일단 빚부터 상환하는 걸로 추천해요.
goodgoodgood
추천 18
nogood
반대 0
아니 2024-08-03 (토) 09:11
가족계획이나 세우시길
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:23
@아니

아 그건 사실 뜻대로 되는게 전혀아니더라구요.ㅠ
추천 1
          
            
아니 2024-08-03 (토) 16:21
ㅜㅡㅜ
추천 0
천년호 2024-08-03 (토) 09:54
베플로 선택된 댓글입니다
빚이 있는 상태에서 무리한 투자는 권하고 싶지 않네요. 일단 빚부터 상환하는 걸로 추천해요.
goodgoodgood 추천 18
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:24
@천년호

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
엔조이 2024-08-03 (토) 10:00
미국주식 망하기 일보직전인데
주식할이유가 있나요
있는것도 빼야되는판국
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:24
@엔조이

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 2
          
            
지쟈쓰 2024-08-03 (토) 16:39
하락장이라면 저가매수의 기회가 아닐까요?
전 주담대 3억정도 있어요.
7월중순까지 갖고있던 주식은 현금화 해놨고
추후 하락세에 목표가 도달할 때마다 분할매수,
내년도 급여분부터 대출 상환할 계획입니다.
추천 1
               
                 
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:48
@지쟈쓰

분할매수 방법좀 알려주십사 부탁드립니다. ㅠ.ㅠ
추천 0
DUniverse 2024-08-03 (토) 10:12
네이버에 계산하니 대충 한달 이자만 60만원이 나가네요.
크면 큰돈이고 작으면 작은돈이긴 한데
지금 부동산도 그렇고 주식도 다 상황이 안좋은거 같아요.
여유가 있으면 그냥 2년정도 현금으로 보유가 좋을거 같습니다.
그 이후 일시 상환하던가 아니면 주식을 하던가요.
추천 1
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:25
@DUniverse

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
잘생긴원숭이 2024-08-03 (토) 10:16
부모 죽인 원수한테나 주식 권하는 시절입니다.

1.5억에 3.67%, 40년이면 매달 60 내외로 갚으시나요? 사실상 월세나 마찬가지네요.

차라리 바짝 조여서 빨리 갚는게 나아보입니다.
추천 1
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:25
@잘생긴원숭이

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 1
요매 2024-08-03 (토) 10:44
저라면, 불확실한 주식투자보다는 확실한 빚갚기에 올인할듯.
주식이던 빚갚기던 돈을 버는건 똑같다면 불확실한 거에 투자하기보단 확실한 빚갚기에 들어가겠습니다.
본인이 주식에 투자해서 돈벌 확신만 있다면 주식으로 가는거죠.
추천 2
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:25
@요매

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
과일쥬스러브 2024-08-03 (토) 10:51
지금 자본금으로 월60만원 이상 벌 자신이 있으시면 주식 하는거죠.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:26
@과일쥬스러브

대출이자만큼 벌어야하는데 사실. 개미투자는 고래등에 올라타야지만 가능해서 알수는없군요
추천 0
hulkster 2024-08-03 (토) 10:53
40년 주담대라 ...... 혼자시면 평수 적은걸로 하는게 20평이상으로 한건가
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:23
@hulkster

34평 국평입니다.
추천 0
Goyu 2024-08-03 (토) 12:45
개인적의견을 물으신다면 빠른 상환! 추천합니다
주식으로는 버는 사람보다 잃는사람아 더 많다고 생각되네요
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-03 (토) 13:26
@Goyu

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
백억만주세요 2024-08-03 (토) 13:37
똑같은 고민했어요~ 저는 애초에 집 살 돈 모은것도 투자가 아닌 예.적금으로만 모았을정도로 투자에 대해 1도 몰라서 저도 대출상환부터 할 생각입니다~
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:48
@백억만주세요

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
에로즈나 2024-08-03 (토) 13:59
사람마다 다른거라 님은 그냥 적금처럼 상환하시면 될거 같아요.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:49
@에로즈나

아 역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
다크폰치레아 2024-08-03 (토) 16:35
연3.7%이상의 수익을 낼수있다고 판단되면 투자를 하는것이고
못낸다고 판단되면 원금상환을 하시는게 좋습니다..

원금상환안하고 파킹통장 금리도 3%대 이상이니 유동자금을 모아서 투자를 하는게 더 유리하다고 생각하지만
투자에 자신이 없으신분이면 괜히 투자해서 손해보지 마시고 원금상환하시는걸 추천합니다..

그러나 투자에 자신이 없다고 해도 금융공부는 하셔야합니다..
한달 10만원이라도 연금저축계좌나 isa계좌 아니면 미국직투계좌로 눈앞의 손실,이익에 현혹되지말고
미래의 나에게 현재의 구매력을 보낸다는 생각으로
올바른 투자관을 공부하고 투자경험도 쌓는것이 좋습니다..

결국 노동을 하지못하는 그때는 옵니다..
그때가 되어서도 마지못해 노동을 해야하는 그런상황만큼은 절대 피해야 합니다..
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:50
@다크폰치레아

책을사서라도 공부는 꾸준히 해야겠습니다. 사실 고래싸움에 새우등터진다고 사실 주식투자는 욕망과 야망의 모 아니면 도라는 생각도 들더군요. EFF같은 조금이라도 덜 공격적인 투자를 공부해야겠네요.
추천 0
          
            
사도 2024-08-08 (목) 12:12
공부하시고 주식해도 늦지 않아요. 그리고 일확천금을 바라시는게 아니라면 미국주식하세요.
한국주식은 변수가 너무 많아서 정말 공부 많이 하실 수 있는게 아니라면 미국 주식이 그나마 합리적이에요.
우리가 다 아는 회사들만 장기로 하셔도 5%는 달성하실 수 있어요.
추천 0
공구중니 2024-08-03 (토) 16:36
보통 주식권할 때가 팔때고 주식하지 말라고 할 때가 살때라는 이야기가 있긴하죠...

개인적으로는 저도 지금은 주식할 때는 아니라고 생각은 합니다만 그렇다고 제가 정확한 시기를 맞출 자신은 없기 때문에... 호시절이건 아니건 상관하지 않고 월적금 넣듯이 넣고 있습니다. 어차피 사는 주식도 정해져 있어서 변하지도 않고요...

저라면 그냥 퇴직연금같은 계좌에 매달 넣어서 주식으로  etf 계속 사모을 거 같긴 합니다. 본인이 주식을 직접하는 것을 신뢰할 수 없다면 그냥 이런식으로 하는 것을 생각해 볼 거 같아요.

아... 그렇다고 한국주식을 하진 않습니다. 그냥 s&p500을 퇴직연금에 있는 etf로 모으고 직접주식을 한다면... 아니다 직접주식은 그냥 하지 마십시오. 위의 돈은 직접주식을 하기에 적절한 돈이 아닐 거 같네요. 괜히 충분한 경험도 제반지식도 없이 쓰기에는 투자금의 중요도가 좀 높긴 하네요.
추천 0
     
       
동중산 2024-08-03 (토) 16:53
@공구중니

222 미장 ETF라면 아주 장기로 보고 그냥 조금씩이라도 꾸준히~ 넣으면 될 거 같습니다.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:50
@공구중니

책을사서라도 공부는 꾸준히 해야겠습니다. 사실 고래싸움에 새우등터진다고 사실 주식투자는 욕망과 야망의 모 아니면 도라는 생각도 들더군요. EFF같은 조금이라도 덜 공격적인 투자를 공부해야겠네요.
추천 0
흰망둥어 2024-08-03 (토) 16:48
화폐가치 하락은 더 빨라질껍니다. 대출 빨리 갑지마시고 모이는 현금은 투자하세요. 주식이 정답은 아니지만 펀드를 장기로 들면 현금 가치 하락 속도보다 낫습니다.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:51
@흰망둥어

펀드 과거 차이나펀드 실패경험이 다시 생각나는군요. 검토해보겠습니다. ㅠ
추천 1
이쁜상미 2024-08-03 (토) 16:51
대출은 최대한 늦게 갚는게 맞긴한데, 
요즘 경기가 이래서 투자할곳이 마땅치는 않네요.
일단 현금보유를 좀 하시는걸 추천.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:51
@이쁜상미

대출이 사람사는게 어떻게될지몰라 최장기 40년으로 잡았네요.
추천 0
리노의도박사 2024-08-03 (토) 18:25
현정부에서 주식투자한다는 건 미친 짓이고
또한 현 주가상태가 투자하기 좋은 상태도 아닙니다.

그리고 현 경제상황 봤을 때도 빚은 줄이는 게 답입니다. 언제 금리 오를 지 몰라요.

또한 향후 추가 대출할 때 기대출이 1억 넘는 것과 1억 미만과는 하늘과 땅 차이입니다.

일단 1억5천에서 1억까지 신나게 원금 갚으시고

그때가서 경제상황 주식상황 그런거 보고 판단해도 늦지 않습니다.

무조건 원금 갚는다. 무조건 투자한다 이런 건 없고 상황봐서 하는 겁니다.

글구 주식하라는 친구분들은 니돈으로 내주식값 떠받들어 달라는 겁니다.

그 정도는 판단해야 뒤통수 안 맞고 삽니다.
추천 3
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:52
@리노의도박사

딱 정하는것보다 그때그때 경제상황을 확인하면서 상환하라는뜻이군요. 감사합니다.
추천 0
응이건 2024-08-03 (토) 18:45
우리나라 금리 인하가 예정되어 있으니 지금은 현금 보유하고 있는게 제일 좋을듯 합니다.
한 1~2년은 투자 적기가 아닙니다..
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:52
@응이건

책을사서라도 공부는 꾸준히 해야겠습니다. 사실 고래싸움에 새우등터진다고 사실 주식투자는 욕망과 야망의 모 아니면 도라는 생각도 들더군요. EFF같은 조금이라도 덜 공격적인 투자를 공부해야겠네요.
추천 0
주쟁이 2024-08-03 (토) 19:47
주식투자하면 딴다는 보장이있나요 ㅎㅎ

원리금만 갚아서 다른데 투자가 맞긴한데 주식은 위험하니 다른곳에 투자
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:52
@주쟁이

금이라도 조금씩 사모으는게 나을까요?
추천 0
hanjom 2024-08-03 (토) 21:02
갚는게 훨씬 낫죠. 빚은 갚을 수록 이자로 지출되는 비용이 줄기 때문에 많이 갚을수록 빨리 갚을 수 있습니다.
빌린돈의 이자 보다 확실하게 투자로 더 벌 수 있을 때야 빚을 유지하는거죠..
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:53
@hanjom

역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
lilillill 2024-08-03 (토) 23:23
주식은 여윳돈으로 하세요

그래야 떨어져도 버틸 수가 있습니다
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:53
@lilillill

책을사서라도 공부는 꾸준히 해야겠습니다. 사실 고래싸움에 새우등터진다고 사실 주식투자는 욕망과 야망의 모 아니면 도라는 생각도 들더군요. EFF같은 조금이라도 덜 공격적인 투자를 공부해야겠네요.
추천 0
kid4 2024-08-04 (일) 01:40
단기적으론 금리인하 예정
5년내에 이사갈지여부
주식 펀드 및 미장 투자의 성향
내아파트 시세의 변동
요정도 체크하고 결정해야겟죠
무난하게 매달 갚아가면서 체크하세염
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:54
@kid4

꾸준히 조기상황하면서 상황을 지켜보고 판단토록 하겠습니다. 감사합니다.
추천 0
멋쟁이신사 2024-08-04 (일) 08:28
대출금 줄이시는게 돈 버는 길입니다.
추천 1
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 15:54
@멋쟁이신사

역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
          
            
멋쟁이신사 2024-08-04 (일) 16:57
철없던 시절 제가 투자감각이있다고 착각하고 2년동안 해외선물 전업 투자란적 있었습니다. 시드머니는 주식으로 번 1억.. 잃어도 내돈
아니였던 돈이다 생각하고 뛰어들어 10억대로 불렸다가 한방에
말아먹었습니다 ㅎㅎ 그때 주담대 대출 1.3억이 있었는데 벌었던 돈으로 그거 안갚은게 평생 후회되더라구요.. 그 이후론 주식 코인 선물등 투자는 일절 안하고 있습니다. 주식으로 돈 버는건 은행 예금이자보다 조금 더 벌어보자 정도로 생각하고 하시고 일확천금은 절대 생각조차 하지마시길 바랍니다. 내 앞으로 된 대출 착실히 갚아나가시는거 자체가 제테크 충분히 하시는거니 일단 대출부터 다 갚아나가시길 바랍니다.
추천 0
               
                 
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 21:51
@멋쟁이신사

아주 뜻깊은 조언해주시면 감사합니다. 저는 천만원가량 총 손실본적있습니다. 30대 초반에
그 이후로는 잘안하게 되더군요. 현생만 근근히 살아갈뿐
추천 0
지나가는공돌이 2024-08-04 (일) 19:09
눈조금 낮추고 평수 줄이면 디딤돌도 받을수있었을텐데..
일단 갚아나가다가 전세줘도됩니다
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 21:51
@지나가는공돌이

국평 사놓으면 추후 10년살다가 팔때도 20평대보다는 더 매도하기도 편할듯해서요 ....
추천 0
          
            
멋쟁이신사 2024-08-05 (월) 08:00
잘하셨어요 국평이 최곱니다. 소형평수 인기라고들 하는데 막상 부동산하시는 분들 얘기들어보면 국평이 최고라 하더라구요. 요즘 신혼부부들 애기용품이 많아서 한명만 낳아도 20평대에서 30평대 넘어갈려고 난리랍니다.
추천 0
               
                 
익명글쓴이 2024-08-05 (월) 11:24
@멋쟁이신사

감사합니다. 투자용은 아닌 거주용이지만 그냥 미래에 매도또한 생각안할수가 없었습니다.
추천 0
                    
                      
지나가는공돌이 2024-08-06 (화) 10:02
미래 매도생각하면 암묵적으론 투자용으로 사신게 맞습니다..
투자했다생각하고 갚으면 됩니다.
당장 저축하는 돈보다 이자를 내는게 화폐가치보단 이득이니까요
추천 0
ehdals95 2024-08-04 (일) 19:52
주식은 다이어트와 같다고 생각합니다. 유의미하게 돈 버는 사람은 5%이죠. 5%에 들어갈 자신이 없으면 후자가 좋을 듯 하네요
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-04 (일) 21:51
@ehdals95

역시 투자보다는 조기상환을 권유하시는분들이 많군요.
새겨듣겠습니다.
추천 0
친절한금춘씨 2024-08-05 (월) 06:34
투자의 귀재  버핏도  주식 팔고 역대급 현금화 하고 있어요
지금은 주식 할 때가 아닙니다.
남들 곡소리 날 때 투자하세요
단. 여윳돈으로 하세요
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-05 (월) 11:25
@친절한금춘씨

경제뉴스를 제가 잘안봤지만 지금부터라도 챙겨봐야겠습니다.
감사합니다. 좋은 정보
추천 0
꾸찌남 2024-08-05 (월) 10:23
저는 대출 빨리 갚는것 보단 미장 나스닥 지수 ETF에 투자하는걸 권합니다.

1억5천만원 대출에 대한 연 이자가 550정도네요.
1년에 1500만원을 갚으면 즉 원금 10%를 갚으면 연 55만원 정도 대출이자가 줄어듭니다.

그런데 그 돈을 미장 나스닥 지수 ETF에 투자를 하면 5년 후에 최소 3000만원이 됩니다.

매년 1500만원씩 나스닥 지수 ETF에 투자를 하면 5년 뒤에 상당한 돈이 되어 있을겁니다.

목돈이 없으면 적립식으로 사모으세요. 5년 뒤에 대출을 갚는 계획으로 

정말 만족할만한 수익을 손에 쥘 수 있을겁니다.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-05 (월) 11:26
@꾸찌남

경제뉴스를 제가 잘안봤지만 지금부터라도 챙겨봐야겠습니다.
감사합니다. 좋은 정보
추천 0
qor가면 2024-08-05 (월) 11:40
추천 0
천직 2024-08-06 (화) 12:17
4%이상의 수익을 낼 수 있다면 투자가 맞죠. 주담대처럼 저리로 고액을 빌리고 이를 유지하며 투자 할 수 있는 것도 능력이니까요.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-08 (목) 09:58
@천직

예 사실 과거 경험상 코인 주식하다가 30% 손실을 봤기에 4% 수익낼 확신은 사실 없네요. 그래서 상환위주로 가야될듯요 ..
추천 0
이빌류 2024-08-06 (화) 14:46
어지러운 정권으로 한치 앞도 제대로 보기 힘든 판국입니다. 무리한 조기상환도 망하길 바라는 주식 투자도 하지 마시고 묵묵히 자기일만 하시길 빕니다.
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-08 (목) 09:58
@이빌류

예 사실 과거 경험상 코인 주식하다가 30% 손실을 봤기에 4% 수익낼 확신은 사실 없네요. 그래서 상환위주로 가야될듯요 ..
추천 0
키에르케고르 2024-08-07 (수) 20:05
둘다 하세요. 잉여금의 50프로는 투자 50프로는 빚추가 상환.
투자도 주식 몰빵하지말고 채권 적금 배당 주식을 나누어서..
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-08 (목) 09:59
@키에르케고르

예 검토는 해보겠습니다. 위 회원님들 대부분의 의견이 수익낼 자신없으면 상환을 추천하셔서...
추천 0
단군검 2024-08-08 (목) 09:10
먼저 원금이 전액 손실나도 감당한 금액이 얼마인지 계산하시고
고정 지출을 얼마까지 버틸수 있는지도 고민 하신 다음
두 금액 사이에서 감당이 가능한 수준을 투자 하시면 어떠실까요?
추천 0
     
       
익명글쓴이 2024-08-08 (목) 09:59
@단군검

예 검토는 해보겠습니다. 위 회원님들 대부분의 의견이 수익낼 자신없으면 상환을 추천하셔서..
추천 0
          
            
단군검 2024-08-08 (목) 19:04
애초에 무조건 수익을 내는건 예언의 영역입니다.
그 워린버핏도 현금 보유율을 지속적으로 조정할 정도인걸요.
담배값, 술값 조금 아끼셔서 조금씩만 해보셔도 좋습니다.
다만 그렇게 하다 아 이거 들어갈 각이다 이러시면 주위에 꼭 물어보고 넣고 싶은 금액에서 전액 손실나도 문제없는 만큼만 넣으세요.
저는 보통 이거 들어갈 각이다 생각 들때가 어깨나 머리 꼭대기 더군요.
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콘푸로스트 2024-08-09 (금) 14:27
조건이 저랑 비슷하시네요..
저는 2억 정도 대출에 20년 원금균등으로 대출 받아서 한달에 100만원 정도 대출금 갚고 있습니다.

다만 저는 딸린 가족이 있어서 혹시라도 제가 경제적 능력이 상실되거나 죽었을때를 대비해서 갚을수 있을때 최대한 갚아 놓자는 생각으로 원금균등으로 대출을 받았습니다.(원리금균등과 크게 차이는 안나지만;;)

근데 가족이 없었다면 체증식으로 대출 받아서 여윳돈으로 더 좋은 차를 사든 취미 생활을 하나 더 했을거 같습니다.
꼭 투자를 해서 돈을 더 불리지 않더라도 집 대출금 다 갚았다고 해서 누구 물려줄 사람도 없고 가족에게 부담이 되지 않는 다면 그냥 돈 좀 더 쓰면서 행복하게 살거 같네요..
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익명글쓴이 2024-08-09 (금) 16:36
@콘푸로스트

명언이네요. 저는 홀몸인지라.  혼자 계속해서 값아나갈생각입니다.
체증식은 애초에 은행에서 상품취급안하더군요. 
사실 금리가 2%였으면 생각이 많이 바꼇을껀데. 저는 금리가 좀 높습니다. 높아서 그 이자만큼 투자로 수익을 창출할수 없을것같아서. 일단은 대출상환을 최대한 많이하는방향으로 선택했습니다.
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BlueKan 2024-08-09 (금) 19:18
개인적으로는 적절히 투자도 병행하는것도 필요할수 있다고 봅니다.

대출도 갚으면서 속도 조절하여 일정 투자도 가져가는게 좋다고 보구요

주식은 종목보다는 그냥 지수 인덱스 ETF 여러가지를 가져가는 식이 좋구요.
(예 : 미국 S&P500, 나스닥, 선진국ETF 등)

예를 듫면 미국 S&P500 지수 인덱스 ETF로 보자면 그냥 매매없이 ETF로

15년간 보유만 했다고 치면 상승률이 +700%정도이고,
나스닥100 (QQQ)의 경우 15년간 보유만 했어도 약 +2000%입니다.

워렌버핏도 아내에게 내가 죽으면 자산의 90%이상을 미국 S&P500으로 보유하라고 했었죠.

돈의 가치는 보통 35~40년이면 1/10도막이 납니다.

즉, 지금의 1억 가치는 35~40년이 지나면 지금의 1천만원 돈 가치밖에 안하게 되죠.

즉, 지금 대출의 1.5억이 35~40년이 지나면 1.5천만원 정도 체감으로 바뀌게 된다는걸 뜻 합니다.

돈의 가치가 떨어지고 상대적으로는 자산 가치가 올라가는건

어쩔수없는 돈과 자산의 관계입니다.

세상은 중간 중간은 반대의 디플레이션도 오지만

길게 20~30년으로 보면 일정 수준의 인플레이션(돈의 가치 하락 / 자산 가치의 상승)은 어쩔수없는 부분입니다.

즉, 과거 30년전, 20년전에도 결혼 후에 집을 살때 대출을 60~70%씩

금리가 10%대일때도 받아서 어렵게 갚아나가면서 초반 10~15년간은 그 부담이 컸으나

갚아나가면서 15년 후에는 매년 몇%씩이라도 임금이 복리로 오르고

(참고로 30년전 최저시급은 1000원 수준이었고 이제는 10000원 수준으로 약 1000%가 최저시급이 올랐습니다)

그때되면 돈 가치가 달라지면서 15~20년이 지나면 그 대출이 부담이 적어지면서 그 집도 결국 인플레이션으로 일정은 오르게 되면서 상대적으로 부채 비율이 줄어들게 되고 소득도 매년 몇%인거 같은게 복리로 15년이면 2배 이상이 되면서 부채가 상대적으로 적은거처럼 되며 내 집이 되어가는 과정입니다.
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mist 2024-08-09 (금) 20:36
정석대로면 반반하는게 맞는데 저같으면 상환우선...
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삼대100 2024-08-10 (토) 01:10
주식몰빵하라는새끼 손절치세요 ㅋㅋㅋ 미친놈이네 지돈도 아니고 남의 돈으로 ㅋㅋㅋㅋ
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더운송골매 2024-08-10 (토) 19:20
혐금 들고 있는게 제일 중요하죠.
대출 다 갚다보면 비상 상황일때 대처 안됩니다.
저축 반, 상환 반 추천요
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